在刚刚过去的这一周，西安地产业内的朋友圈可谓是被龙湖频频霸屏。能够在3天之内连续发布3个纯新盘的案名，放眼西安楼市，除了龙湖还有谁？
实际上，这种频频霸屏的背后，是龙湖正在加速布局西安。
一口气发布3个新盘
西安龙湖此次发布的3个纯新盘，分别为：天地源/龙湖·春江天境、龙湖·春江天玺、龙湖·春江天序。
天地源/龙湖·春江天境：这个项目位于目前西安高新区重点打造的板块之一——西安国际社区板块，与国际接轨的城市规划、生态环境治理、城市配套，意味着这个板块从一开始就属于高起点打造。
这个项目的用地是天地源在2019年初摘得的，2019年底天地源通过增发的形式引入龙湖共同合作开发这一低密项目。因此，此项目不仅仅是两家上市房企之间的合作，更重要的是扎根西安13年的中国TOP10房企与见证了高新区发展的西安本土房企合作，1+1＞2让我们对此盘充满了更多的期待。同时，该项目将成为龙湖在西安高新区板块继龙湖·天鉅之后，又一个高端盘。
龙湖·春江天玺：这个项目紧邻已经发展成熟的百万方大盘龙湖·香醍国际社区，经过西安龙湖多年的开发建设，这个板块已经拥有了成熟的配套。已经开学的西工大附小龙湖分校、今年将开业的龙湖·天街、已经通车的地铁1号线、正在建设的地铁6号线，这些都是这个项目的配套。
这块地是龙湖在今年1月份摘得的，地块不大，但属于小而精，规划有3-4层沿街商业，以及2栋高层、1栋小高层。对于龙湖·春江天玺的准业主而言，地处三环内成熟区域，意味着交通、商业、教育等生活配套都是切切实实看得见的，一切无需等待、所见即所得。
龙湖·春江天序：这个项目地处目前西安楼市热点板块未央湖板块，龙湖、金茂、远洋、金科、东原等大牌地产企业在这个板块扎堆，足以看出这个板块的价值所在。而灞河、浐灞国家湿地公园、未央湖、渭河生态公园“四园”环绕，独一无二的生态环境优势，意味着这个板块具备打造高端项目的先天优势。
同时，这个项目也是龙湖少有的在公开市场以溢价形式拿地的地块。今年1月份，龙湖以溢价率23%拿下了灞河西岸这块土地。而从拍下这块土地开始，区域内的生态环境、2.0的容积率就意味着龙湖在西安的又一个高端盘即将诞生。按照已经公示的规划，这个项目将打造一个纯小高高端住区。
加速布局大西安
从2007年进入西安算起，龙湖已经扎根西安这座城市13年时间。13年时间，如果要用一个词语来形容西安龙湖，那就是：稳！
之所以这么说，这一方面是因为你会发现与一些大牌地产企业在西安的发展，会经历高潮与低谷从而波动较大不同的是，龙湖在西安的发展一直稳步前行。
从第一个项目龙湖·曲江盛景开始，到布局曲江、航天、城北、浐灞、城西、高新、城南等各个板块，再到进军与西安紧邻的咸阳，这么多年过去龙湖一直稳居西安楼市房企销售额TOP10，并且排名一步步前进。回顾过去几年时间的西安楼市房企销售额排行榜，能够稳居前10名的只有万科、绿地、金辉、龙湖、融创。
丨龙湖·曲江盛景实景图
另一方面，2016年底开始西安土地市场持续火爆，再加上前两年西安楼市的火爆，一些大牌房企在西安土地公开竞拍市场开始高价拿地。但是，在这些土地的拍卖过程中，你会发现虽然有的地块竞拍龙湖也有参与，但几乎没有通过公开竞拍市场高价拿地，唯一一次溢价拿地就是今年1月份摘得的灞河西岸地块。
避开竞争激烈的公开竞拍市场高价拿地，意味着其土地成本、项目风险一切都在可控之中。
当然，不通过公开竞拍高溢价拿地，并不代表龙湖在西安不拿地。回顾过去2年时间，龙湖先后在西安推出了龙湖·天鉅、龙湖·紫宸、龙湖·景粼天序、龙湖·新壹城、龙湖·彩虹郦城等纯新盘，这些土地的拓展大多数是通过股权收购、合作开发的形式拿下。通过这种方式，龙湖在西安的土地储备实现了低调弯道超车。
在这里必须一提的是，据传龙湖在咸阳的龙湖·彩虹郦城项目，当时与中电彩虹洽谈这块土地合作开发的大牌地产企业有多家，其中不乏品牌影响力、规模比龙湖更大的房企。但最终，中电彩虹选择了龙湖，据知情人士透露更多的是基于对龙湖口碑、产品与服务的认可。
丨龙湖·彩虹郦城营销中心实景图
除了地产开发之外，龙湖集团其它板块的业务也加速在西安布局之中。
其中，龙湖物业除了服务龙湖自己开发的项目之外，还通过服务输出的模式让更多的西安人享受到了龙湖服务；长租公寓品牌冠寓，在西安也已经开业了冠寓浐灞店、冠寓盛龙广场店、冠寓李家村店等共计7家店，覆盖了西安城西、城南、城北、浐灞、高新等各区域；商业板块，更是龙湖这几年在西安布局的重点，除了已经开业的龙湖星悦荟（大兴店）、龙湖星悦荟（曲江店）之外，西安第一座龙湖天街——龙湖香醍天街也正在建设之中，预计今年就会开业与西安人见面！
丨龙湖西安香醍天街效果图
产品与服务的迭代创新
对于西安龙湖而言，在实现项目、多产业加速布局西安的同时，支撑其发展更为核心的因素在于产品与服务的迭代更新，以此适应西安这座城市发展过程中，西安人对于美好生活的需求。
特别是在产品方面，面对西安高端市场需求的爆发，龙湖在西安除了目前以龙湖·天鉅为代表的低密叠拼产品、以龙湖·景粼天序为代表的大平层产品之外，
西安龙湖此次发布的春江天境、春江天玺、春江天序均属于龙湖的“天字系”产品。在龙湖的住宅产品体系内，“天字系”产品是龙湖的TOP级塔尖作品，属于至高序列，因此备受业内外关注。
在易居克而瑞研究中心发布的《2019年轻奢精品产品系TOP10》中，龙湖集团的天字系位列其中，与大家比较熟悉的融创“府系”、中国金茂“府系”同时上榜。
丨易居克而瑞研究中心：《2019年轻奢精品产品系TOP10》
另外，还有一点值得注意，那就是虽然说西安龙湖此次发布的3个新盘地处西安高新、浐灞不同的区域，但有一个共同点那就是对于城市稀缺自然生态资源的占有。春江天境紧邻沣河、梁家滩湿地公园，春江天玺距离浐河只有800多米的距离，春江天序则距离浐灞国家湿地公园只有3、4百米，依水而居的共同特点使得这三盘被称为西安龙湖春江三部曲。
而这三个项目从产品形态的角度，又具有自身的特点。春江天境属于典型的低密纯洋房住区，春江天玺则属于一个小而精的项目，春江天序则将会成为西安市场上经典的洋房产品代表作。
当然，截至目前西安龙湖春江三部曲的产品细节还没有正式公布，这也给我们留下了更多的悬念与神秘，同时也留下了更多的期待！而对于2020年打算买房的购房者而言，特别是对于追求更高品质与服务的改善型家庭而言，西安龙湖春江三部曲更是不容错过的机会！
