皖宁A
目前看不存在大规模下跌可能，首先，国家调控房地产的本意其一是控制房价过快上涨，给经济发展带来的不利影响，再则是严防房地产下跌发生系统性金融风险，何为金融性风险，说白了就是由于房价下跌房产贷款人抵押房产贬值，原抵押房产的市场价值低于应还贷款额时，大量分期购房人断供、弃供把下跌的房产留给银行等金融部门，银行就算拍卖抵押房产也无法抵消贷款部分，引发银行金融部门巨亏，一旦银行金融部门由于亏损造成资不低债，无法支客户和居民存款，这个问题就不是简单的经济和金融问题了，会造成社会的不稳定或动荡。
再则，地方政府也不愿意房地产价格下跌，由于各地方政府自1998年房改以来到现在，土地出让金占财政收入比例越来越高，地方政府对土地的依赖程度越来越大，所以，地方政府也没有可能让土地价格下跌，所以，地方政府才是房价的庄家，比炒房客更加不愿意看到房价的下跌。
所以说，想让房地产价格回落30％至40％达到2012年度房价的水平，基本已经是不可能的事，如果这样，很大一部分近年来购房者的首付，就很可能打了水漂，首付没了，要不还后续分期贷款就有很大的疑问了，如果不还贷，银行怎么办，拍卖抵押房产资不抵贷，亏的是银行，银行亏了，没钱了，问题是不是超大，所以房价难跌。是根本跌不起，购房者不愿意跌，炒房团更不愿意跌，地方政府怕跌，银行金融部门跌不起，国家也不想出现这样的情况。就拿深圳来说，2012年深圳二手房均价1.8万，目前深圳二手房均价达到6万多，就算跌40％也跌不回到2012年的价格，深圳房价真要跌到2012的1.8万的均价，深圳可真是一地鸡毛，惨不忍睹。
金六策划
对于这个问题答案非常明显，尤其是当前特殊时期完全没有这种可能。当房价高到一定程度时，只能是先稳，然后再慢慢下降，如果房价在短期内大幅下跌，带来的后果即崩盘，所以国家采取稳房价的策略，而不是让房价大幅下跌甚至是暴跌。
尤其是在当前特殊情况下，如何应对疫情对经济的冲击，全面复苏经济是首要任务。那么对于房价来说，既然上涨不行，那就必须要稳。小幅下跌不是不行，但不能大幅下跌。如果房价下跌30一40%，会有更多的中小房企直接破产，随之而来的是大量的务工人员失去工作，因为与房地产相关的企业太多，给国家和个人带来的压力会更大。现在我们看到的是尽快让企业复工复产，而不是看到有更多的企业一个个去破产。
如果房价真的下跌30一40%，经济不但得不到尽快恢复，相反还会带来金融风险，给经济带来的压力是双倍的，而且还要影响到我们每一个人，这是大家都不愿看到的。许多人痛恨高房价是对的，因为房价太高让很多人买不起房。但是国家也不会因为有些人买不起房而强令房价下跌，这也是为了保护更多的人的利益。
从长远看，房价会逐步稳中有降，个别城市出现价格反弹也是正常的，但更多城市的房价肯定是下跌的，但短期内也不要指望会有大的下跌。
平淡如水5343
在这种情况下房价下跌也没人买，开幼儿园的亏本，做饭店也挣不了那去，打工仔的工作也不正常，谁还有钱买房，还上款就不错了，现在最有钱的是保险公司，和银行了，
