最近房价又下降了不少，与上半年相比，下半年的房价明显降了很多。
租赁的价格涨了点
买卖的价格明显降低了
租赁
经过789月份的租赁高峰期，好房子基本全被租掉了，而租客依旧有增无减。
所以目前租赁是个卖方市场，性价比高的房子价格被抬高了。
买卖
买卖库存的房子一直很多，一些着急的房东，降价出售了房子，使得其他房子也跟着降低了价格。
而且买卖一直是买房市场，对于房产以后的走势不明，除了刚需客户，很多人依旧持币观望。
案例
在松江泗泾这边，原本一套两房中套，能卖到210-215万，但现在降到200万还没能出手；
边套原本225万就是性价比很高的房子，但现在217万的房子也有不少。
在塘河家园桂花锦苑有套8楼的两房，装修很好。
上个月挂牌208万，这个价格很合适，很多人都认为很快就会卖掉，但今天房东主动把价格降到了197万。
桂花锦苑-197万
另外对于一楼的房子，不是很好卖，能卖掉完全是看运气。不过即使这样，这边一楼的两房仍卖到190-200万。
今天有个房子降到了178万。
上个月整个泗泾二手房共卖了65套，一手17套
这个月截止到今天，二手共卖了22套，一手2套。
数据看起来很明显，“金九银十”并没想象中来的那么热烈，自从“房住不炒”出台后，市场就一直不冷不热，现在买房的基本是刚需和置换。
相比较上海购房的复杂程序，周边地区就显得有优势了。
位于上海西边，紧挨着松江的嘉兴市,其中嘉善的一手房特别火热.
不限购，不限贷，17000左右一平
3房86平，140万，首付40万。
另外在嘉兴平湖市的乍浦，在九龙山风景区内，有个新开发的洋房-中南漫悦湾
1房49万，2房69万，3房89万。
首付20万景区买套房，山海林湾与自然为邻。
分享到:
