最近，更新的不是很及時，後臺不少粉絲問情況，別急哈，西安這個冬天的天氣真的不錯，房公子最近忙著踩盤。
一來，想看看，在年前這樣“太過冷靜”的市場形勢下，各個售樓部實際情況如何，二來，也看看登記情況相對還可以的樓盤，到底賣的怎麼樣。
在開始今天的實探之前，簡單的先總結一下：一.如今的各大售樓部的實際情況，首先反映在每走近一個售樓部蹲在路邊的行銷的“熱情”，這段時間，房公子基本都是在下午1點到6點都在踩盤，幾乎每到一個盤都會被“邀請”。
另外呢，目前登記情況還不錯、已經搖號的樓盤大多數在搖號之後都會有剩餘房源，所以，近期如果買房沒來得及登記的，在搖號後直接去買也是有機會的。
接下來，我們來看看這兩天去看過的樓盤，位於曲江的陽光城翡麗曲江。
首先，我們先了解一下陽光城翡麗曲江的登記情況：
從登記情況來看，這個盤也屬於年內“逢開必搖”樓盤，本篇，房公子帶來實探。
壹
開發商：豐浩置業、陽光城集團
有購房者留言給房公子，問到曲江紫金城跟現在的陽光城翡麗曲江的關係，房公子特地找置業顧問了解了一下，曲江紫金城是由陝西豐浩置業有限公司開發的。
而現在的陽光城·翡麗曲江屬於陝西豐浩置業有限公司與 陽光城集團聯合開發，物業是統一的物業，浩悅物業，房公子在網上並未查到相關資質。
在此，房公子也跟各位購房者強調一下，買房的時候大家看了價格、區域、交通之類，很容易忽視物業，但入住之後，打交道最多的就是物業，所以大家以後買房，要了解這一因素。
貳
配套：雙地鐵但周邊環境不是很好
接下來，我們瞭解一下這個項目的配套情況。
交通：雙地鐵，地鐵5號線、8號線長鳴路站距離項目500米左右，房公子也進行了實踩，除此之外，周邊還有602路、400路、351路、933路公交。
圖|項目區位示意圖
圖|地鐵實拍圖
圖|周邊公交實拍
商業：商業配套最近的是曲江創意谷，需乘車前往，其他都是區域內的比較遠的。
圖|周邊創意谷實拍
學校：項目旁邊就是目前已經開工，預計明年開學的曲江七小，以下為實拍圖：
圖|周邊學校實拍
醫院：區域內的曲江婦產醫院開車十幾分鍾可到達，再遠了就是周邊的西京醫院、陝鋼醫院、鐵一院門診部等。
周邊環境：與西安新植物園的距離大約有4公里，房公子騎著電摩用了有20分鐘吧！冷風嗖嗖的呀！
圖|周邊植物園實拍
另外，項目對面就是馬騰空國際車城，看上去有點亂。
圖|周邊環境實拍
總體而言，項目後期地鐵、學校都是亮點，但是商業配套距離相對遠，周邊環境也不太好。
叄
在售情況：23# 148平房源在售
陽光城·翡麗曲江23#已於2019年11月29日開盤，目前剩餘148平，精裝四室，均價13350元/㎡，置業顧問說剩餘十幾套，但樓層都還可以，想買偏大戶型的購房者可以去看看，以下是戶型圖：
房公子去工地看了一下，想說的是，這個臺階著實高呀！以後老人孩子出來遛彎腫麼辦……
大家看圖：
置業建議：
陽光城翡麗曲江其實所處的區域還是有點“尷尬”的，既不屬於勢頭正盛的QCIC，也不屬於正處於交房高峰期的雁翔路商圈，開發商定義為曲江東，其實就是長鳴路板塊，而長鳴路板塊，相對曲江其他商圈而言，發展還是慢一些。
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