无论是从人口净增长率逐年下滑，净出生人口下降，结婚率逐年走低还是等宏观面看，还是从房产占居民家庭资产比重世界第一，租售比世界倒数第一抑或是最近的查地产境外配资、信托资金，以及部分地区的限价政策甚至是未来预期之内的房产税等方面，均已经足够充分的说明地产的暴利时代已接近尾声。
但房地产的暴利时代已经结束，但这并不意味着房地产黄金时代的结束。相反，房地产龙头公司的钻石时代正在上演。房地产结构化调整在慢慢的进行，龙头继续保持优势，一些小地产企业会被淘汰或兼并。理由如下：
1、15万亿的市场，蛋糕还在缓慢增大或者维持原有的大小。但是分食的参与者越来越少，甚至形成了寡头趋势，这怎么看都是龙头公司的狂欢。
2、市场持续低迷，从前瞻市盈率的角度来考虑的话，龙头房企的估值即使放在陆港两地所有行业来比较也是最有竞争力的行业之一。而且龙头房企土地储备分布，质量，规模，成本，融资利率和融资渠道……都是非常具有竞争力的。
3、低估值，髙增速，确定性。价值只会迟到，永远不会缺席。我自己就在本轮市场的回调中继续提升了对龙头房企配置的比重。
房地产市场虽然不再是暴利时代了，但是房地产还是国民经济的命脉，房地产未来也会是走强者恒强，不断发展，将进入寡头竞争格局。那些具有土地储备资源优势和融资优势的企业将会很好的生存下来，所以投资也应该投资这类房地产企业。
未来淘汰掉一批小型房地产企业，同时几大房地产巨头开始最后的战役，房地产已经多次被限制打压，但目前作为支柱也只能适当控制，不能一棒子打死，贷款的难度日后也会增大，竞争中留下来的地产企业还有享受最后的白银时代。
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