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以下精選問答內容選自粉絲提問
提問:房神好，能否點評一下成都樓市，有投資空間麼?
回答：成都是一座不錯的城市。
自李冰父子開鑿都江堰以來，四川平原便成為沃野千里、水旱從人的天府之國，享受了2000多年富饒穩定的紅利。成都
也一直是四川平原的中心，穩居西南地區頭把交椅。到目前為止，成都仍然是西南地區商業最發達、最富饒的經濟文化中心。
從城市的長期發展上看，人口潛力這一點成都也取之不盡用之不竭，畢竟四川平原有1億人。
從房價上看，成都限購嚴格，一旦政策放鬆，房價上漲是無懸念的事。
成都杭州兩者兩者齊頭並進，差不多的。不分伯仲。邏輯是一個華中中心，一個華西中心，本來就是同等比較的，長期來看重量級也差不多的。
提問:房神，請問一下: 12年來漢的四川妹子，前夫是江西人，婚後16年接近1.2買的聯投金色港灣110平，和前夫19年2月離婚，小孩在武漢上學，現想把聯投賣了在人信匯附近買個90平左右的房子，年入15，現在房子賣了還貸後130萬，證2020年7月滿2年，計劃明年證滿後賣，在成都再買個小戶型，房姐麻煩指點一下，看我的規劃怎麼樣?
回答：你好，漢陽目前的窪地板塊在四新，地鐵沿線單價1.5左右才考慮入手。子彈50就夠了，剩餘子彈其實可以繼續入手成都，留足2年月供即可。人信匯目前價格不低，王家灣商圈比較成熟，未來大概率能跑平大勢，但沒有超額收益。
提問:親愛的房神，我是西安集體戶口，父母的戶口在四川德陽，如果我在西安買房，怎麼才能動用父母在德陽的公積金呢?我問了德陽的政策，好像不支持給子女異地購房。
回答：用不了除非以父母的名字外，申請異地公積金
提問：房神你好，我目前子彈100，座標廈門。目前有一套房月供中。廈門房價變態不看好，請問福建寧德是否有投資價值？如果有，是否有推薦樓盤和區域？謝謝
回答：福建以民營製造企業為支撐的經濟第1強市泉州在進入經濟增長新常態後，經濟增長初顯頹勢，GDP增速列倒數第4，財政總收入增速列倒數第3，資金存量增速列倒數第1，資金從泉州流出，一方面是因為泉州的製造企業不再吸納資金，另一方面泉州的低房價也吸納不了資金，資金向福州和廈門集中的趨勢比較明顯。
佔據省會優勢的福州，在GDP和財政收入增速上是泉州、福州和廈門三市中最好的，利用好省會優勢，做好國企、金融和房產三個方向的文章是這個階段福州成功的秘訣。
特區廈門，人口雖少卻歷來是炒房重地，作為二線房價的領頭羊，廈門用房價支撐起這個時期的發展，但長遠來看這卻未必是好事。
其他六市中，漳州和寧德是發展較快的地方，漳州GDP增速位居全省第1，寧德財政總收入增速全省第2、資金存量增速全省第1，寧德時代等明星企業的發展帶動了整個地區經濟的快速增長。
寧德依靠寧德時代等企業引領，抓住科創紅利，經濟發展速度加快，在財政、資金等增幅位居全省前列。
省會福州在這輪發展中得益較多，經濟、財政、人口都有多個指標位居前列，省會有國企，在國企做大做強中得益；省會有金融總部企業，在金融發展中得益；省會有基礎設施建設和房產優勢。
寧德短期有一定價值，但是長遠看福州作為省會城市安全性更高。
提問：房神您好！想請教純投資的話，區域 地段 和開發商品牌的優先級要怎麼選呢？比如一個好地段的一般開發商的房子（戶型也不好 ） 和一般地段的大品牌開發商的房子（戶型也好）謝謝您！
回答：單從房產投資收益角度來說，首選城市，次選板塊，再次是品牌。城市50分，板塊30分，品牌10分。這三條做好，領跑80%的房產投資競爭者。至於最後的所謂戶型、樓幢位置、樓層、朝向、價差等，疊加一起頂多算10分。但往往是，更多的投資者把重點精力放在了這10分上。
提問：您好，關於流水，想請教一個小白的問題 為什麼要單獨一張支出卡？支出可以在同一張收入卡里操作嗎？
回答:收入卡畢竟作為給銀行看的流水卡，入的比出的多要好很多，即使是出的，也最好出自己名下的第二個銀行卡，可以解釋為自己對內轉賬，而不是直接轉給第三方。而你的第二個銀行就是支出卡，可以用來應付生活花費。
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