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國企或者事業單位對一些老員工都有分配房子，分配的房子一般戶型都比較小，有些人想將單位房賣掉購買大點的，那麼單位分的房子是否能賣呢?
單位分的房子可以賣嗎?
1、單位房要看你是否擁有產權，還要看單位是否有特別的限制條款，如沒有限制條款並且取得了房管部門允許出售許可即可買賣。
2、單位房一般都是國有企業通過自有的劃撥土地而建造的，並且有減免一些稅費，是由參加集資的職工部分或者全額出資建設的，所以房屋是不對外出售的，產權也歸職工和單位共有的，在一定的規定時間後其產權才過渡給職工。
3、單位房是企業為了解決職工住房問題而建造的房子，一般以低價轉讓給內部職工。單位房不能自由買賣，且產權屬於單位的，職工購買的僅是房產的使用權，沒有完全產權，單位房也沒有獨立的房產登記憑證。
單位房和商品房有什麼區別?
1、單位房是不能在銀行申請貸款的，而商品房既能貸款也能抵押。
2、單位房是企業分的，所以屬於公房，購買的價格一般都是成本價或者是優惠價，如果要出售，需要繳納土地出讓金，買賣過戶都需要交;而商品房是不需要交出讓金的，是直接與開發商購買的。
3、單位房的使用年限是永久性的，但商品房的使用年限是70年。
4、如果遇到拆遷，單位房是按照當地的評估價給予補償的，不是按購買價補償的。而商品房是按照評估價以及房屋的折舊情況給予補償的，雙方協商後簽署合同進行補償即可。
天星華府售樓部張某某
個人建議
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北京小胖
如果有房產並且符合交易條件就可以，有些單位福利房需要滿一定年限才可以交易，有些還需要繳納土地收益金
