9月的東莞土拍市場太瘋狂！成交10宗，攬約82億元 ，5個單價地王。
松山湖片區共7宗，城區、東部產業園、濱海灣片區各1宗。
除去4宗人才房，6宗商住地共誕生5宗單價地王。
4宗人才房均由華為收入囊中，中海斬獲1宗松山湖、1宗石碣商住地，萬科、莞民投、碧桂園、金地各拿下1宗。
9月單價地王_
其中，成交樓面價最高是中海拿下的松山湖地塊，摺合樓面價為25854元/㎡。
松山湖近年來商住地供應短缺，地塊地理位置也十分優越，導致競爭十分激烈，59家房企爭奪，提前1天總價封頂！
9月溢價地王_
而9月溢價最高的一宗地，是莞民投拿下的茶山橫江村地塊，溢價率50.24%。
該地位於茶山新城CLD板塊，距城區約10公里，緊靠東莞地鐵R2線東莞火車站、茶山站。且周邊居住氣息濃厚，極具開發價值，這也是為何各大開發商爭相搶奪。
前三季度成交37宗，攬金561.58億元
2020年1-9月，東莞共成交37宗商住地，總佔地面積約200.79萬㎡；
截止目前，總攬金561.58億元，這已超2019年整年成交金額，去年全市土拍攬金約347億元。
成交面積、成交數量、攬金最多的片區是松山湖片區，12宗地總佔地面積66.9萬㎡，攬金118.4億元，佔比21%。
其次，水鄉新城片區8宗，東部產業園片區6宗，城區、東南臨深片區各4宗，最少是濱海灣片區3宗。
雖然東南臨深、濱海灣片區成交數量少，但攬金不少。
東南臨深片區4宗地總佔地面積19.63萬㎡，攬金112.3億元，排名第二。
片區內塘廈、鳳崗一直是各大開發商爭相搶奪的鎮區。
深圳鴻榮源拿下的鳳崗油甘埔村地塊，更是刷新土拍榜單記錄，登上東莞史上總價第三、摺合樓面價第二寶座。
濱海灣片區3宗地總佔地面積30.98萬㎡，攬金107億元，排名第三；保利拿下的虎門站TOD地塊，成交總價66億元，登頂東莞總價地王。
2020年截止目前已誕生16宗地王，1宗為總價地王，15宗為單價地王。
僅9月就誕生5宗單價地王，可見9月東莞土拍市場是如此瘋狂。
10月，東莞土拍準備就緒。
據統計將有5宗商住地出讓，分別位於道滘、橋頭、常平、長安、大嶺山，起拍總價約44.12億元，總佔地面積約18萬㎡。
道滘2020WR040地塊 袖珍地，東江支流旁
編號2020WR040地塊於10月20日開拍。
該地塊位於道滘大嶺丫村，東側約500米是濟川中學，東南側為東江南支流，盡攬一線江景。
位置圖
該地佔地面積6955.6㎡，總建面13911.2㎡；
起拍價1.5億元，起拍樓面價11695元/㎡；
最高限價2.1億元，最高可售樓面價16766元/㎡。
與2017年碧桂園奪得的道滘單價地王，距離本次出讓地塊約400米，樓面價為11734元/㎡，案名為碧桂園公園壹號，已售罄。
該地塊2公里內在售主力項目有2個，時代香海彼岸精裝均價21000元/㎡，文一居精裝均價22500元/㎡。
橋頭2020WR041地塊 莞民投眾築悅璟臺旁
同樣於10月20日開拍還有編號2020WR041地塊。
該地塊位於橋頭石水口村水口城路，西南側為石水口公園，僅一路之隔，東南側則是莞民投眾築悅璟臺。
位置圖
該地佔地面積62924.85㎡，總建面107713.8㎡；起拍價6.22億元，起拍樓面價6411元/㎡；
最高限價9.26億元，最高可售樓面價9553元/㎡。
橋頭上一次拍地為2019年7月，由莞民投奪得的橋頭石水口村地塊，樓面價8123元/㎡。
案名為莞民投眾築悅璟臺，目前該項目樣板房已開放，主力戶型建面約96-115㎡公園臻裝洋房，誠意登記中。
常平2020WR042地塊 今年常平首宗商住地
10月，常平迎來今年的首宗商住地，編號2020WR042地塊於21日開拍。
該地位於常平還珠瀝村，周邊居住氛圍濃厚，東北側為富盈加州陽光，西南側為匯景豪園。
位置圖
該地佔地面積62924.85㎡，總建面176189.58㎡；
起拍價14.45億元，起拍樓面價9228元/㎡；
最高限價18.6億元，最高可售樓面價11880元/㎡。
2019年12月，距離本次出讓地塊約2.7公里，金地以6.3億元競得常平板石村地塊，樓面價
10551元/㎡。案名為金地名京，預計月底加推1號樓，共計188套，預計價格23000-25000元/㎡。
長安2020WR043地塊 起拍樓面價創新紀錄
當中，備受關注的莫過於的長安地塊，畢竟長安上一次拍地還是5年前，碧桂園拿下的長安東門路地塊，樓面價9906元/平。
該地於10月22日開拍，編號2020WR043地塊位於長安中心區，距長安鎮政府僅700米，周邊商業配套豐富。
該地佔地面積23099.75㎡，總建面55439.4㎡；
起拍價9.7億元，起拍樓面價19831元/㎡，起拍樓面價已創長安樓面價新紀錄；
其最高限價11.6億元，最高可售樓面價23724元/㎡。
該地南側一路之隔為首鑄御峰華庭，該項目今年7月備案，整體備案均價為37312元/㎡，建面約96.77-139.74㎡精裝的3-4房，目前洋房已售罄，在售25-99㎡臨街商鋪。
大嶺山2020WR044地塊 距同沙水庫約700米
時隔1個月，大嶺山又1宗商住地開拍，編號2020WR044地塊將於10月27日開拍。
該地塊位於大嶺山大沙村，西側為大嶺山大道，毗鄰華強學校，距同沙水庫約700米。
該地佔地面積38816.32㎡，總建面93159.168㎡；
其起始價為12.29億元，起始樓面價14080元/㎡；
最高限價18.18億元，最高可售樓面價20812元/㎡。
該地塊與9月23日金地拿下的大嶺山地塊，直線距離約1.9公里；金地大嶺山地塊刷新了大嶺山樓面價新紀錄，樓面價為19420元/㎡。
細數完“銀十”即將開拍的地塊，是否很期待？
東莞房視：
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