Jekiz
合肥目前的行情我们分二方面，一个是房价，一个是销量。
房价合肥目前整体是一直在微涨状态，其中以滨湖的涨幅大一些，现在合肥各区的价格已经拉开了，以政务、滨湖的房价最高
这是最新的合肥二手房各区的均价，新房的价格要比二手房要高一些，市区范围内政务区的价格领跑合肥，其次就是滨湖，然后蜀山、高新、庐阳、包河等紧随其后，相对而言瑶海和新站比其他区的价格要便宜很多，三县也是肥西的价格远超肥东和长丰，合肥总体上西南方向的房价要高出一截。
销量方面，目前是价涨量跌，总体上购房者观望情绪浓重，绝大部分楼盘销量都不太理想，看得多，买的少。当然也也有一些楼盘卖得很不错，这种要么是价格有优势，要么是位置很好，有不可替代的优势，现在购房可以多比较比较各个楼盘，优惠也比较大！
合肥班长
题主您好，据米宅发布的最新热点城市房价地图数据显示，合肥新房均价为17151元/㎡。
其中，政务区28850元/㎡，滨湖区21424元/㎡，庐阳区17892元/㎡，包河区17240元/㎡，蜀山区17134元/㎡，高新区16006元/㎡，新站区13989元/㎡，瑶海区13962元/㎡，肥西县15935元/㎡，长丰县11368元/㎡，肥东县11191元/㎡，巢湖市11771元/㎡，庐江县8618元/㎡。
从发布的新房价格数据来看，有以下几个特征：
1、合肥西南部房价普遍高于合肥东北部，如肥西新房价格远远高于其他三县，甚至比瑶海新站要高。
2、新房价格分化越来越严重，如政务、滨湖早已突破2万/㎡大关；新站、瑶海、肥东等区/县目前还处在价格洼地，较为适合刚需置业。
各区新房库存方面，也呈现两极分化的态势。
（数据来源：金刚石云数据；制图：合肥房产）
据金刚石房地产云数据显示，截至2020年2月29日，合肥累计新房库存58346套，按照过去6个月的平均去化速度计算，预计要17.22个月才能售完。
其中，新站、包河、滨湖、瑶海等区域新房库存充足，即有房可售；政务、经开新房库存见底，即选择空间较小。
如果您觉得我的回答可以采纳的话，欢迎关注订阅#合肥房产#，了解更多楼市信息~
合肥房产
合肥作为安徽的省会城市，不管是从城市发展还是从人口增长来看，都还后劲充足，在建和在规划的合肥四五六七八九号地铁预示着合肥的发展.每年源源不断的周边城市来肥人口，这些难道还不能让你相信合肥接下来几年的城市发展？
但是现在中央坚持房住不炒，严控资金进入房市，所以像一六年那样的暴涨，也是不大可能出现了，今年下半年的房产因为银行资金的控制和房产的惯例，短期看是处于横盘阶段的，不排除个别急需用钱的二手房房东会降价急售，但个别极少数不会影响整个大的市场.
也不排除个别限价新盘一房难求，但特例也不能代表整个市场.
总之，下半年会是换房的好时机，刚需买房要趁早！
