Xiao98
不過具體市面上房子為什麼突然這麼多？多到什麼程度。下面我們用數據和論點說話，拿首都北京舉例。
隨著疫情的影響以及春節假期的影響，北京第一季度二手房市場可謂雙重打擊。環比下降47.6%，同比下降56.3%。成交均價57435/平米，環比下跌2.2%。同比下降5.7%。數據參考-鏈家研究院在這一連串慘痛的數據背後，給大傢伙帶來的是什麼？是恐慌以及急躁不安。在全國各大中介逐步復工以後，剛需族坐不住了！年終獎發了一波、利率降了一波、北京部分房源回到2017年價格。在諸多因素影響的提前下，3月北京二手房成交量恢復到去年3月水平的44%。預計北京二手房市場第二季度成交量將繼續增長，成交量很有可能每月達1萬餘套。
買房的人多了，各種房東肯定也蠢蠢欲動。尤其是今年整體經濟大環境不好，手裡有糧、心裡不慌。況且北京大多數有房一族都是身背百萬貸款的。畢竟誰都想把自己的房子賣高價。下面我們就來說說哪幾類房東推動了二手房市場的房源增多？
一、企業主房東
該類房東房屋面積較大，多處於市中心位置，出售可為企業“保命”。北京第一季度GDP同比下降6.6%，農產品價格生產者上漲49.4%。雖然中國在抗擊疫情和恢復生產方面已經走在全球前面。但不可否認的是，代價極大。遠超2003年非典和2008年國際金融危機。北京房東的構成人群非常多元化，除了剛需住房族以外。有不少企業指著北京一套房“救命的”。民營中小企業現在是極其困難的群體，多數小企業都出現了復工卻不復產的現象。在全球一體化的今天，世界各國幾乎全面閉關鎖國。中國也很難獨善其身。雖然各種優待政策接踵而來，但無奈杯水車薪。企業主房東此時賣房更多也是無奈之舉。畢竟企業還是要“活著”的。
二、中產階級
該類房東房屋面積適中，位置多位於近地鐵或近學校，出售多為“生計”。
“人到中年，職場不易”。北京一季度城鎮失業率為4.3%。 但多數企業現在是復工不復產情況，隨之帶來的也是企業的降薪、裁員。甚至有些企業出現了停薪留職的規定。薪水不發了，可房貸依然要還。於是一些身背高額貸款者。不得已開始把自己的房產放在市場中“試水”。
三、當地土著
該類房東房屋面積一般，位置多為拆遷所在地或郊區，房屋屬性為回遷房等政策房，出售多為“生計”。老北京人把有多套出租房屋為主要收入來源的人不叫房東，而叫“吃瓦片”的。而疫情期間，全國人民都宅在家裡。以往春節後增加的白領、打工者急劇減少。很多企業更是“遠程辦公”。“遠程辦公”的工作者為了減少開支。乾脆暫時在老家不回來了，這一下可愁壞了“吃瓦片”為生計的土著。房子沒人租了，租金收入沒了。賣套房吧，於是二手房市場上又多了一類房源。
四、換房改善型群體
該類房東房屋面積較小，起初購買多為大城市“先上車，再換座”，出售多為“改善”。
通過各大房產網站數據我們不難得知，小戶型的房源近日明顯增多。改善型群體進場，該類群體大多有一定的積蓄，以及在疫情期間還能保持穩定的收入。這時入場更多的是利用最近剛需族加速小戶型的消化，從而使比較“實惠”的價格抄底大戶型從而滿足改善居住情況的需求。
綜上
隨著北京各大小區的逐步“解封”，以及一家中介一個小區只能進一個經紀人的利好消息。最近各大中介帶看量達到上升之勢，相信隨著二手房的日益增多。第二季度北京二手房市場成交量將繼續增長。
最後
從湖北個人住房貸款利息可適當減免政策外。中共中央政治局會議強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。利好政策接踵而來。也希望大傢伙不必有恐慌心理，凝聚中國力量。實現中國夢！
我是房似錦，捕捉行業熱點，追蹤房產走勢。歡迎關注我，先謝謝您嘞！房似錦
法拍房更是前所未有
傻小子666
在北京，由於疫情原因，本身想置換房子的業主或者客戶，都暫時停止了看房的腳步，想出售的業主也持有觀望態度。現在隨著疫情的緩解，作為一線經紀人，看到了市場成交的火爆，所以想換房的業主也會選擇看房，賣房，同步進行，因此感覺房源多了起來。
