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疫情後，樓市價格怎麼走，說白了就是短期內價格怎麼走。我覺得要看幾個東西:
第一，國家的貨幣政策如何？如果加速印鈔，加速防水，就是樓市不想漲價，通貨膨脹也會逼的樓市漲價不可。
第二，行政干預。如果國家禁止買賣了，或者禁止貸款了，或者限購了，或者……，那樓市肯定漲不動。
第三，土地出讓。如果國家加大土地供應力度，那供給充足，可以緩解漲價甚至供大於求要降下。如果國家緩步出讓，那供給不足或者供給剛剛能滿足，供求關係決定了降不動。
第四，外部熱錢短期內能不能大量流入。熱錢進來就是抄一把就走，一兩年就要變現走人，而目前國內可供投資領域不多，所以樓市是個不錯的商品。
S秦時明月ii
我來以一枚準購房者的身份回答一下這個問題。
目標購房城市：西雙版納。
2020年1月18日，我們一大家子從成都自駕西雙版納過春節，結果遇到新冠疫情爆發，因為老媽只能暈車只能坐飛機和動車（地鐵），所以一家人被迫滯留景洪（租住瀾滄江邊某小區）2個月，切身感受了冬天的西雙版納溫暖的氣候和藍天白雲以及生活的便利，尤其大米很好吃，於是打算在景洪買一套房子，作為將來的養老房。這是準備買房緣由。
景洪的疫情屬於井噴型，幾天一下就16個，然後就沒有了。3月初，全國疫情態勢寬鬆了，但景洪的景區依舊關閉。反正閒來無事，開著車出門透氣的同時，幾乎把景洪曼弄楓、融創（原來的萬達）以及緊鄰瀾滄江邊等幾個著名生活片區的在售樓盤位置、價格以及優惠政策基本瞭解完畢，同時，也加了銷售或中介的微信。這是準備買房的節奏。
當初看好的幾個樓盤，都是精裝修交房，樓層的朝向的不同，價格8500—9200元/平之間。但當時沒現場下手——就是考慮到受疫情影響停工停產，經濟絕對下行的因素。全國各種住宅型剛需受疫情影響最重，因為大量剛需可能面臨失業手頭沒錢，版納的房子雖然屬於康養型，但也會受到波及。
果然。回成都不久，就不斷收到版納那邊銷售或中介的微信關於房子在原來基礎上進一步優惠的信息。隨著全球疫情爆發，經濟衰退的陰影正大面積撲來，版納那邊傳來的信息不斷，價格下調的，精裝改清水賣的，總之，感覺價格在原來基礎上正在越來越便宜。
其實我們都知道，現在房地產開發成本非常高，房企的槓桿率也高得嚇人。因此，受全球疫情爆發影響，一方面是買房者的意願在不斷降低，另一方面是房地產企業對在售樓盤迴款速度更是渴求，而這種買賣雙方現金流動受阻的態勢，就要看全球疫情什麼時間收尾。一般說來，全球疫情持續時間越長，影響就越大。
因此，可以預見的是，全球疫情一旦結束，房地產開發商必然會採取以價換量的銷售策略最大化爭取現金流，房價也就會因此而下降。另一方面，全球疫情的持續發展，對中國絕大多數中小企業乃至剛需個體都會造成不同程度的經濟損失，這對樓市的購買力會造成削弱，並且全球疫情持續時間越長，對樓市購買力的削弱就越大。
所以，疫情過後，房價的走勢肯定是下降，尤其是三四線城市。至於價格下降多少，則取決於全球疫情所持續的時間長短。
勒克兒
疫情過後，房價肯定會有一個回落期，但是未來走勢，我覺得三四五線城市不樂觀，強一二線城市在階段回落後會回調和小幅上漲。
1.疫情對房價絕對是利空的，因為成交量上不去，線上看房的效果不大，房產作為不動產，需要到現場看房決策。而開發商如果沒有成交量，就沒有現金流，所以開發商肯定會採取降價的手段來提高成交量，也就是以價換量。
2.而強一二線城市在短期的回落後會回調，小幅上漲，因為外地復工人員都已經到工作地，國家開始要著手拉動經濟，就會放鬆政策，刺激經濟。
3.那麼強一二線城市的剛需購房者的購房時機就開始，成交量開始上升，再加上強一二線城市的地方政府會採取一系列的引進人才的政策來拉動經濟，房地產市場就會出現供小於求，市場規律，房價就會上漲，目前國家的政策是“房住不炒”穩房價，所以房價不會暴漲。
4.那麼為什麼說三四五線城市的房價會不樂觀呢？第一，大量的人口流出，剛需的年輕人都到一二線工作，對三四五線起不到消費作用。第二，棚改結束，大量的存量房得不到消化，加上有購買力的人才都在外流，市場供大於求，房價就會下跌，開發商會做以價換量的銷售策略。雖然國家對三四五線城市也是同樣的政策支持，但是產業、人口無法支撐。
