100萬的房子, 到2025年大概能值多少錢?
過去的五年，在小編所在的城市裡，房子均價翻了大約三倍，如果是核心區域，可能在五倍到六倍的水平，而且在中間最瘋狂的季節，當時小編辦公室樓下的房子，大約100多平方，一晚上就漲了50多萬元，樓市的造富效應，瘋狂到極致。
100萬的房子, 到2025年大概能值多少錢? 結果超乎你的想象!
對於廣大老百姓來說，存錢還是存房，基本是不需要考慮的選擇，而從今天的結果來看，但凡買了房子的人，現在都是得利豐厚，如果膽子稍微大一點的，基本都已經財務自由了，而沒買房的人，到現在，更加買不起。也確實如此，工資水平每年增長非常有限，平均工資從兩三千，漲到四五千，看起來幅度也不小，但是當房價從四五千漲到均價兩萬多的時候，明眼人一下就能看出來，房價收入比，在不斷提高，這意味著，那些沒買房的人，靠收入買房的可能性越來越小。
站在今天的起點上，看未來，到底是該買房還是存錢呢？相信很多人依然會毫不猶豫的選擇買房，畢竟，中國的城鎮化還沒結束，還有一億多人要進城，而本來在城市中，也還有一大批人沒有房子，這種需求，以及因為生活水平提高增加的改善性需求，成為未來樓市持續發展的基本動力，而這也使得，未來的樓市還有十到二十年的穩步發展階段。
那麼，如今的100萬元的房產，到2025年的時候，還能值多少錢呢？
我們先可以看一下，過去五年，房產的價值到底升值了多少。因為單個的數據不具備代表性，比如，小編拿自己家的房子來舉例，是毫無意義的，還有人買房虧本了呢，這就是個例，因此，我們選擇平均數來計算。
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2015年，全國平均房價大約是在6794元左右，而到2019年是9307，這五年的房價漲幅是37%。
很多人會認為，全國平均房價，似乎沒有太大的指導意義，那麼，我們來看下具體城市的漲幅，根據國家統計局的相關數據，整理分析後發現，在近5年的時間裡，深圳新房價格漲幅為83.69%，二手房漲幅為95.08%，遙遙領先於全國其他城市。上海新房價格漲幅60.21%，二手房為46.65%，北京新房漲幅51.67%，二手房58.61%，廣州新房價格漲幅62.38%，二手房漲幅為54.96%。合肥在過去五年，新房價格漲幅為60.51%，二手房價格的漲幅為62.98%，南京的新房價格漲幅57.25%，二手房為49.62%。
當然，也有城市漲幅較小的，比如，錦州5年的時間裡，新房價格漲幅為15.04%，而二手房不僅沒上漲，反而下跌了，跌幅為1.62%。
大家從這些數據上看出什麼來了？只要你買的大城市的房子，在過去的五年時間裡，至少會收穫50%以上的漲幅，也還是非常可觀的。
按照聯合國預測數據顯示，到2025年時，中國城鎮化人口為10.2億，正好對應70%的城鎮化率，差不多未來10來年時間淨增加兩億城市人口。當然，我們要看到，人口的流向，主要是一線城市，新一線城市，和主流二線城市，因此，我們就僅僅以這些城市來計算。
100萬的房子, 到2025年大概能值多少錢? 結果超乎你的想象!
如果按照國家統計局前五年的數據來測算（這個數據對一線城市，偏保守，而且是在嚴格調控之下），以保守的情形來計算，大約能收穫60%的漲幅，這也意味著，100萬元的房子，到2025年，大約會值160萬元。
還有一種，就是按照貨幣增速來看，這些年來，M2的增速在下降，但未來7%左右的增速還是比較合理的，這也意味著，未來五年的房價，至少也會在7%左右的增幅，這也表明，在未來五年，房價的漲幅應該在40%-50%之間。
綜合各方面的信息來看，現在100萬的房產，在2025年，預計會在150萬元到200萬元之間的水平。當然，一定要看特定區域，如果在優質一線城市，隨著人口的流入，房價會漲幅更大，而在三四線城市，隨著人口流出，房價下跌，甚至可能到時候連100萬都不值了。
因此，選擇很重要。
