宝山区经纬城市绿洲六期值得买么?这篇小区评测里全都有

宝山区经纬城市绿洲六期值得买么?这篇小区评测里全都有

经纬城市绿洲六期

经纬城市绿洲六期位于宝山区上大内,小区建成于2017年,开发商是经纬置地有限公司,小区物业是上海复瑞物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有3年楼龄,整体楼龄较短,属于次新房,与周边相同地段的其他小区相比,楼龄也相对较短,小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。由于是二手房,小区整体价格低于新房,具有较高的性价比。

在居住舒适度上,小区有着1.6的容积率,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

小区绿化率极高,与周边小区相比也是可圈可点,环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高,使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2020年4月,小区挂牌均价为51428元/平方米,比上大均价(4.48万/㎡)高约6646元,比宝山区均价(3.99万/㎡)高约11504元。小区均价偏高,总体来说,因小区定位为高端精品,所以处于区域内较高水平,不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

在保值性方面,小区具有较大优势,整体呈现上涨趋势,且未来发展空间巨大。

6个月内,经纬城市绿洲六期成交量排在上大区域内第19。小区二手房交易处于不间断的进行中,买房市场较活跃,流动性较好,有意向的购房者可尽早考虑。


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推荐户型

小区户型种类齐全,小到60㎡的1居、大到139㎡的3居户型都可以在小区内找到,价格分布在300万到720万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为舒适二居室,给孩子快乐成长的天地,朝东,每天都能享受第一缕阳光带来的温暖,每天都是好心情,电梯房,大大提高生活品质。

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交通配套

小区公共交通较为便利,距离最近的地铁站南陈路站,仅959米,步行15分钟内即可抵达,日常出行较为便利。

教育配套

小区对口中学是上海师范大学附属经纬实验学校 初中,学校属于区重点学校,教育质量在全市属于顶尖水平,对教育质量有较高要求的家长可以着重考虑。学校教育水平位于中等偏上,虽比不过市重点、省重点,但总体来看,在宝山区内还是有一定竞争优势。本区域的购房者可以优先考虑。

健康医疗

小区的医疗配套稍有欠缺,五公里范围内没有三甲医院,年老居民若有较严重病痛,可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。

综合医院配套方面,距离小区3公里内上海大学校医院,上海市宝山区大场医院。出行便利,就医流程简便快捷,大大节省了看病排队的时间。

综合评分 3.0分

价格优势
平平

 2分

小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

教育配套 平平

 3分

小区对口学校为区重点小学,教育水平在全市而言属于中等水平,缺乏竞争优势,不建议对教育质量要求较高的购房者考虑,不过小区总体房价较低,值得关注。

交通配套 便利

 4分

小区出门就是地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。因此,小区也备受关注,购房者可持续关注。

医疗配套 齐全

 3分

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有大型医院,但有综合医院,仅能满足常规就医需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区对比

除了经纬城市绿洲六期,上大板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

以上即为幸福里对经纬城市绿洲六期的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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