拨开云雾见花明
随着疫情对楼市影响的逐渐消退，不少城市在三月份激增的房价也开始有所回落，对此很多人开始鼓吹房价的下行楼市的下跌。但是这众多的说法与判断并不准确。因为更多人现在关注的仅仅是一个月内房价环比的下跌情况，并没有关注房价在一年内的持续波动也并未考虑在疫情期间和疫情过后购房者的真实反应。
当前房价的下行，尤其是一线城市二手房价格的回落，主要原因在于二手房的供给量有所增加，二手房房东对于房屋的定价和涨价的控制已经有所降低。前期购房者对于房价利好和房价上涨的判断预期有所回落，同时，经过三月份二手房成交量的大幅提高之后，部分需求较急的购房者已经得到满足。所以房价在供给量上升和需求量下降的双重影响之下增速有所放缓。
所以说，三月份以来的房价下跌趋势属于正常现象，并不需要过多的古鼓吹受到了风险或者房产的下行通道已经打开。毕竟仅通过一个月的房价变化就来判断，未来的房价走势真的是太不专业了。
其实别说一个月的房价走势，就算是半年甚至一个月的走势都不足以让我们准确判断未来的房价趋势。我们能做的只有通过近几年的楼市趋势在配合近期的大事件以及政策对于楼市的影响因素才能对未来的楼市趋势做出判断。
所以，从目前的各种楼市的政策，还是从各类开发商的反应，以及购房者对房价上涨预期的信息判断来看，后续的房价上涨应该是毫无争议的，只不过是二手房比新房的价格格局还是会发生改变。随着后续新房的供给量增加，二手房的销售情况也会有所削弱，价格的涨幅回落也是情理之中的。
房产老J
搂价格下跌只是暂时的，疫情过后还会上涨的
森林279803887
朋友，您好！我是一个财经工作者，我对房地产一直比较关注，也有自己的看法，现在与您一起探讨一下这个问题，希望能对您有所帮助。
我是这么看的，目前楼市价格下跌只是一种暂时现象，是房企促销所采取的一种打开销路的权宜之计，毕竟疫情2个多月让很多房企销路阻塞，资金回笼几乎没有，给房企资金周转带来了较大的困难。加上今年是房企还债的高峰之年，如果不加大销售力度，不尽快激活销售渠道，可能会有更多的中小房企死于资金断链之危。目前全国就有不下100家房企申请破产，这与眼下疫情导致的销售不畅有很大的联系。
所以，眼下楼市价格下跌虽然有客观经济大环境的影响，但终归只是房企的一种权宜之计，房价总体走势应该是会上升的。至于不同城市价格的升降可能不一致，目前城市房价分化比较突出明显，大城市的房价走势与中小城市房价的走势必然会有很大的差异的。大中城市房价因为有各种过硬的资源，比如交通、教育、医疗、就业等优势，对外来人口依然有较大吸引力，推动房价上涨的动力依然较强，故房价还会上涨。而中小城市则正好相反，价格可能保持稳定或略有下降。
