惠民之家訊（編輯 惠小馨） 越到年底土地交易越發活躍。10月惠州商住地塊成交62.94萬㎡，吸金35.81億元，同比分別上漲141%、134%；11月惠州將推29宗商住地，起拍總價超68億元，再掀高潮。
10月惠州土地成交面積遭“腰斬”
據惠民之家監控，2020年10月，惠州全市共有19宗商住地塊成交，成交面積62.94萬㎡，環比跌54.2%；成交金額35.81億元，環比跌66.7%。這乃相對9月空前火爆的土拍市場而言。
但與去年同期對比，2020年10月惠州土地成交面積&成交金額的漲幅仍然極為明顯，同比分別上漲141%、134%。
這19宗地塊亦相繼引來包括恆大集團、星河控股、碧桂園、華潤置地、花樣年地產等頭部房企持續在惠州“屯糧”。
仲愷大道城市更新單元全面完成摘牌
10月，除了惠城未有土地交易以外，其餘各縣區土地皆有成交。
其中，仲愷土地成交34.04萬㎡/13.39億元，穩居成交面積、成交金額榜首，分別佔比全市的54.1%、37.4%。
城市更新單元招拍掛是仲愷土地市場今年以來的重頭戲。伴隨著恆大將兩宗城市更新地塊收歸囊中，至此，仲愷大道沿線19宗城市更新項目地塊全面完成摘牌。據瞭解，該城市更新第一宗單元於2019年12月掛牌，到全部完成摘牌，耗費不到10個月。
華潤置地斥資近12億重倉大亞灣
10月大亞灣土地成交10萬㎡/11.82億元，分別佔全市比重的15.9%、33.0%，排在第二位。而這成績來自10月大亞灣唯一拍出的地塊。
10月22日，華潤置地斥資11.82億元重倉大亞灣，拿下用地10萬㎡總建面28萬㎡西區荷茶地塊，這亦為當月成交價格最高的單宗地塊。
6211元/㎡！ 惠陽兩宗小地塊樓面價刷出新高
惠陽，是10月土地交易宗數最多的縣區，但成交面積不及仲愷/大亞灣的一半。
儘管如此，10月的惠陽還是頗具亮點的。其中，淡水5013㎡、秋長2500㎡地塊於10月26日分別被星河控股、花樣年地產拍得，樓面價均為6211元/㎡，破惠陽記錄。
11月將推29宗商住 起價超68億元
據惠民之家監控，2020年11月，惠州全市將掛牌出讓29宗商住地塊，分佈在惠城、仲愷、惠陽、博羅、惠東、龍門六縣區，總佔地面積65.71萬㎡，起拍總價超68.31億元，基本上延續了10月地市的熱度。
博羅成為10月土拍的主力軍，當月將有15宗地塊集中掛牌出讓，佔地面積共23.62萬㎡，佔全市出讓面積的35.9%。
另外，惠城重點關注鹿江瀝南岸出讓的兩宗地塊。其中鹿江瀝南岸LJL-47-21已於11月3日被佳兆業集團以30.9億元拍下，樓面價7974元/㎡，再創新高。而相鄰地塊——鹿江瀝南岸LJL-47-19將於11月6日出讓，它是否亦將引來眾多房企新一輪的角逐呢，敬請期待。
