彬哥湘郴
你好，很高興為你解答，關於“郴州房價如何，會下降嗎？”的問題，希望對你有幫助！
對於郴州樓市目前的行情，那麼現在到底是不是購房的好時機呢？小編認為，凡事自住的，無論剛需還是改善目前都是入手的好時機！因為房價不會大幅下跌！
為什麼說房價不會大幅下跌？因為近兩年政府出臺的很多樓市調控政策旨在抑制房價過快增長，穩定房價！對於樓市的“穩定”無非受三個方面的影響：供給、需求、預期：
1.從供給方面來說，包括新房和二手房的供應，對於新房來說，土地的供應決定新房的供應，如今很多地方政府也出臺了土地政策，比如“拿地1年後不動工、4年後不竣工，就要按閒置土地處理！”如此一來，通過調整對土地入市數量的控制從而可以實現對新房入市數量的控制！而二手房方面實行了“限售”政策，各地從“3年不準賣”到“10年不準賣”的政策都有。而郴州市關於二手房買賣，出臺的政策是“未辦理不動產證的房子不允許交易”通過調整限售年限，就控制了二手房入市的數量。
2.從需求方面來說，各地出臺的“限購”政策，通過當地社保繳納年限、入戶條件等決定買房人的資格。而通過“限貸”、增加首付比例等又可以將購房人進行一遍篩選確定最終的買房人數！
3.從預期方面來說，二手房價格取決於新房價格，這是影響市場預期的關鍵因素，在“限價”政策出臺以後，可以通過限制新房售價，來調節整個市場的預期！
綜上所述，既然政府可以從根本上調節市場的供給、需求、預期，所以房價也會在政府的調控下持續穩定，不會大幅下跌！相反，比起前兩年不斷上漲的房價當下房價已受到控制，而且在多數人持觀望狀態的情況下你入手可以有更多的選擇！
個人觀點，如有其它意見，歡迎互動。謝謝！
太原房產信息
感覺不會降，原本是有降的趨勢！
郴州三線城市一上榜（最後一個），加上人才迴流！郴州潛力還是蠻大的！
郴州幾大板塊的差價大，新舊城區相差有2-3k的價格！最終買房還是看個人發展需求經濟基礎來定！
瀟湘小灰俠
只要是中國的城市，都會隨著大市場變化，大市場在下降，郴州也不會一枝獨秀。
潘石屹都把望京的出租房拋售了，足以說明未來方向了，郴州比望京地段好嗎？
中國房產
還好，新房不會下降，舊房有可能。
