房地產市場周供銷環比上升？成交量金普新區仍“唱主角”

上週大連房地產市場恢復順銷，供銷環比上升顯著； 全市成交量金普新區仍“唱主角”，成交均價受此影響小幅下滑

。根據同策研究院數據，上週大連市商品房新增供應21.91萬㎡，商品住宅新增供應20.19萬㎡；成交方面，全市商品房成交量9.19萬平米，環比上升98%；商品住宅成交量8.93萬平米，環比上升109%，商品住宅成交佔商品房成交量的97%；（週數據統計時間：2019.10.7-10.13）

商品住宅成交均價15333元/㎡，其中公寓成交 均價13063元/㎡，別墅成交均價15285元/㎡；商業成交均價22877元/㎡。

沙河口區御園項目加推，帶動區域來訪量升高； 國慶長假過後，全市來訪量下滑顯著，相較於去年同期，市場熱度有所升溫。

上週乾豪大美寨子溝首開洋房產品263套，成交107套，成交均價11700元/㎡；

碧桂園鳳棲 臺首開214套小高層產品，其中精裝126套， 成交90套，成交均價毛坯小高層9500元/㎡， 精裝小高層10000元/㎡（精裝1000元/㎡）；

御園加推13#；

萬科未來之光加推27#、26#1 單元；

華潤大連灣洋房樣板間開放；國慶長假後， 各案場暖場活動減少，來訪量下滑顯著。

上週住宅產品走勢及成交結構

上週商品住宅市場供銷均有上升，房企推盤量大幅增加， 但成交量略顯疲軟；成交主力區域持續外溢，帶動均價下滑。

上週關鍵數據： 新增供應20.19萬㎡；成交量8.93萬㎡，環比上升109% ；均價15333元/㎡，環比下降4%

受成交主力區域外溢影響，成交均價及總價段均回落顯著

成交結構： 成交面積段來看，本週90（含）-120㎡之間的產品成交佔比最高為39%，環比上週下降4個百分點；從成交總價段上看，總價 150（含）-200萬元之間本週佔比最高為25%，較上週下降9個百分點；其次為總價100（含）-150萬元之間佔比為23%，較上週上升2個百分點；從成交均價上看0.8（含）-1萬元之間佔比最高為24%，較上週上升2個百分點，其次為成交均價1.5-1.8萬元之間佔比為18%，較上週下降7個百分點。

大連商品房上週新增供應2112套，大華錦繡華城成交55套為本週銷冠。