记者 胡琰 摄影报道
近日，网友“清风”在《问政抚州》平台留言称，景泰·凯旋城小区以人车分流为由乱收停车费，机动车收费1800元/年，电动车除充电费以外还收停车费180元/年！网友相继向市房管局和市发改委提出疑问，希望有关部门重视和维护业主权益！
市房管局与市发改委对网友“清风”的疑问作了及时回复。数位网友争相追问，官方回复为何只提及了机动车停车收费问题，对于非机动车则不闻不问。电动车停放是每个小区的配套设施，收取停车费是否合理？依据又是什么？且数位网友表示，电动车收取停车费的小区，全抚州市都没有听说过。
8月8日，记者在景泰·凯旋城小区看到所有的车辆全部停放在地下停车库，每栋单元楼的地下都有专门非机动车停放区域，并且专门配备了充电桩。据业主李先生介绍，景泰·凯旋城地下停车场的收费全部是由物业收取，机动车150元/月，非机动车除去充电费用15元/月。
“电动车充电需要专门在物业公司办卡，充多少电就在卡里交多少钱。我家有两辆电动车，不包括充电费用，一个月需要30元，日积月累这也是一笔不小的花销。”小区业主钟女士说道。
多名业主向记者表示，销售人员在购房时并没有说明如何收取机动车停车费，合同上只是标注了小区是人车分流设计，也没有阐述机动车如何收费、非机动车如何收费。8月6日，景泰·凯旋城的物业公司向业主下发了《关于机动车停车卡办理的通知》，声明自2018年8月10日起，不续费或不缴纳临时停车费的机动车辆，门岗将拒绝车辆进出地下车库。
“相比其他小区，我认为景泰·凯旋城的收费偏高了。我们业主的诉求很简单，就是希望机动车的停车费可以降低一些，非机动车不要收取车位费，充电费可以缴纳。”业主钟女士说道。
随后，记者联系到江西省景泰物业管理有限公司凯旋城管理处负责人章经理。针对业主提出关于收取非机动车停车费的问题，章经理说，小区物业管理及车辆停放收费标准在售楼部大厅都有公示，并且在交房时业主与物业公司签订了一份住户手册，上面有详细的收费标准。随后，工作人员带领记者在售楼部大厅门口看到了收费标准公示牌，同时出示了业主签订的住户手册。记者看到收费标准在公示牌和手册上已标明，地下停车收费为机动车150元/月（包含120元租赁费以及30元管理费），非机动车15元/月。
“为什么物业公司会收取非机动车15元/月的停车费，其中包含了非机动车日常保管、地下停车库清洁、照明、维护、设备保养等费用，这相当于是服务性收费，是法律明文规定和认可的。停在地下车库，安全、充电什么顾虑都没有，每个月15元享受这样的服务，还不好吗？”章经理说道。
同时，章经理还表示，景泰·凯旋城的收费标准是根据市场定价合理合法，所有住户签订的住户手册都已在市房管局留底。并且，为了避免今后发生业主对地下停车场费用不明确的情况，自2018年6月起，在景泰·凯旋城购房的业主都将签订《关于景泰·凯旋城地下停车场的使用及费用告知书》。章经理称，景泰·凯旋城物业的做法是有理有据的，如果有业主认为不合理的地方可以与他们协商，选取一两名业主代表进行沟通。
记者就此事与抚州市物价局取得联系，据市物价局工作人员介绍，国家政策已放宽限制，小区内的地下停车场收费不属政府定价范畴，其价格由企业自行制定，实行市场调节价，没有相关限额规定，且企业定价不需要向物价局报批。
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