物业服务不达标，可以拒缴物业费吗

物业服务不达标，电梯经常停运，家中跳闸需要维修，物业公司以未缴纳物业费为由拒绝修理。种种不满意，业主可以拒缴物业费吗？

法院认为，依法成立的物业服务合同，对当事双方均具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。物业公司按照约定进行了相应的服务，业主也应遵循诚实信用原则，依约缴纳物业费。

物业公司应当积极听取业主的意见，加强服务意识，加强培训，对业主反映的情况予以排查，对属于自身存在的问题应及时采取补救措施予以消除，并向业主反馈。

业主反映的问题，虽有需要物业公司进行整改之处，但不构成对合同主要义务的根本违反，且未造成实质性损害，故应依约缴纳物业费。