每天变好
房产中介是营业的。现状喜忧参半吧。
数据显示，我所在的二线城市受春节假期和疫情的影响，2月份二手房住宅签约套数约279套。全市大大小小的中介门店超过1500家，这意味着，2月份整一个月，平均一家门店连一套成交量也没有。今年的2月份真是最惨的一个月了。3月份随着疫情的稳定，楼市的回暖，成交量比2月份好了很多，全市二手房住宅成交量达到了近4300套，比2月份翻了好几翻，比起去年3月成交量总体平稳。
在二线城市，二手房的房价总体平稳，比去年略有涨幅。
据我所知，现在大部分中介也连带销售新房。赚取一定新房佣金，新房成交量远高于二手房。上帝给你关了一扇门，也会给你开一扇窗。而二手房新房的联动销售模式，也给中介带来了新的商机。
小桃子的漫漫人生
如今疫情已经明显好转，楼市逐渐回暖。但由于国际疫情愈演愈烈，国内疫情防控依然不能放松，现在依然处于疫情期间，不过国内已进入低风险阶段，那么这段时间买房适合买二手房吗？
一、疫情下的二手房市场
从国家统计局3月16日发布的2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，2月二手住宅销售价格指数方面：上涨城市数量仅为14个，比上月减少19个；持平城市29个，比上月增加24个；下跌城市27个，比上月减少5个。从涨幅情况来看，70城平均跌幅0.08%，这是自2015年4月以来首次下跌。上涨的14个城市平均涨幅为0.34%，比上月收窄0.08个百分点。
究其原因，受疫情影响，二手房中介机构和新房售楼部一样，都暂时停止了营业，在2月份多数中介机构仍处于停业或半停业状态，而购房者大多都宅家没机会出门看房，二手房业主因为疫情也暂时下架了挂牌房源，二手房市场情绪较为低落，从而导致了12个二线城市和12个三线城市二手房无成交，上涨城市数量大幅下滑。
二、疫情期间适合买二手房吗
受疫情影响，2020年前2个月的房地产市场持续低迷，无论是新房市场还是二手房市场，成交量都遭遇了断崖式的下跌。如今已进入3月下旬，春暖花开，国内疫情明显好转，已连续多日境内无新增。各地中介机构和售楼部也陆续开放，那么这个时候适合买二手房吗？
首先，疫情后是否适合买房这个问题，小黑的建议是现金为王。疫情期间，很多人收入都有所降低，甚至暂时失去了经济来源。如今刚复工，很多人手里经济并不宽裕，况且国际疫情愈演愈烈，对于疫情还不能完全放松，如果有钱还是留在手里的好，2020年是现金为王的时代。
其次，如果确实有需求买房，疫情后新房或比二手房优惠力度更大。2月二手房房价确实有所下跌，但从近期新房楼盘的火爆程度来看，房企为了快速回笼资金，疫情期间的优惠打折依然还在继续，购买新房的人明显多于购买二手房的人。
最后，楼市并未松绑，无需求不购房。虽然疫情后为了恢复经济，中央和地方出台了一系列利好政策，央行既降息又降准。金融货币政策格外宽松。但并不意味着楼市松绑，2020年楼市主基调依然是“房住不炒”。小黑还是那句话，无论是新房还是二手房，对于购房者而言，无需求不购房。
综上所述，疫情期间，房价有所下跌，甚至部分城市出现了二手房0成交。关于是否适合买房，小黑还是坚持现金为王，无需求不购房。如果确有需求，或许疫情后新房比二手房更优惠。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
先说答案：适合。
一、安全性，目前疫情的高峰已经过去，我国的情况已经稳定，并逐步像好的方向发展。现在疫情的影响，主要是心理层面，安全上只要做好相应的防护，就没什么问题。
二、为什么适合买
1、影响房价的结构性因素没变，人口总量还在增加，刚需并没有减少。
2、各地的限购政策也没有变化。自08年以来，关于房地产行业的所有政策都是抑制房价过快上涨，还从没出台过抑制房价下跌的政策。
3、房地产行业背后所牵动的不只是制造业，更重要的是金融业。而金融业的特点是，信心决定一切。如果让房价下跌的预期形成，那么各银行与房地产行业相关的贷款（包括按揭贷款）都会产生一系列的连锁反应。为保金融业的稳定，就不会让下跌预期形成 ，这样持续性下跌的可能也被排除。
4、疫情的发生使得整体经济受到一定程度的冲击。但是疫情是短暂的，对我国的冲击远并没有想象中的那么大，主要是对心理层面的冲击。目前我国的疫情已经被控制，复工复产正在有序进行，再加上国家的相关政策，相信经济增长会慢慢好起来。
5、经济一旦恢复正规，对人员流动的限制解除，一切回到正常状态，房价也会马上回到疫情之前的水平。而且由于疫情的原因，使得原本要买房的，都在观望。现在在卖房子的，一部分是人为疫情已经不严重了，安全性可以保证；还有一部分就是着急的。对于着急的这部分人来说，若是等疫情完全过去后，他们也不着急了，因为需求在那放着，他们就不用太担心自己的房子短时间内卖不出去。到那个时候，握有主动权的就是房东，你想砍价都难。
因此，现在这个时候去买房是个不错的选择，至少砍价相对容易些。
