直擊地產圈最新動態，點評行業內重要資訊
#江蘇省泰州市興化市：商品房認購後不得擅自更改購房者姓名#
12月11日，江蘇省泰州市興化市發佈《關於進一步規範商品房退房和變更管理的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到，嚴格執行商品房購房實名制，認購後不得擅自更改購房者姓名（父母、子女以及夫妻之間除外）。
《通知》規定，嚴格執行商品房購房實名制，認購後不得擅自更改購房者姓名（父母、子女以及夫妻之間除外）。已通過興化市房地產市場網絡管理系統認購、合同備案的，經雙方協商一致需解除認購協議、備案合同的，由開發企業和購房人提交書面申請和相關證明材料，並對其所提供材料的真實性負責。
《通知》強調，意向購房者到開發企業公佈的申購地點進行申購，申購人數超過2人的，開發企業應按照公平公正原則抽籤確定購房人，抽籤工作須在申購期限屆滿後3日內完成（遇節假日順延）。開發企業不得指定認購，也不得拒絕他人認購。
點評：有助於房地產市場的穩定。
#黑龍江：不得新建高500米以上建築，250米以上嚴格限制#
據黑龍江省住房和城鄉建設廳消息，近日，黑龍江住建廳聯合黑龍江省住房和城鄉建設廳下發《關於切實加強城市與建築風貌管理工作的通知》（以下簡稱“《通知》”），黑龍江嚴格限制盲目規劃建設超高層“摩天樓”，不得新建高度500米以上建築。
《通知》明確要求：管控超大體量公共建築，包括要把建築面積3萬平方米以上的體育場館、展覽館、博物館、大劇院等超大體量公共建築作為城市重大標誌性建築項目進行重點管理，嚴禁建築抄襲、模仿、山寨行為；合理控制建築高度，不得新建高度500米以上建築，嚴格限制新建250米以上建築，新建100米以上建築應充分論證、集中佈局，與城市設計相協調等，中小城市要嚴格控制新建超高層建築，縣城住宅要以多層或小高層為主等。
點評：限制盲目規劃建設超高層 “摩天樓”。
市 場
#廣西10多名業主刷臉買房被騙超千萬元，中介涉詐騙被抓#12月11日消息，廣西南寧市自然資源局11日通報，針對某中介人員以查檔為由騙取過戶房產的案件，經調查，某中介人員冒充南寧優居房產中介公司身份開展房產交易業務並騙取賣房刷臉過戶房產情況屬實，其行為屬於詐騙行為，目前該中介人員已被公安機關抓獲，案件正在偵辦階段。
企 業
#龍光擬發行一筆3億美元優先票據 年息4.85%#12月15日午間，龍光集團有限公司披露公告稱，公司擬發行3億美元2026年到期年息4.85%的優先票據。據瞭解，該筆債券的聯合全球協調人、聯合賬簿管理人和聯合牽頭經辦人包括德意志銀行、國泰君安、海通國際、中信銀行、中銀國際、巴克萊等。另於12月14日，據上交所信息披露顯示，長城證券-龍光控股四期資產支持專項計劃項目狀態更新為“已受理”。該債券品種為ABS，擬發行金額30億元，原始權益人為深圳市龍光控股有限公司，計劃管理人為長城證券股份有限公司。
#雅居樂82.47億元小公募債獲受理 用於償還5筆債券#12月15日，上交所消息，雅居樂一筆小公募債獲得受理。據瞭解，該債券由廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司發行，擬發行金額82.47億元，承銷商/管理人為申萬宏源證券有限公司、國泰君安證券股份有限公司、華英證券有限責任公司。根據募集說明書，上述債券將用於用於償還雅居樂控股此前發行的兩筆熊貓債本金及利息，以及3筆存續的公司債券。
#金科發佈五年發展戰略 力爭2025年總銷售4500億以上#12月14日晚間，金科地產集團股份有限公司公告稱，為進一步推動公司戰略升級，實現跨越式發展向高質量發展升級，邁向世界一流卓越企業集團的戰略目標，公司於2020年12月13日經第十屆董事會第五十八次會議審議通過了《公司發展戰略規劃綱要（2021-2025年）》。總體發展目標方面，金科提出，公司2021-2025年戰略發展的主要目標中，其一是保持規模較快增長，在綜合“規模、業務、利潤、負債”等因素的動態平衡測算下，計劃公司及所投資的公司力爭到2025年總銷售規模4500億元以上，年複合增長率15%以上，併力爭衝擊更高目標。
土 地
#佳兆業最高限價7.92億元競得江門新會一宗商住地#12月15日，江門出讓一宗商住地，編號為JCR2020-186（新會34），最終，由佳兆業7.92億元、44倍配建面積摘得該宗地，摺合樓面價7698元/㎡。翻閱資料獲悉，該宗地吸引碧桂園、博富、佳兆業、建發、禹洲等房企參與競價。資料顯示，上述地塊位於新會樞紐新城明德一路北側、文華路東側地塊，出讓用地面積4.59萬㎡（約68.9畝），起價70596萬元，起拍樓面價6147元/㎡，容積率2.0-2.5，最大計容建面114843㎡，其中商業計容建面不大於5000㎡。
#154輪競價 龍光封頂價13.5億元奪下寧波鎮海區一宗宅地#12月15日，寧波新材料科技城核心區出讓一宗宅地，154輪競價後，競得人為寧波駿景房地產有限公司（龍光），成交價格封頂價13.46億元，樓面價15490元/平方米，溢價率37.08%，競配人才安置房3100平方米。據瞭解，該地塊為鎮海區XCL02-03-06d-01（國家高新區）地塊，地塊位於寧波新材料科技城核心區，東至桂平路，南至永茂東路，西鄰望海大道，北至永和東路，地塊出讓面積43439平方米，容積率2.0，建築密度30%，綠地率30%，限高60米，土地用途為城鎮住宅及配套用地。據悉，該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22500元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於25875元/平方米。車位銷售價格不高於20萬元/個。
#佳兆業奪汕頭南澳體育用地 將打造水上運動中心#12月15日，廣東汕頭公開出讓南澳縣後宅鎮海濱路東段南側的一宗體育用地。據瞭解，地塊最終由佳兆業通過佳兆業航運文體投資（汕頭市南澳縣）有限公司獲得，成交價1272萬元，樓面價630元/平方米，溢價率約5%。此次拿地也是佳兆業集團首次進入汕頭市場。資料顯示，該地塊出讓面積6728.42平方米，容積率3.0，計容建築面積20185平方米。根據規劃，該地塊擬打造南澳縣水上體育運動中心項目，同時需配套建設亞青會帆船泊位及建設防波提，滿足第三屆亞青會賽事的要求。
