今年開年以來，隨著我們嘉興市全面復工復產，樓市也快速回暖。嘉興市本級的新房、二手房市場都有了明顯增長，唯有土地市場未有大響動。
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近日，小編心心念的嘉興市本級2020年供地計劃終於出爐。從數據來看，今年4月份住宅用地供應最多的是經開區，小編仔細研究一番，經開區計劃供應宅地相對集中，不少佔據當下熱門的高鐵新城和國際商務區。
正如預想的那樣，首宗掛牌的宅地就在經開區，而且是當下熱門的國際商務區+高鐵新城板塊！
來源：浙江省土地使用權網上交易系統
經開2020-04號地塊正式掛牌出讓，這也是2020年嘉興市本級首宗涉宅類用地，意義非凡。
地塊位於國際商務區金融板塊，起始樓面價7100元/㎡，以“競價+競配建”的方式出讓，即設定最高限價，如若超過限價則進入競報配建人才住房面積階段，競報配建最多者為競得者。
經開2020-04號地塊出讓時間：2020年5月29日。
經開2020-04號地塊位於東至花園路，北至規劃四聯路，西至規劃禹江路，南臨周家浜綠化帶，地塊面積34408.75㎡，容積率1.5-2.2，掛牌起始價15620元/㎡。
經開2020-04號地塊區位圖
地塊形態偏向正方形，建容面積7.57萬方，南側為8米綠化帶和周家浜水系，日後適合打造小高+高層小區（建築高度低於60米，住宅高度不低於24米）。
經開2020-04號地塊現場照片
根據出讓條件，南側綠化帶將與小區同步打造配建，以通透式圍牆分割，建成後經驗收無償移交長水街道，同時該地塊必須含2%或以上的商業。
此外，出讓文件對地塊機動車、非機動車車位配比，物業用房建築面積，建築退讓等作出要求。
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該宗地塊既位於高鐵新城板塊內，又屬於國際商務區金融板塊，可謂雙重優勢。地塊處於新房集中區域，周邊不但有已經基本售罄的江南國際城和雅居樂金茂·中央公園，還有目前在熱銷的紫城·悅瀾灣和奧山·禾堂樾裡。
更為關鍵的是，該區域內還有“國商七子”中可能唯一毛坯交付的榮安卓越·悅瓏庭！如果經開2020-04號地塊加入該區域，整個國際商務區板塊可能就要重新洗盤了。
該區域內就不單單有目前的“國商七子”，更有可能發展成近十個新房項目的“大亂鬥”，小編的腦細胞有點不夠用了，不敢想象今年下半年整個高鐵新城+國際商務區是一番怎樣的火熱景象。
嘉興高鐵新城效果圖
受疫情影響，開年後嘉興市本級住宅用地0供應，眾多樓盤清盤收官，開發商急需補倉。
據小編統計，目前國際商務區和高鐵新城已經雄踞了嘉興萬科、榮安地產、卓越集團、招商集團、蘇嘉房產、陽光城集團、龍湖集團等一眾龍頭房企。
經開2020-04號地塊這宗優質住宅用地，不知道是由已經在座的房企大佬再下一城收入囊中，還是有新的房企大佬成功補倉，加入這個嘉興市本級熱門的區域板塊分一杯羹。
