最近房價又下降了不少，與上半年相比，下半年的房價明顯降了很多。
租賃的價格漲了點
買賣的價格明顯降低了
租賃
經過789月份的租賃高峰期，好房子基本全被租掉了，而租客依舊有增無減。
所以目前租賃是個賣方市場，性價比高的房子價格被抬高了。
買賣
買賣庫存的房子一直很多，一些著急的房東，降價出售了房子，使得其他房子也跟著降低了價格。
而且買賣一直是買房市場，對於房產以後的走勢不明，除了剛需客戶，很多人依舊持幣觀望。
案例
在松江泗涇這邊，原本一套兩房中套，能賣到210-215萬，但現在降到200萬還沒能出手；
邊套原本225萬就是性價比很高的房子，但現在217萬的房子也有不少。
在塘河家園桂花錦苑有套8樓的兩房，裝修很好。
上個月掛牌208萬，這個價格很合適，很多人都認為很快就會賣掉，但今天房東主動把價格降到了197萬。
桂花錦苑-197萬
另外對於一樓的房子，不是很好賣，能賣掉完全是看運氣。不過即使這樣，這邊一樓的兩房仍賣到190-200萬。
今天有個房子降到了178萬。
上個月整個泗涇二手房共賣了65套，一手17套
這個月截止到今天，二手共賣了22套，一手2套。
數據看起來很明顯，“金九銀十”並沒想象中來的那麼熱烈，自從“房住不炒”出臺後，市場就一直不冷不熱，現在買房的基本是剛需和置換。
相比較上海購房的複雜程序，周邊地區就顯得有優勢了。
位於上海西邊，緊挨著松江的嘉興市,其中嘉善的一手房特別火熱.
不限購，不限貸，17000左右一平
3房86平，140萬，首付40萬。
另外在嘉興平湖市的乍浦，在九龍山風景區內，有個新開發的洋房-中南漫悅灣
1房49萬，2房69萬，3房89萬。
首付20萬景區買套房，山海林灣與自然為鄰。
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