新冠疫情這隻“黑天鵝”給經濟造成不少的衝擊，許多企業也不得不調整業務，謀求發展，而這也直接影響了選址市場，經過這次漫長的疫情洗禮，企業辦公選址會出現哪些變化呢？
01 企業既定選址計劃被改變
由於突如其來的疫情，引起辦公方式的改變、業務變化、企業不能全員復工、室內裝修不便等諸多限制，讓企業的選址計劃被擱置。在當前經濟環境不樂觀的情況下，原本有遷移辦公室計劃的企業也不得不選擇暫時延期，重新考慮選址需求。
另一方面，疫“外”爆發的行業將迎來擴張，如在線教育、在線直播、遠程辦公、遊戲開發、醫藥器械和防護、健康管理、人工智能、數據中心、社區電商等，這些獲益產業將釋放出新的選址需求。
02 降低辦公成本，向高性價比空間轉移
此次疫情對中小企業的打擊最為致命，降本增效是目前辦公企業的首要目標，主動削減人工和房租開支成為必要手段，因此，在重新選址時，許多企業會選擇減少租賃面積，降低辦公成本。
此外，疫情還為中小企業的現金流管理拉響警鐘，一定時間內會使企業傾向於更加保守的選址策略。預計價格相對低廉的乙級寫字樓和遠郊商務園將吸引一批成本敏感性的企業轉移辦公。
03 租期靈活，拎包入駐更受歡迎
經過幾個月的經濟活動停擺，眾多企業流動資金在減少，更多的企業在努力做好辦公成本控制。由於裝修會在短期內引發大量資金投入，以及時間成本的浪費，所以更多企業希望在精裝帶傢俱的辦公空間內辦公，租期、付款方式要靈活，便於企業長期發展。
04 健康辦公成為新風潮
波及全球的新冠疫情折射著人類對健康舒適環境的需求，寫字樓作為職場人工作發展的載體，是防疫體系極其重要的一部分。疫情期間，通過設置外賣、快遞領取點，分流乘坐電梯；對大廈的空調、新風系統消毒殺菌等方式，保障大家的安全健康，這樣的寫字樓更讓企業客戶放心。
疫情過後，人們對健康的關注度將大大提高，通風良好、有更開闊的公共區域、有消毒防護措施的寫字樓將成為企業重新選擇辦公地的“心儀之選”。
05 注重企業服務的“好房東”脫穎而出
在本次疫情的考驗下，單一業權或持有運營的物業脫穎而出，其在減租降費上表現出更積極的社會責任感，在設施管理和租戶安全上表現出了更高的資源調配能力和專業管理能力，對於企業渡過經營難關和安全復工發揮了重要作用。
同時，承載產業發展的國有園區，對中小企業實施了普遍的租金減免政策，成為這波疫情下的實力房東，顯示了國有園區在政策落地上的獨特優勢。這也將對企業選址的成本主導思維有所改變，不僅選房子更要選房東，未來，資源實力強勁且注重企業服務的業主將更受歡迎。
疫情籠罩的陰霾將漸漸散開，春暖花開終將到來。未來超強免疫力、細心、體貼維護企業客戶切身利益的寫字樓將會贏得青睞。此時此刻，無論是業主還是企業客戶，都需要共同擔當起復蘇經濟的重任，讓疫情後的產業發展更加蓬勃。
