在剛剛過去的這一週，西安地產業內的朋友圈可謂是被龍湖頻頻霸屏。能夠在3天之內連續發佈3個純新盤的案名，放眼西安樓市，除了龍湖還有誰？
實際上，這種頻頻霸屏的背後，是龍湖正在加速佈局西安。
一口氣發佈3個新盤
西安龍湖此次發佈的3個純新盤，分別為：天地源/龍湖·春江天境、龍湖·春江天璽、龍湖·春江天序。
天地源/龍湖·春江天境：這個項目位於目前西安高新區重點打造的板塊之一——西安國際社區板塊，與國際接軌的城市規劃、生態環境治理、城市配套，意味著這個板塊從一開始就屬於高起點打造。
這個項目的用地是天地源在2019年初摘得的，2019年底天地源通過增發的形式引入龍湖共同合作開發這一低密項目。因此，此項目不僅僅是兩家上市房企之間的合作，更重要的是紮根西安13年的中國TOP10房企與見證了高新區發展的西安本土房企合作，1+1＞2讓我們對此盤充滿了更多的期待。同時，該項目將成為龍湖在西安高新區板塊繼龍湖·天鉅之後，又一個高端盤。
龍湖·春江天璽：這個項目緊鄰已經發展成熟的百萬方大盤龍湖·香醍國際社區，經過西安龍湖多年的開發建設，這個板塊已經擁有了成熟的配套。已經開學的西工大附小龍湖分校、今年將開業的龍湖·天街、已經通車的地鐵1號線、正在建設的地鐵6號線，這些都是這個項目的配套。
這塊地是龍湖在今年1月份摘得的，地塊不大，但屬於小而精，規劃有3-4層沿街商業，以及2棟高層、1棟小高層。對於龍湖·春江天璽的準業主而言，地處三環內成熟區域，意味著交通、商業、教育等生活配套都是切切實實看得見的，一切無需等待、所見即所得。
龍湖·春江天序：這個項目地處目前西安樓市熱點板塊未央湖板塊，龍湖、金茂、遠洋、金科、東原等大牌地產企業在這個板塊扎堆，足以看出這個板塊的價值所在。而灞河、滻灞國家溼地公園、未央湖、渭河生態公園“四園”環繞，獨一無二的生態環境優勢，意味著這個板塊具備打造高端項目的先天優勢。
同時，這個項目也是龍湖少有的在公開市場以溢價形式拿地的地塊。今年1月份，龍湖以溢價率23%拿下了灞河西岸這塊土地。而從拍下這塊土地開始，區域內的生態環境、2.0的容積率就意味著龍湖在西安的又一個高端盤即將誕生。按照已經公示的規劃，這個項目將打造一個純小高高端住區。
加速佈局大西安
從2007年進入西安算起，龍湖已經紮根西安這座城市13年時間。13年時間，如果要用一個詞語來形容西安龍湖，那就是：穩！
之所以這麼說，這一方面是因為你會發現與一些大牌地產企業在西安的發展，會經歷高潮與低谷從而波動較大不同的是，龍湖在西安的發展一直穩步前行。
從第一個項目龍湖·曲江盛景開始，到佈局曲江、航天、城北、滻灞、城西、高新、城南等各個板塊，再到進軍與西安緊鄰的咸陽，這麼多年過去龍湖一直穩居西安樓市房企銷售額TOP10，並且排名一步步前進。回顧過去幾年時間的西安樓市房企銷售額排行榜，能夠穩居前10名的只有萬科、綠地、金輝、龍湖、融創。
丨龍湖·曲江盛景實景圖
另一方面，2016年底開始西安土地市場持續火爆，再加上前兩年西安樓市的火爆，一些大牌房企在西安土地公開競拍市場開始高價拿地。但是，在這些土地的拍賣過程中，你會發現雖然有的地塊競拍龍湖也有參與，但幾乎沒有通過公開競拍市場高價拿地，唯一一次溢價拿地就是今年1月份摘得的灞河西岸地塊。
避開競爭激烈的公開競拍市場高價拿地，意味著其土地成本、項目風險一切都在可控之中。
當然，不通過公開競拍高溢價拿地，並不代表龍湖在西安不拿地。回顧過去2年時間，龍湖先後在西安推出了龍湖·天鉅、龍湖·紫宸、龍湖·景粼天序、龍湖·新壹城、龍湖·彩虹酈城等純新盤，這些土地的拓展大多數是通過股權收購、合作開發的形式拿下。通過這種方式，龍湖在西安的土地儲備實現了低調彎道超車。
在這裡必須一提的是，據傳龍湖在咸陽的龍湖·彩虹酈城項目，當時與中電彩虹洽談這塊土地合作開發的大牌地產企業有多家，其中不乏品牌影響力、規模比龍湖更大的房企。但最終，中電彩虹選擇了龍湖，據知情人士透露更多的是基於對龍湖口碑、產品與服務的認可。
丨龍湖·彩虹酈城營銷中心實景圖
除了地產開發之外，龍湖集團其它板塊的業務也加速在西安佈局之中。
其中，龍湖物業除了服務龍湖自己開發的項目之外，還通過服務輸出的模式讓更多的西安人享受到了龍湖服務；長租公寓品牌冠寓，在西安也已經開業了冠寓滻灞店、冠寓盛龍廣場店、冠寓李家村店等共計7家店，覆蓋了西安城西、城南、城北、滻灞、高新等各區域；商業板塊，更是龍湖這幾年在西安佈局的重點，除了已經開業的龍湖星悅薈（大興店）、龍湖星悅薈（曲江店）之外，西安第一座龍湖天街——龍湖香醍天街也正在建設之中，預計今年就會開業與西安人見面！
丨龍湖西安香醍天街效果圖
產品與服務的迭代創新
對於西安龍湖而言，在實現項目、多產業加速佈局西安的同時，支撐其發展更為核心的因素在於產品與服務的迭代更新，以此適應西安這座城市發展過程中，西安人對於美好生活的需求。
特別是在產品方面，面對西安高端市場需求的爆發，龍湖在西安除了目前以龍湖·天鉅為代表的低密疊拼產品、以龍湖·景粼天序為代表的大平層產品之外，
西安龍湖此次發佈的春江天境、春江天璽、春江天序均屬於龍湖的“天字系”產品。在龍湖的住宅產品體系內，“天字系”產品是龍湖的TOP級塔尖作品，屬於至高序列，因此備受業內外關注。
在易居克而瑞研究中心發佈的《2019年輕奢精品產品系TOP10》中，龍湖集團的天字系位列其中，與大家比較熟悉的融創“府系”、中國金茂“府系”同時上榜。
丨易居克而瑞研究中心：《2019年輕奢精品產品系TOP10》
另外，還有一點值得注意，那就是雖然說西安龍湖此次發佈的3個新盤地處西安高新、滻灞不同的區域，但有一個共同點那就是對於城市稀缺自然生態資源的佔有。春江天境緊鄰灃河、梁家灘溼地公園，春江天璽距離滻河只有800多米的距離，春江天序則距離滻灞國家溼地公園只有3、4百米，依水而居的共同特點使得這三盤被稱為西安龍湖春江三部曲。
而這三個項目從產品形態的角度，又具有自身的特點。春江天境屬於典型的低密純洋房住區，春江天璽則屬於一個小而精的項目，春江天序則將會成為西安市場上經典的洋房產品代表作。
當然，截至目前西安龍湖春江三部曲的產品細節還沒有正式公佈，這也給我們留下了更多的懸念與神秘，同時也留下了更多的期待！而對於2020年打算買房的購房者而言，特別是對於追求更高品質與服務的改善型家庭而言，西安龍湖春江三部曲更是不容錯過的機會！
