浙江公佈數據：去年長租公寓投訴猛增2倍多
近日，浙江省市場監管局發佈了《2018年消費投訴舉報情況白皮書》，數據顯示2018年共受理長租公寓領域投訴245件，同比增長231.1%。
據瞭解，消費者反映的主要問題有居住環境室內甲醛超標嚴重、裝修材料質量堪憂、誤導租客與網貸平臺簽訂租房貸款合同、以租客的信用換取資金並存在資金挪用等。
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前段時間，上海公佈去年相關數據，長租公寓也成為投訴“重災區”。當公寓們依賴的都是與行業屬性極其不匹配的快錢、熱錢，瘋狂收房擴規模，縮短裝修空置期的行業問題就會出現。
未來，隨著行業投融資模式的日益成熟，資產證券化的不斷進步，長租公寓的現金流與回報率將得到大幅改善。那時候，公寓企業才能真正迴歸服務的本質，走上精細化的運營之路。
國內首單合作型長租公寓儲架REITs成功發行
近日，平安匯通-平安不動產朗詩租賃住房系列資產專項計劃正式發行，這也是國內首單合作型長租公寓儲架REITs。
據瞭解，該專項計劃儲架規模50億元，由平安不動產有限公司聯合深圳平安大華匯通財富管理有限公司共同實施，平安不動產擔任原始權益人及增信安排人，平安匯通擔任專項計劃管理人，朗詩集團擔任增信協調人。
專項計劃的首期產品以上海市浦東新區外高橋板塊的長租公寓項目“朗詩寓森蘭店”為底層資產，發行規模為10.68億元，期限18年。其中優先級證券佔比89%，獲得AAA最高信用評級，票面利率為4.6%。
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近日，住建部部長再次重申，要大力培育發展住房租賃市場。毫無疑問，長租公寓行業接下來會朝著深水區大步邁進，地產與金融的結合將更加緊密。而 REITs就是中國房地產金融重要發展方向。
隨著十九大“房住不炒”政策的不斷落地，中國地產行業的資產證券化將在創新中走向成熟，向著公募REITs的目標不斷邁進。
北上廣深等10城租賃土地供應加速
本月全國兩會在北京開幕，有關租賃市場，尤其是政策鼓勵的長租公寓方面備受代表及委員們的關注。1月份陸續召開的地方“兩會”中，“租購併舉”也位居各省級兩會報告提及率最高的前三名。
其中，多個城市及省份提及加快租賃土地供應、多渠道補給租賃房源。包括湖北、福建、山東、河北、山西等地在內，全國多個省市均提出要培育和發展住房租賃市場，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，更好滿足低收入家庭住房需求。北京、佛山、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超過10個城市開始租賃土地供應加速模式。
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對於集中式公寓來說，在一些熱點城市，熱點地區的物業獲取成為發展面臨的一大瓶頸。這次兩會提出的多主體供應、多渠道保障，將會有更多閒置房源流入租賃市場，長租公寓房源問題或將得到改善。
隨著大量公租房、廉租房湧入市場，對於輕資產品牌公寓來說，直接輸出運營模式，提供代租代管服務，也是一條極有潛力的發展路徑。
小米緊急叫停小米9發售：因備貨不足
3月14日晚間消息，小米商城在官方微博宣佈，決定取消明天上午小米9 SE及小米9透明尊享版的開售。之所以做出這種調整，是因為小米9 開售第一天現貨 53 秒售罄，引起很多用戶吐槽。小米不想在小米9 SE和透明尊享版重蹈覆轍。
小米公關部總經理徐潔雲在微博上表示：“開放購買秒售罄是對用戶體驗的巨大傷害，無論如何都不應該，對此我們深刻反省並誠懇致歉。貨不夠，寧可不開賣。今天下午，小米中國區做出了這樣的決定，積累更多貨量再開賣。”
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近幾年，智能手機技術革新已至瓶頸，這導致市場上任何一款單品都無法確立絕對的優勢。2018年，小米國內的市場份額出現了不小的下滑。這種情況下，實行故意飢餓營銷的可能性不大。
一貫主打性價比，一直走薄利多銷路線的小米，單品的毛利必然不多，手中的現金流也不及友商寬裕。在市場對新單品的反應情況還未確定的情況下，公司不敢量產太多。或許，這才是背後真正原因。
