中房報記者 趙春林 長沙報道
長沙土拍市場稀奇事不斷，不是網掛系統報價時出故障鬧“烏龍”，就是搖號球遲遲不肯下落，直至更換搖號機器。
4月21日，長沙土拍市場又曝出一稀奇怪事。備受關注的編號為[2020]望城區005號“雙限地”經過5家房企29輪競價“熔斷”後，原計劃於4月28日上午10時搖號定主。長沙市國土資源網上交易系統4月21日顯示，該地塊已被長沙萬軒房地產開發有限公司以55277萬元價格收入囊中。
長沙公共資源交易電子服務平臺4月21日發佈的《[2020]望城區005號宗地通過搖號資格審查競買人公示》（以下簡稱“公示”）稱，根據[2020]望城區005號《國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》的規定，已完成對[2020]望城區005號宗地申請搖號競買人資格審查，僅有長沙萬軒房地產開發有限公司通過了[2020]望城區005號宗地搖號資格審查。
此舉意味著，該地塊此前共有5家房企參與競價，但由於僅此一家房企通過搖號資格審查，因此該地塊自然被長沙萬軒房地產開發有限公司收入囊中。
天眼查網站顯示，長沙萬軒房地產開發有限公司大股東為杭州中梁恆置業有限公司，該公司大股東為上海中梁地產集團有限公司，佔股100%。
今年4月15日，該宗編號為[2020]望城區005號“雙限地”，經過5家企業29輪競價，達到土地最高限價55277萬元，遭遇熔斷，摺合樓面價2000元/平方米，溢價27.2%。這也是春節以來長沙市首宗遭遇熔斷的“雙限地”。
“競買人資格還沒過關就讓參與競價，這是‘帶籠子’（長沙方言意為“托兒”“設套”）抬價嗎？對同場參與的競拍企業公平嗎？”當地業內人士提出質疑。
2017年9月，長沙市住宅用地實施“限房價、競地價”試點，制訂了一系列操作實施細則，要求對土地競買人資格進行自我承諾、初查、複查以及公示等。
《望城區國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知([2020]望城區005）》對競買資格作出了相關規定：同一法定代表人的競買人不得同時參加本宗地的競買；競買人及其直接控股和間接控股的競買人不得同時參加本宗地的競買；由同一法人、自然人或其他組織直接控股和間接控股的競買人不得同時參加本宗地的競買。競買人須提供由市場監督管理部門（原工商管理部門）自本須知公告之後蓋章確認的能體現競買人股東出資情況、組織結構的企業基本信息查詢單及由競買人蓋章確認的能體現競買人所有涉及直接控股、間接控股的股東結構關係的樹形圖。
該出讓須知還要求競買人須對上述資格要求出具書面的不可撤銷的承諾，明確如未按該須知對競買人的規定要求參加宗地競買的，同意按違約處理，並接受：⑴取消競得資格或解除《國有建設用地使用權出讓合同》；⑵繳納的競買保證金作為違約金全額扣除、不予退還；⑶1年內不得參加望城區的土地競買的違約處理方式。
長沙土拍市場時不時鬧出“烏龍”事件。
2013年7月，該市兩宗地塊出讓時，“網掛系統”出現故障，導致競拍失敗。長沙市國土資源交易中心隨即發出公告回應稱，“經調查分析，網掛系統運行未見異常。”此後，長沙縣某地塊網上競價報價時，也出現系統故障。
2019年4月1日上午，編號為[2019]長沙市004號的“雙限地”現場搖號時，搖號機的搖號球搖動後遲遲不肯下落，直至更換搖號機器，才產生了最終中籤企業——湖南夢想置業開發有限公司。
