望城區005號地塊競價記錄
今日（4月15日），望城區一宗編號[2020]望城區005號的經營性地塊迎來出讓。最終，在5家房企29筆競價後，[2020]望城區005號地塊達到最高競價55277萬元，遭遇熔斷，溢價27.2，樓面價2000元/平。該宗地定於2020年4月28日10點在長沙公共資源交易中心進行現場搖號定得主。
[2020]望城區005號地塊位置示意圖，紅框內即為地塊所在地
據交易系統顯示，[2020]望城區005號地塊位於高塘嶺街道、烏山街道旺旺西路與郭亮南路交叉口西南角，出讓面積92117.85平，合138畝，土地用途是商住用地，商住比1:9，出讓年限居住70年，商業40年。按照規劃，宗地容積率≤3.0，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築限高80米。
望城區005號地塊的掛牌條件為：
①該宗地住宅(毛坯)銷售均價不超過7300元/㎡；
②競得人需投資不少於7200萬元(以財評審核為準）配建聚緣路與規劃路交叉口東北角小學，建成後無償移交區教育局。該學校用地保留為劃撥用地，淨面積約21885平方米，容積率0.8，規劃24班，競得人摘牌後與區教育局簽訂建設學校相關協議；
③項目建設須按相關文件落實裝配式建築和教育配套要求。
目前，宗地紅線範圍外通路、通電、通水，紅線內按現狀地貌交地，紅線範圍內完成拆遷騰地。
從地圖上來看，望城區005號地塊位於望城區中心地段，片區暫無軌道交通線路經過，離規劃中的4號線北延線望城區政府站直線距離2公里，周邊生活配套齊全。宗地附近以工業園區為主，人口眾多。
宗地附近在售房源不多，僅才子城在售，均價6900元/平。片區教育資源有望一向陽中學、湖南信息職業技術學院、湖南電子科技職業學院等，片區二房價格在0.6~0.7W之間。
文|燕南飛
