根據上海土地管理局監測顯示，十月十二日，本市二宗綜合用地(含商品房)出讓。 地塊編號2019NJY-14 於早晨開始限時競價，此地塊位於大東區南北道東路附近，由錦繡集團拿下。這塊為2019NJY-14的地塊，摺合樓面價約25632/平，溢價率21.3%。 其中，最搶手的為2019NJY-14東邊片區港前大灣區、商貿廣場地塊，經過十五輪競價就到達了最高限價。 總用地面積四萬平方米，規劃的使用面積，容積率地塊一≤4.5；地塊二≤3.1，出讓年限居住用地八十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，其他用地五十年，起始價為萬元單位，樓盤價格九千元每平。
編號2019NJY-14號地塊出讓
地塊2019NJY-14交通便利，鄰近地鐵二號線，而且有多條交通線環繞，且距離大灣汽車站八百米，同時，周邊擁有新時代世紀廣場、大興遊樂園、嘉怡水上廣場等十個遊玩景區。 據出讓文件顯示，該地塊以限地價，競自持，搖號/搖珠/抽籤，含保障房用地的方式出讓，採用“限地價+競自持+搖號”方式，最高限制地價為萬元；競得人須採用裝配式建築的建造方式。 掛牌出讓價格設定最高限制地價為十八萬元（溢價率21.3%），競價開始時間2020年上午8點25分，地塊最高限制地價為21.52億元，購買人的最高報價不可超過最高限制地價，按照價高者得原則確定購買人，當報價達到最高限制地價後，競價方式轉為競配建經濟性樓盤（商品房），競價階梯為四百五十平方米（以有關規定為準，參與競配建經濟性商品房的購買人報出配建面積最大者為獲得者。 並且用地項目需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用，竣工後需要獲得城市指定部門審核。 購買人須在出讓用地範圍內配建用地面積為三萬平方米的樓盤項目（不動產登記，以住宅的建築面積為準），由有關部門指定單位按三千五/平方米進行出售。
地塊編號2019NJY-15地塊出讓
地塊用地面積85.5畝，最終由上海中建股份有限公司以十一億五千萬競得，摺合樓面價四千五每平方米，此項交易項目於上午11點35分開始限時競價。 此外，另一宗此地塊單元內項目，港前中路小東區、石場上路以南地塊，項目位置2019NJY-15小東區、市石場上路DN1125452、DN0632545單元內，摺合樓面價12563每平方米。總用地面積三萬平方米，規劃的使用面積，容積率地塊一≤3.0；地塊二≤2.5，出讓年限居住用地七十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，其他用地五十年，起始價萬元單位，樓盤價格八千元每平方米。 地塊出讓面積為三萬五千平方米，出讓起始價為五萬八千元每平方米。 以上就是上海市近日兩宗地塊交易信息。
兩塊土地項目競價規定
根據相關情報指出，上海自貿區板塊價值凸顯，規劃利好較多，地塊周邊商品房用地供應量較多，很多房企在該板塊有拿地，以後周邊商業配套值得期待。 這是上海市第一次提出採用“限地價、控房價、競配建、公開搖號”方式出讓，兩幅地塊分別被首開地產商和上海中建以最高限價+競配建，最終通過搖號競得。 據公告顯示，本次出讓地塊設定最高限制地價為萬元單位，當報價達到最高限制地價後，競價方式轉為競配建經濟性樓盤（商品房），競價階梯為四百五十平方都必須與住宅的地面建築面積為準，參與競配建經濟性樓盤的購買人報出配建面積最大者為獲得者。 此外，地塊內須配置一處用地面積不低於六千平方米、班額不低於十二班的幼兒園，該配建幼兒園要與小區首期建設項目同步建設、同步驗收、同步交付使用；該項目建成後無償移交上海市大灣附近教育部門。 當有兩個或兩個以上購買人報出競後，才可開始進行競價，所有接受此項目相關規定以及價格的購買人才可參加搖號，剩餘土地項目未有競得者時，改為搖號確定購買人。
