現在是史無前例的非常時期，很顯然在解除封鎖後支持房地產市場對於重振經濟至關重要。
英國房地產
隨著冠狀病毒在全國範圍內肆虐，房地產市場幾乎完全停滯，買賣交易已進入了冰點。
目前的封鎖對房地產市場至少有短期的影響，因為這些封鎖條例嚴格限制了房地產交易，限制了房地產經紀人在需要履行合同義務和麵臨交易推遲的情況下履行關鍵職能的能力。
從長遠來看，放眼未來，經濟損失應該是巨大的,這使得英國皇家特許測量師學會提出,印花稅減免可能是一個強有效的紓困措施，在解除封鎖的關鍵時刻刺激經濟，恢復商業和人們的生活。
此前，英國皇家特許測量師學會發布了2020年3月英國住宅市場調查，據調查結果，英國住宅市場的淨需求餘額已從之前的+17%降至驚人的-74%。未來三個月的銷售預期亦同樣慘淡，-92%的買家淨需求餘額是自1998年英國皇家特許測量師學會首次調查以來的最低記錄。
英國皇家特許測量師學會首席經濟學家西蒙•魯賓遜表示:“調查反饋確實意味著政府在整體經濟領域有必要進行進一步的干預，尤其是對房地產市場，以此在冠狀病毒疫情下扶持企業以及幫助民眾重返工作崗位。”
英國皇家特許測量師學會政府關係主管休埃德加補充道:“這些都是特殊情況，政府需要考慮所有可能重建信心的途徑，彌合不確定性和復甦之間的鴻溝。”英國皇家特許測量師學會不會一時興起就要求減免印花稅，事實上，我們認為這一減免措施需要進行全面審查。
這並不是第一次有人要求重新審查印花稅。多年來，購房者和房地產經紀人一直在呼籲實施這一計劃，原因是多方面的，但主要是因為它給許多交易活動帶來了嚴重阻礙。
現在是史無前例的非常時期，很顯然在解除封鎖後支持房地產市場對於重振經濟至關重要。印花稅減免將在一定程度上提振消費者信心，如果現在再不採取行動，很可能導致今年下半年房地產市場進一步陷入困境。
據萊坊最新發布的住宅市場展望，2020年的住宅總銷量預計將達到73.4萬套左右，比2019年的總銷量下降38%。雖然2021年的總銷量將會回升，預計較2019年增長18%，但這仍不足以抵消今年的銷量下降。
在上述預測發佈後，萊坊加入了呼籲政府考慮如何重振房地產市場的陣容，首先第一步就是減免印花稅。
萊坊的倫敦住宅研究主管湯姆•比爾表示:“政府知道交易活動對整體經濟會有巨大的連鎖反應。一旦放鬆封鎖措施，政府所採取的一切措施所產生的影響都將遠遠超出房地產市場領域。”
3月底第一太平戴維斯預估,如果交易活動在6月前下降20%至40%，並持續到9月，2020年的總交易量將在該公司去年11月預測的2020年總交易量的38%至53%之間。
此外，該公司預計財政部將損失近50億英鎊的印花稅收入。但從積極的一面來看，被抑制的需求可能會得到釋放，導致需求增加，支撐房價上漲。
第一太平戴維斯住宅研究主管盧西恩•庫克表示:“假設對經濟的長期損害得到了控制，我們預計未來5年的房價前景將與我們2019年11月的預測保持一致，但同比增長的分佈會有所不同。”
儘管如此，減免印花稅(甚至僅僅是減徵印花稅)都將進一步鼓勵原本因成本問題而不願換大房子或更小房子的買家。
印花稅減免也將對建築業大有裨益，因為開發商知道房價可以再上漲1-3%，從而能夠增加房屋供應。
毫無疑問，許多人擔心政府會提高印花稅來彌補他們在冠狀病毒疫情上的支出。但這不太可能，正如 Black Brick管理合夥人卡米拉•戴爾所言:“根據過去所經歷的衰退和房地產市場復甦的速度,我們可以預測，一旦房價和交易活動再次上漲，財政部在一年左右一般不會提高印花稅來彌補支出。”
確實，在政府花費數十億英鎊支持經濟之際，印花稅減免會減少稅收收入。考慮到買家被抑制的需求，政府在實施上可能會有困難。但從長遠來看，這些收入仍是可以收回的。現在採取堅定的刺激措施，比如印花稅減免，從長遠來看，將為房地產市場的復甦和經濟增長帶來好處。
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