今天，南京土拍火熱結束，江心洲、江寧濱江喜迎新地王。明天（4月30日），揚州也將公開拍賣12塊地，出讓總面積超79萬方，起拍總價約50億元。
其中，3塊居住用地、5塊商住用地和4塊商業用地，掌櫃君也製作了表格，具體如下圖：
劃重點：
1、本次土拍12塊地中，涉宅用地多達8塊，起拍樓面地價2723元/㎡起，最高樓面限價8970元/㎡，而商業用地僅4塊；
2、東北區GZ178地塊，起拍樓面地價高達5030元/㎡，已有18輪報價，明天的土拍或將成區域新地王；
3、廣陵新城GZ176地塊將打造200米超高綜合體，出讓條件比較苛刻，但目前還沒房企報價；
4、截至今天下午，除GZ176地塊之外，其他地塊均有房企報名。其中，GZ182地塊最火，已有21輪報價。
值得注意的是，這也是疫情之後，揚州迎來的首場土拍盛宴。本次土拍結果，或將決定下半年乃至今年的揚州樓市走向。
一、東北區G178已有18輪報價，起拍地價5030元/㎡，或成區域新地王
本次土拍關注度最高的是東北區G178地塊，該地塊為商住用地，出讓面積近18萬方，起拍樓面地價高達5030元/㎡，也是本次12塊地中最高價，最高限價為8952元/㎡。
東北區G178地塊
地塊位置：東至運河北路、南至古運河、西至三星路、北至竹西路
出讓面積：179920㎡
規劃用地性質：商住用地
容積率：1
起拍總價：15.1億元
起始樓面地價：5030元/㎡
最高樓面限價：8952元/㎡
據瞭解，該地塊內部分為A、B、C、D四個部分，其中地塊內將打造不少於2萬方的商業，以及需配建建築面積不小於6200㎡、不少於12班的幼兒園。
從揚州國有建設用地使用權網上交易系統發現，截至今天14:24分，東北區G178地塊已有18輪報價，火熱程度可見一斑。
二、廣陵新城GZ176起拍地價3004元/㎡，將打造200米超高綜合體
另一幅備受關注的是廣陵新城GZ176地塊，該地塊即京杭之心南地塊，出讓面積約15.8萬方，起拍樓面地價3004元/㎡，最高限價8950元/㎡。
該地塊於去年年底調整規劃，將原本的6塊地合為1塊地，出讓要求條件極高，需要競得人需自持計容建築面積不少於60000平方米的商業、辦公建築，其中包含不少於35000平方米的五星級標準酒店。
廣陵新城G176地塊
地塊位置：東至京杭路、南至運河東路、西至京杭大運河濱河綠地—京杭之心環湖路一線、北至向心路
出讓面積：158769㎡
規劃用地性質：商住用地
容積率：1
起拍總價：11.92億元
起始樓面地價：3004元/㎡
最高樓面限價：8950元/㎡
根據揚州商業報告微博透露，京杭之心南地塊最新效果圖曝光，將打造200米高酒店、120米高SOHO辦公，還有辦公樓、商業、超市、文化中心等。未來也將超越180米高的泰達MSD，成為廣陵新城第一高樓。
不過，從揚州國有建設用地使用權網上交易系統發現，截至今天15點，該地塊未有報價記錄，且保證金截至時間為4月28日16時，也就是說該地塊或無房企報名，具體以明天實際為準。
三、東區GZ175、186地塊起拍地價3804元/㎡起，已有7輪報價
本次土拍，東區還有2塊涉宅用地將要出讓，分別是GZ175、GZ186地塊，出讓面積分別約5.3萬方、3.2萬方，起拍樓面地價分別是4133元/㎡、3804元/㎡。
東區G175地塊
地塊位置： 東至許莊路、南至規劃用地邊界、西至沙灣南路防護綠帶、北至規劃用地邊界
出讓面積：53062㎡
規劃用地性質：住宅用地
容積率：1
起拍總價：3.94億元
起始樓面地價：4133元/㎡
最高樓面限價：8950元/㎡
根據出讓協議，GZ175地塊須在兩年內基本完成項目建設，競得人須在廣陵經濟開發區內投資或引進電池管理系統產業項目，總投資不低於5億元。且成交之後須在半年內開工建設電池管理系統產業項目，兩年內建成投產且設備投資不低於1億元。
從揚州國有建設用地使用權網上交易系統發現，截至今天15點10分，該地塊僅有1輪報價。
東區G186地塊
地塊位置：杭集鎮東至規劃用地邊界、南至迎賓大道、西至站東路沿路綠地、北至三星河沿河綠地
出讓面積：32501㎡
規劃用地性質： 商住用地
容積率：1
起拍總價：1.7億元
起始樓面地價：3804元/㎡
最高樓面限價：8953元/㎡
從揚州國有建設用地使用權網上交易系統發現，截至今天15點25分，該地塊共有6輪報價。
四、西區新城3塊涉宅用地受追捧，GZ182已有21輪報價
本次土拍，炙手可熱的西區新城就佔了GZ180、GZ181、GZ182三塊涉宅用地，非常值得期待。最高起拍樓面地價3316元/㎡，最高限價8970元/㎡，具體情況如下：
西區GZ180地塊
地塊位置：東至蜀岡路、南至怡揚西路、西至經十路、北至緯四路
出讓面積：52675㎡
規劃用地性質：商住用地
容積率：1
起拍總價：3.32億元
起始樓面地價：3176元/㎡
最高樓面限價：8970元/㎡
據瞭解，該塊地分A、B兩個地塊打造，其中B地塊要求配建建築面積不少於3000平方米的養老設施用房(佈置於同一樓棟內)、建築面積不少於12000平方米的鄰里中心(佈置於同一棟樓內)。
從揚州國有建設用地使用權網上交易系統發現，截至今天15點32分，該地塊共有3輪報價。
西區GZ181地塊
地塊位置：東至真州路、南至潤揚路、西至規劃用地邊界、北至緯二路
出讓面積：106709㎡
規劃用地性質：商住用地
容積率：1
起拍總價：6.05億元
起始樓面地價：3316元/㎡
最高樓面限價：8950元/㎡
據瞭解，GZ181地塊將分為A、B兩個地塊打造，根據規劃顯示，B地塊須建設計容建築面積(不含地下)不低於2.5萬平方米的文旅項目，由競得人全部自持，整體招商運營。
從揚州國有建設用地使用權網上交易系統發現，截至今天15點35分，該地塊共有5輪報價。
西區GZ182地塊
地塊位置：東至已出讓663地塊、南至規劃水庫北路、西北至揚冶路公共綠地
出讓面積：24699㎡
規劃用地性質：住宅用地
容積率：1
起拍總價：1億元
起始樓面地價：2723元/㎡
最高樓面限價：8950元/㎡
根據規劃，GZ182地塊分為A、B、C三個地塊打造，競得人必須出資在B地塊內配套4軌12班幼兒園，與競得的A地塊應同步規劃、同步建設、同步竣工、同步交付使用。
從揚州國有建設用地使用權網上交易系統發現，截至今天15點38分，該地塊共有21輪報價。主要還是由於該地塊總價低，風險性相對小，適合很多房企。
五、高新區GZ183起拍樓面地價3488元/㎡，隔壁就是新簽約名校
本次土拍中，高新區GZ183地塊同樣值得關注，該地塊為純宅地，出讓面積超11.1萬方，容積率1-1.3之間，將打造低密住宅。
高新GZ183地塊
地塊位置：宏溪路南側、安置區東側、銀柏路西側、張房路北側
出讓面積：111191㎡
規劃用地性質：住宅用地
容積率：1
起拍總價：5.04億元
起始樓面地價：3488元/㎡
最高樓面限價：8950元/㎡
該地塊最大的賣點是東側就是最新簽約的高新區實驗學校，預計今年6月開建。屆時對該地塊和周邊小區業主來說，是一大好消息。
從揚州國有建設用地使用權網上交易系統發現，截至今天15點47分，該地塊共有15輪報價。
六、其他4塊商業用地均有房企報名，將給周邊帶來商業配套
除了上面的8塊涉宅用地之外，本次土拍還有4塊商業用地，主要位於東區、西區等板塊。從揚州國有建設用地使用權網上交易系統發現，這4塊商業用地都已經有1輪競價，具體情況如下：
GZ177地塊
地塊位置：東至京杭路、南至規劃道路、西至外灘路、北至解放東路
出讓面積：48937㎡
規劃用地性質：商業用地
容積率：R≤2.5
起拍總價：1.1億元
GZ179地塊
地塊位置：東至茱萸灣路、南至運西路、西至規劃支路、北至長安路
出讓面積：8799㎡
規劃用地性質：商業用地
容積率：R≤1
起拍總價：0.17598億元
GZ185地塊
地塊位置：東至順達路、南至魏西花園北側支路、西北至長河新苑小區邊界
出讓面積：5379㎡
規劃用地性質：商業用地
容積率：R≤1
起拍總價：0.1748億元
GZ187地塊
地塊位置：東至泰運苑、南至揚州市冶金廠宿舍、西至渡江南路、北至橫十一路
出讓面積：11103㎡
規劃用地性質：商業用地
容積率：R≤1.8
起拍總價：0.1360億元
最後，關於明天揚州的土拍，住在揚州也會時刻關注，給大家帶來最新的土拍結果~
