撥開雲霧見花明
隨著疫情對樓市影響的逐漸消退，不少城市在三月份激增的房價也開始有所回落，對此很多人開始鼓吹房價的下行樓市的下跌。但是這眾多的說法與判斷並不準確。因為更多人現在關注的僅僅是一個月內房價環比的下跌情況，並沒有關注房價在一年內的持續波動也並未考慮在疫情期間和疫情過後購房者的真實反應。
當前房價的下行，尤其是一線城市二手房價格的回落，主要原因在於二手房的供給量有所增加，二手房房東對於房屋的定價和漲價的控制已經有所降低。前期購房者對於房價利好和房價上漲的判斷預期有所回落，同時，經過三月份二手房成交量的大幅提高之後，部分需求較急的購房者已經得到滿足。所以房價在供給量上升和需求量下降的雙重影響之下增速有所放緩。
所以說，三月份以來的房價下跌趨勢屬於正常現象，並不需要過多的古鼓吹受到了風險或者房產的下行通道已經打開。畢竟僅通過一個月的房價變化就來判斷，未來的房價走勢真的是太不專業了。
其實別說一個月的房價走勢，就算是半年甚至一個月的走勢都不足以讓我們準確判斷未來的房價趨勢。我們能做的只有通過近幾年的樓市趨勢在配合近期的大事件以及政策對於樓市的影響因素才能對未來的樓市趨勢做出判斷。
所以，從目前的各種樓市的政策，還是從各類開發商的反應，以及購房者對房價上漲預期的信息判斷來看，後續的房價上漲應該是毫無爭議的，只不過是二手房比新房的價格格局還是會發生改變。隨著後續新房的供給量增加，二手房的銷售情況也會有所削弱，價格的漲幅回落也是情理之中的。
房產老J
摟價格下跌只是暫時的，疫情過後還會上漲的
森林279803887
朋友，您好！我是一個財經工作者，我對房地產一直比較關注，也有自己的看法，現在與您一起探討一下這個問題，希望能對您有所幫助。
我是這麼看的，目前樓市價格下跌只是一種暫時現象，是房企促銷所採取的一種打開銷路的權宜之計，畢竟疫情2個多月讓很多房企銷路阻塞，資金回籠幾乎沒有，給房企資金週轉帶來了較大的困難。加上今年是房企還債的高峰之年，如果不加大銷售力度，不盡快激活銷售渠道，可能會有更多的中小房企死於資金斷鏈之危。目前全國就有不下100家房企申請破產，這與眼下疫情導致的銷售不暢有很大的聯繫。
所以，眼下樓市價格下跌雖然有客觀經濟大環境的影響，但終歸只是房企的一種權宜之計，房價總體走勢應該是會上升的。至於不同城市價格的升降可能不一致，目前城市房價分化比較突出明顯，大城市的房價走勢與中小城市房價的走勢必然會有很大的差異的。大中城市房價因為有各種過硬的資源，比如交通、教育、醫療、就業等優勢，對外來人口依然有較大吸引力，推動房價上漲的動力依然較強，故房價還會上漲。而中小城市則正好相反，價格可能保持穩定或略有下降。
