最新地價
寶山顧村
成交一幅商住地塊
地價約2.2萬/㎡
寶山區顧村劉行社區-2單元F-1地塊
- 四至：東至F-2地塊，南至F-9地塊，西至菊泉路，北至菊太路
- 土地用途：商住
- 拿地企業：上海龍賽建設實業有限公司
- 出讓面積：7898.5㎡
- 容積率：2.0
- 總價：34753萬
- 樓板價：21999.75元/㎡
- 住宅套數：160套
- 出讓條件：
保障房5%
全裝修100%
中小套型80%
住宅租賃15%
商業自持100%
回顧寶山顧村地價變化
2016年6月1日36874元/㎡
信達集團競得寶山區寶山新城顧村A單元10-03、10-05地塊（商住用地），樓板價36874元/㎡，總價50.05億元。該地塊即是信達泰禾上城院子。
2016年8月17日53727元/㎡
寶山區顧村鎮N12-1101單元06-01地塊（住宅用地）由建發、中糧和首開聯合體摘得，樓板價53727元/㎡，溢價率115%，地塊總價達到67.9億。該地塊即是央璽項目所在地。
2018年8月9日21000元/㎡
寶山新城顧村地區GC-B-1單元16-02地塊（住宅用地）是一幅“城中村”改造地塊，由大華集團拿下，樓板價21000元/㎡，總價42.78億。
2019年2月20日24000元/㎡
上海實業發展股份有限公司成功以總價28.19億競得寶山區顧村大型居住社區BSPO-0104單元0421-01地塊和寶山區顧村大型居住社區BSPO-0104單元0423-01地塊。兩幅宅地成交樓板價均為24000元/㎡，溢價率為零。
2020年起拍樓板價22000元/㎡……
相比4年前的地價，相當於打了4折！
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