4 月 17 日，南京市規劃和自然資源局發佈2020 年寧出第 05 號土地出讓公告，
推出 6 幅地塊，分佈在河西南、紫東、六合、江寧等板塊。這批地塊總用地面積超 33.7 公頃，起拍總價達 58.06 億元，將於 5 月 20 日上午 10:00 開始網上競拍！
河西南G18
河西南有地塊上新了，不過這次並非是宅地，而是 1 幅商辦混合用地。
河西南 G18 是建鄴區河西南部 19-1、2、3 號地塊，東至友誼河，南至元前路，西至平良大街，北至廬山路。地塊位於河西南核心地段，周邊有多個成熟住宅項目，這裡也將成為片區重要的商業配套之一。總用地面積 59352.36㎡，出讓地上面積 54245.50㎡、地下面積 5106.86㎡，用地性質為商辦混合用地，綜合容積率 4.37，限高 120 米。起拍總價 12.5 億，競買保證金 2.5 億元。
據瞭解，G18 地塊出讓條件中明確，A、B、C 分區在保證開發總量、各類建築面積與建築高度不變的前提下，容積率可在三個分區之間進行總量平衡轉移，容積率可轉移幅度不超過 10%，建築密度和綠地率可適度平衡。項目包括商業、辦公、酒店式公寓，其中商業的地上總建築面積不得低於 A、B、C 分區地上總建築面積的 15%，酒店式公寓的地上總建築面積不得超過 A、B、C 分區地上總建築面積的 20%。酒店式公寓相對集中佈置。
堯化門G15
堯化門 G15 地塊，東至規劃致遠路，南至堯和路，西至鄰安路，北至堯景路。總用地面積 39802.34㎡，出讓面積 39802.34㎡，用地性質為二類居住用地，容積率 1.01＜Far≤2.6，限高 80 米。起拍總價 14.9 億，最高限價 20.9 億元。
仙林G16
另一幅是位於
仙林湖的 G16 地塊，為棲霞區仙林街道鯉魚山南側住宅地塊一，東至經天路，南至規劃道路，西至鯉魚山，北至畢昇路。總用地面積 41204.78㎡，出讓面積 34852.32㎡，用地性質為二類居住用地，容積率 1.0＜Far≤1.85，限高 35 米。起拍總價 12.5 億，最高限價 17.5 億元。六合G17
六合G17（六合區龍池街道七里楠北側地塊），東至龍瑞路，南至七里楠小區，西至時代大道，北至緯一路。總用地面積60138.49㎡，出讓面積60138.49㎡，用地性質為住宅用地，容積率1.01＜Far≤2.2，限高80米。起拍總價7.9億，最高限價11.4億元。
據瞭解，該地塊須配建建築面積不小於6615平方米的租賃住房，由競得人建成後自持。此外，該地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築（三層及以下的低層建築除外）100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
江寧G19
江寧G19（江寧區谷裡街道鄰里大道以南、經五路以東地塊），東至現狀，南至現狀，西至經五路，北至鄰里大道。總用地面積14213.26㎡，出讓地上面積13433.20㎡、地下面積780.06㎡，用地性質為商業用地，容積率≤1.1，限高15米。起拍總價1.02億，競買保證金2040萬元。
G19地塊出讓條件明確，C分區地面為規劃通道，在符合市政管線敷設、綠化種植等要求前提下，出讓地下空間，出讓範圍為道路路面標高以下-2至-8米空間，作為停車設施使用，具體以審定的規劃設計方案為準。此外，該地塊所建房屋可分割轉讓，可分割銷售，轉讓或銷售的最小分割單元須不小於60平方米（一層除外）。
江寧湯山G20
湯山 G20（江寧區湯山溫泉旅遊度假區聖湯大道以北、積玉路以東地塊） ，東至御泉路，南至聖湯大道，西至積玉路，北至美泉路。總用地面積 122370.69㎡，出讓面積 122237.61㎡，用地性質為二類居住用地、旅館用地、商業用地，綜合容積率 1.11，限高 24 米。起拍總價 9.24 億，最高限價 13.4 億元。
湯山 G20 地塊出讓條件中明確，住宅建築高度不得低於 12 米。該地塊須配建建築面積不小於 4078 平方米的租賃住房，由競得人建成後自持。B 分區須配建一座不低於 40000 平方米（不含地下室面積）的高星級酒店，且整體自持，不得分割銷售，不得分割轉讓，自持年限與出讓年限一致。如需整體轉讓，需經湯山溫泉旅遊度假區管委會書面同意。
此外，公告裡還提到，湯山地塊的二類居住用地和商業用地裝配式建築面積的比例為 100%，建築單體預製裝配率不低於 50%，住宅建築 100% 實行全裝修成品房交付 , 不享受容積率獎勵政策。地塊內住宅首期銷售面積不得超過住宅總建築面積的 50%，B 分區酒店取得施工許可證後，允許住宅銷售面積不超過住宅總建築面積的 80%，B 分區酒店竣工備案後住宅方可全部銷售。
（素材來源/南京市規劃和自然資源局 編輯/陳茜 江北新區融媒體中心出品）
