01/7
【問】幫我匿名一下啊：房妹子，你好。有個問題現在困擾著我。前年家裡拆遷後，分了房子之後，也拿了一筆錢。現在有兩種方案，一個就是去買城投的那個寫字樓，自己開公司創業。還是去買一套閩南水鄉那邊的房子，類似保利、聯發、特房那些？因為現在家裡已經有2套商品房，安置房也有3套，現在就是考慮投資。
【答】房妹子：你好！土豪，交個朋友啊？你說的這兩個方案，這幾年實體經濟也不好做，投資寫字樓，然後自己開公司創業的風險肯定比投資買房大。但是也不一定啦，如果你能力強，資源也豐富的話，創造的價值也可能遠遠大於買房投資的。簡單點來說，就是得看你的投資風險喜好，如果渴望追求挑戰，家裡也不愁吃不愁穿，那就買寫字樓去創業，碧湖城市廣場的寫字樓還是不錯的，至少也能起到保值作用。當然，你要追求安穩的投資回報，那就別折騰了直接買房投資，當房東收收租也不錯。
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02/7
【問】Loretta：二手房辦完抵押後大概多久會放款？
【答】房妹子：你好！這個還真沒法確定，得看銀行資金來定。快的話有的人兩個月左右就放款，慢的半年以上才放款也是有的。
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03/7
【問】一筍sun：房妹子好，能否提取父母在漳州的公積金，去還兒子在廈門房貸？父母是共同還款人但沒有產權。謝謝了
【答】房妹子：你好！據我們瞭解，你這種情況是不可以的。
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04/7
【問】Themis：西湖的前景如何？萬科玖龍臺的房子持有到2023年，可以有2萬的單價嗎？
【答】房妹子：你好！西湖前景如何，其是漳州“五湖四海”建設中投資最大、規模最大的項目，將規劃成碧湖生態園的升級版，打造成為漳州市中心城區集聚文化旅遊、商務休閒、教育健康特色的綠色城市副中心。雖然說目前還處於發展初期階段，但不可否認，西湖在漳州城市格局中佔據了至關重要的地位，發展前景自不必說。至於說萬科玖龍臺高層持有到2023年，單價能不能到2萬，這我可不敢打包票。畢竟，房價走勢受很多因素影響，跟政策、市場行情、金融信貸等息息相關。但我可以肯定，長期來看還是有上升空間的。
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05/7
【問】阿城：你好房妹子，我想買市區總價控制在100萬以內，80幾平兩房左右，帶好點的學區，哪裡的新房好？幫忙推薦一下，謝謝！
【答】房妹子：你好！說實話，目前總價100萬以內想要在市區買到80平左右學區好點的房子很難了。除非是對房齡降低標準，又或者對學區品質、地段要求不要太高。新房市場的話，80多平的100萬以內新房目前稍微能夠符合要求的樓盤恐怕也只有寶龍雲景裡，夏商新境界，樽品，禹洲城上城等樓盤，不過總體總價也是要超過100萬的。因此，個人的建議有兩個，要麼控制總價，居住面積降低，要麼只能多增加預算，先就這些方面做取捨，之後再來選房。
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06/7
【問】德根：現在政府不是對很多老舊小區進行改造嗎？金寶花園這邊衛生條件一般，沒電梯，停車亂，怎麼申請改造啊？
【答】房妹子：你好！據瞭解，老舊小區改造主要針對基礎設施較差的無物業小區進行改造。個人目前還沒有看到金寶花園有在改造範圍內，且該小區是有物業在管理的，個人覺得衛生條件、停車亂那塊可以跟物業反映。
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07/7
【問】世界：老公在婚前曾經用公積金貸款買過一套單身公寓，去年賣掉，也還清貸款了。現在夫妻名下沒有房產，想買一套二手房，一起用公積金貸款，房妹子，我們這樣可以算首套嗎？首付多少？還有公積金裡面的錢可以提取出來當首付嗎？
【答】房妹子：你好！由於你丈夫之前已經使用過一次公積金貸款，所以再次申請公積金貸款買房已經屬於二套房了，首付需40%。另外，公積金賬戶餘額是可以提取出來追加首付的，當沒辦法直接當首付用。
