何所見聞
戶型都是相對的，每個樓盤的容積率、建築密度、土地成本、建築成本等都不同，開發商要從盈利角度，以及樓盤自身定位出發，再結合地塊已有規劃來設計戶型等，除了北上廣深一線城市，就武漢而言，大部分新房的戶型已經好了很多，基本都是連廊結構，保證中間戶的通透，保證三開間朝南（主次臥和客廳），且保證每個居家空間都有窗戶可以通風采光，避免暗衛，往往北側的廚房和主次衛容易暗衛；
單純看戶型圖，最佳戶型都是大同小異的，比如如下：
上圖四房兩廳兩衛戶型，做到了四開間朝南，三間臥室和客廳，且U型廚房對接餐廳，與客廳和南向陽臺基本在一條直線上，通風采光較好，入戶有玄關，主臥步入式衣帽間和乾溼隔離的次衛，這是格局比較清晰的戶型。
同樣是四居室格局， 以上戶型是較為常見的，三開間朝南（主次臥和客廳），北側兩間次臥，亮點是南北雙陽臺，北側的廚房有個小陽臺自成一體，增加客廳的採光和通透，更為舒適。
上圖為建面96平米小三房，做到了兩衛設計，這是小三房中較好的戶型，入戶有玄關櫃，客餐廳一體，三開間朝南，主臥帶衣帽間和獨衛，次臥均帶有窗戶，滿足一家三口的需求，即便父母來帶孩子也不會侷促，這是現在市面較為搶手的三房格局。這個項目本身容積率低，建築密度低，附近有機場，限高，公攤低，這些指標擺著開發商有空間做這樣的戶型。
若是同樣的96平米放在寸土寸金的主城區，那麼清一色都是40層以上的超高層，兩梯三戶，若再是剛需盤，那麼很有可能一個樓層基本排列的都是90多的戶型，且每個戶型的通透性較差，看房的時候不僅看戶型圖，也要看該戶型所在樓層的戶型平面分佈圖，基本格局情況一目瞭然。
開發商也固定不了戶型，每個每個樓盤的參數不一樣，規劃不一樣，所以買房人只有在所有戶型中挑選一個最好的。
大武漢購房指南
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
房子是沒有最佳戶型的。每個人對戶型的看法都是不一樣的，可能你覺得好，別人覺得並不一定好，但是每個人看戶型都是根據自己生活的出發點考慮的。
正如每個人看法都是不一的，所以開發商打造不同的戶型來滿足市場上的客戶。單一化很有可能會出現沒有贏得市場客戶的青睞，導致房子無法銷售出去的風險。多樣化也是開發商降低風險的一種方式。還有就是兩梯四戶或者多梯多戶的房子是無法滿足固定的，因為房子的走向註定了其無法固定戶型。邊套進門多為東西走向，中套戶型多為南北走向。
比如，有人喜歡飛機戶型，有人喜歡南北通風，有人喜歡房間都朝南，有人喜歡客廳朝南，有人喜歡主臥大，有人喜歡跑到房，人有千種，各有所愛。我們平時只是根據經驗來推測出市場上比較受歡迎的戶型，但是不能說是最佳戶型。我曾見過，客廳沒有窗戶的房子照樣賣了出去，那可是全年無光。
房子沒有最佳的戶型，只有適合自己的。自己認為適合自己，就是最好的。
以上僅個人觀點，歡迎大家點評。
小十一爸爸
這個是碧桂園140的戶型，有個北陽臺更好，沒有的話也無可挑剔
