2020年一轉眼進入四月份了
沒買房的你還好嗎？
買了房的你家房價漲了還是跌了？
說起“學區房”一直都是教育中的一大重點，也成了很多家長必選擇的一個途徑。長期以來正因為很多家長都非常的看重，想要讓孩子站在起跑線上，從小就開始了胎教過程，等到孩子還在成長的階段，家長們就開始物色學區房，不惜花費重金去爭取，甚至可以賣掉自己的好房子尋求一所小小的學區房。
八卦小編總結了一下，咱長春的學區房分為兩大類。
一類就是在市區內老城區的舊學區房，這類學區房呢，年頭久遠，房齡基本起步20年往上，小區也是沒有電梯的老樓，但依然擋不住家長的購買熱情~最主要的原因還是性價比高！
這些“高齡”的學區房，對應的基本都是區屬重點學校，比如省二實驗、師大附中附小、明德、八十七等等。學校底蘊深厚，又有非常多的富有經驗的教師，在房子價格上，除了附中附小、省二幾所學校的高昂房價，其餘的對於多數普通家庭來說基本都可以負擔得起~
還有一類就是距離長春市區比較遠的新學校周邊的新樓盤了，這些房子在一開始入住率並不好，但隨著被劃入新學校的學區之後，身價就翻番兒的往上漲，尤其是新區的吉大慧谷、尚德、英才、明達、華嶽學校等學區最明顯~
說到購買學區房八卦小編在這裡提醒家長還要注意以下幾點：
一、二手房教育地產交易中，遷戶口、登記房產要警惕入學名額被佔用
在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再辦理戶口遷移手續。必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。
否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。由於特殊原因，有時賣方會推遲戶口遷出時間，對於類似情況雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。
二、客觀看待“就近入學”
“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學近就能就近入學。有些樓盤不管三七二十一，統統號稱“學區房”，對此一定要當心。
長春市中小學校在學校設置上，小學入學半徑為2000米左右，初中為3000米左右。將這個距離標準以時間算，就是走讀學生上學途中單程步行時間，小學低年級不超過30分鐘，小學高年級和初中不超過45分鐘。
但這只是劃分學區的一個基礎，學區劃分還要尊重歷史、尊重現實、尊重發展。
三、當心“偽教育”地產
教育地產的火熱讓越來越多的樓盤都打著教育地產的旗號進行宣傳，無論是規劃中的自建學校，未來引進的名校還是周邊的公私立學校都成了宣傳的熱點，使樓市教育地產呈現一片紅紅火火的局面。但是購房者可千萬別被這火熱的現象亂花迷人眼，你要做的就是將注意事項和承諾寫入合同，到教育部門瞭解教育規劃和招生政策。
在這裡不得不再強調的一點是，對於這類還沒修建好的學校的所謂學區房，一定要謹慎。
好了，說了這麼多，
還是看看2019年4月長春最新房價情況吧！
4月長春小區最新房價表
一起去圍觀一下
看一看自己手裡的錢
能夠買得起哪一個區域的房子吧~
長春4月二手房均價 9646 元/m²
長春3月二手房均價 9649 元/m²
環比上月下跌 0.03% ↓
同比去年同期上漲 1.50% ↑
朝陽區
寬城區
綠園區
南關區
二道區
高新區
淨月區
經開區
汽開區
▌數據聲明：
1、關於數據來源，上述所有房價的表格數據來源網站，再經編輯整理製作後形成;
2、關於數據權威性，上述所有數據均為二手房交易均價做參考，具體實地價格，請以實際情況為準!
最後呢在和大家談談長春各區公辦初中入學方式，好做到心裡有數！
