繼4月份綠城以
8.13億元強勢拿下如東縣2003-02地塊後，明天，如東縣再次迎來一宗地塊優質住宅用地的出讓。地塊與2003-02地塊位置相鄰，佔地面積53畝，容積率1.0-2.0，起始金額3.73億元，起拍樓面價5250元/㎡。地塊將於明日上午10點開拍，敬請期待！地塊信息
規劃設計要點
周邊配套
區位交通：地塊北至富春江路，西至黃山路，東至太行山路，交通極為便捷；
生活配套：地塊周邊分佈有歐尚超市、雨潤廣場、碧霞農貿市場等；
醫療配套：地塊距離如東縣人民醫院大約2.2公里，距離如東中醫院大約4公里；
教育配套：地塊東側有如東縣掘港高級中學、如東縣掘港小學；北側有如東縣實驗小學、如東縣錦繡幼兒園等；
項目配套：地塊周邊分佈有晨園、香江·翡翠觀瀾、祥生翰林府、雨潤城、淺水灣城市花園、綠城西子·湖畔居、淺水灣·陽光水岸、淺水灣名門世家、中天潤園、水岸花城、淺水灣臨湖苑等；
運動休閒：地塊緊鄰淺水灣水上公園，東側還有音樂噴泉廣場。
地價持續走高 市場火熱度明顯
今年4月份，綠城時隔近十年再次佈局如東，拿下2003-02地塊，競價過程十分激烈，不到4小時，就達到249輪報價，可見區域熱度極高。最終綠城以8.13億元成功收入囊中，樓面價6400元/㎡，溢價率25%，刷新如東縣樓面價最高紀錄。
近兩年，如東縣地價持續在走高，從碧桂園地塊的樓面價3000元/㎡，到榮潤地塊的樓面價3446元/㎡，到中梁地塊的樓面價4189元/㎡，再到港龍兩宗地塊的樓面價5976元/㎡以及6396元/㎡，如今樓面價已經達到6400元/㎡，地價在持續走高，也意味著板塊價值不斷在提升。
本次推出的2005-01地塊起拍樓面價5250元/㎡，與綠城2003-02相比，2005-01地塊起拍樓面價比2003-02地塊起拍樓面價高145元/㎡，比2003-02地塊成交樓面價低1150元/㎡，因此地塊有望創新高。
多家房企意向強烈 綠城是否再出手？
地塊位於富春江路南側、太行山路西側，北側有如東晨園以及香江·翡翠觀瀾兩個新項目，周邊成熟住宅項目居多，未來居住氛圍必是極好的。另外，地塊北側還有香江中心這一大型商業配套，東側還臨近淺水灣水上公園，生態環境極佳。
地塊開拍前已有多家房企報價，且不少房企都表現出了強烈的拿地意向，可見地塊火熱程度極高。該地塊與綠城所拿2003-02地塊位置相鄰，且兩宗地塊規劃條件相近，容積率均為1.0-2.0，建築限高均為80m，建築層次也均以小高層、高層為主，因此小編預測，綠城或許會再次出手，未來兩宗地塊可聯合開發。
來源：土拍網
