在當前形勢下，房地產行業普遍面臨產品同質化、去化難、回款難等問題，如何找到突破點、提高產品競爭力是房地產開發企業異常關注的，所以近日，越來越多企業關注第四代住房。本週，又有5家企業聯繫我辦事處，希望瞭解學習第四代住房。
4月21、22、23日，我辦事處分別與鄭州清華園房地產開發有限公司、河南雙瑞置業有限公司、洛陽豫安房地產開發有限公司、寧陵森科置業有限公司、寧陵縣永旺置業有限公司進行了面對面的溝通交流，系統介紹了城市森林花園建築（第四代住房）的設計初衷、產品特點、全國推進情況、各省市支持政策等，並展示了第四代住房的宣傳片、效果圖、建成實景圖等，讓每一家對第四代住房感興趣的企業都能更加直觀的感受第四代住房的魅力。
▲第四代住房庭院房效果圖
各家企業分別就成本問題、採光問題、已建成產品滿意度反饋、容積率計算等方面提出了自己的疑問，得到柴莉的耐心講解。柴莉強調，產品品質和技術創新比什麼都重要，企業必須不斷提高管理能力，擁有新技術和新產品，才能在市場環境不利、競爭環境激烈的形勢下立於不敗。
▲鄭州清華園房地產開發有限公司瞭解第四代住房
作為鄭州老牌房地產開發企業之一，當前的房地產形勢也讓鄭州清華園房地產開發有限公司有所警醒，越發關注產品研發。此次，鄭州清華園房地產開發有限公司特別安排研發、設計、物業、營銷、工程等部門一行8人到訪我辦事處，重點學習第四代住房。
在交流中，鄭州清華園房地產開發有限公司一領導告訴大家，疫情過後，清華園開發的產品中，一樓帶院產品不僅沒有遭遇銷售困難，反而變得非常搶手，這足以說明在經歷了疫情之後，購房者的需求發生變化，對庭院的渴望更加強烈。與此同時，在城市土地資源變得日益稀有的形勢下，街巷載車式庭院房將是未來房地產發展的趨勢。基於以上考慮，鄭州清華園房地產開發有限公司關注到第四代住房，並希望進一步學習，以期未來能應用於自身的產品打造中，突破目前產品同質化的發展瓶頸。
▲河南雙瑞置業有限公司瞭解第四代住房
作為一個從地市發展起來的企業，河南雙瑞置業有限公司非常注重創新，對於新事物有極大的敏銳度，因此得以從當地開發企業中脫穎而出，立足省會城市。此次，河南雙瑞置業有限公司董事長於百忙之中特別抽出1個多小時的時間學習瞭解第四代住房。
▲街巷式庭院房效果圖
在交流中，河南雙瑞置業有限公司董事長向柴莉諮詢了目前第四代住房的政策支持情況及與政府相關部門的溝通進展，柴莉表示，目前第四代住房在雙向推動過程中，一方面，辦事處會首先側重選取意向大且實力強的企業，為後期第四代住房示範項目的建設做基礎；另一方面，辦事處也在積極主動跟政府相關部門領導溝通，並上報第四代住房相關情況介紹。
▲洛陽豫安房地產開發有限公司瞭解第四代住房
洛陽豫安房地產開發有限公司代表則專程開車從洛陽趕來，在聽了柴莉對第四代住房的相關介紹後，表示自己的企業目前面臨產品同質化困境，期望通過第四代住房來提升自身產品在周邊的競爭力。此外，洛陽豫安房地產開發有限公司著重向柴莉瞭解了第四代住房的合作模式。
▲寧陵森科置業有限公司、寧陵縣永旺置業有限公司考察學習第四代住房
寧陵森科置業有限公司、寧陵縣永旺置業有限公司在寧陵縣縣長的帶領下到我辦事處學習考察。在瞭解了第四代住房後，寧陵森科置業有限公司、寧陵縣永旺置業有限公司代表分別就成本、植物選取、合作模式等進行了提問。其中，寧陵森科置業有限公司白總告訴大家，森科置業一直在研究綠色建築，在寧陵縣開發的項目也是秉承綠色生態理念，售價及去化甚至比一些一線開發企業都高許多。白總認為，這就是產品力的體現，由此可見綠色建築未來的前景一定是巨大的，第四代建築一定是未來的方向。
▲河南瑞鼎置業有限公司實地考察第四代住房
除了上述企業，4月19日，河南瑞鼎置業有限公司董事長邊玉民一行特別趕往成都，實地考察已建成的第四代住房項目。此前，河南瑞鼎置業有限公司不僅盛邀河南辦事處到項目考察，在清華大學建築設計研究院成都分院院長、清華城市森林花園建築研發中心主任鄭波來河南指導辦事處工作時，主動聯繫與鄭波院長進行了深入交流，並表達出改變原定規劃設計做第四代住房的意願。
▲河南瑞鼎置業有限公司實地考察第四代住房
此次實地考察，邊總一行置身第四代住房的空中庭院，親身體驗了第四代住房空中庭院的空間感，採光、通風效果，居住舒適度等，並詳細瞭解了庭院內植物的種植技術、澆灌技術、庭院防水技術等。考察之餘，邊總一行還受邀到清華大學建築設計研究院成都分院參觀，並進行了深度交流。通過此次考察，邊總一行心中的石頭終於平穩落地，覺得不虛此行，更堅定了其改變設計規劃做第四代住房的信心。
▲受邀參觀清華大學建築設計研究院成都分院
城市森林花園建築研發中心河南辦事處成立以來，吸引了各地開發企業前來學習交流。一個多月來，十數家開發企業與我辦事處進行了溝通交流，許多開發企業甚至多次到訪，不斷深化彼此間交流。為提升河南人民的生活體驗，提升河南各城市的居住環境，城市森林花園建築研發中心河南辦事處將繼續努力，致力推動河南居住產品的革新，助力河南高質量發展。聯繫電話：15738873333。
