淝河又要腾飞！
前方已传来重磅好消息，合肥市屯溪路小学龙川路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区启动招标了！
还有1亿博物馆、90米城市地标、600亩的高科技研发中心、三甲医院等各种大项目都要来了！
未来的淝河比远比我们预想中的还要有价值空间！
壹
名校教育资源落实
屯小、48中启动招标
以后的淝河镇我们要这样形容它了，人才济济、人才辈出、巍巍学府……因为这里马上要有两所名校落实，屯溪路小学、第四十八中学将带来优质教学资源！淝河人民沸腾起来吧，发展正在一步步落实。
1、屯溪路小学、第四十八中学即将开工
就在7月29日，安徽合肥公共资源交易中心发布了一则重大招标公示：合肥市屯溪路小学龙川路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区施工总承包！
话不多说，先来看看详细信息~
屯溪路小学龙川路校区
地址：西至历口路、南至公园北路、北至祁门路
规划用地面积：38759平方米
总建筑面积：约36318平方米（其中最大单体地下建筑面积约10513平方米）
建设内容：专业教室及教研用房、图书馆及多功能厅、合唱厅、普通教室及教研用房、教职工餐厅及风雨操场、厨房等配套用房
第四十八中学祁门路校区
地址：西至大强路、南至渔亭路、北至祁门路
规划用地面积：48002平方米
总建筑面积：总建筑面积约47586平方米（其中最大单体地下建筑面积约9827平方米）
建设内容：教学楼、综合楼、食堂、风雨操场、专业教室、报告厅、门房等配套用房
据了解，屯溪路小学龙川路校区、四十八中祁门路校区项目总投资约3亿元，今年初这两所学校的新校区项目方案及施工图设计项目已在今年初完成招标，此次施工总承包项目招标，意味着项目即将动工。
2、牛了！两所名校将会带来这些价值！
据了解，屯溪路小学是合肥市重点小学之一，第四十八中学“合肥市特色初中”，都是名列前茅的知名学校，教学质量和升学率也有口皆碑。此次，双双强势入驻淝河片区，除了提高区域教育水平，更体现淝河崛起大势已起。
根据之前规划屯溪路小学龙川路校区将建成48班小学， 第四十八中学祁门路校区将建成48班初中 。
不可否认，此前牵制淝河板块发展的一个重要因素就是教育资源的匮乏。随着两大名校的入驻，淝河板块将重焕生机，也会有源源不断的资源汇聚。
3. 翡翠天际、锦绣龙川等周边楼盘或最先收益
此次屯溪路小学和四十八中落地开建，周边翡翠天际、锦绣龙川、雍荣府、金地禹洲时代领峯与屯溪路小学龙川路校区、第四十八中学祁门路校区距离较近，或最先获益。
龙川路沿线，目前已经分布多个项目，同时规划中还有新地块将要出让，未来人口集中度不言而喻。
两所学校开建，为片区大发展提供优质的教育资源保障。
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贰
淝河全面爆发，将重回主城巅峰！
地铁、1亿博物馆、三甲医院、600亩的高科技研发中心……都来了
1
淝河打造四横五纵交通网
四横五纵路网通政务达滨湖
片区交通路网“四横五纵”的
主干路网框架基本形成，
与老城区，政务区、滨湖新区、东部新城
的交通联系更加便捷。
5条地铁+有轨电车覆盖
轨道交通方面，
现行轨道1号线于2016年通车，
轨道4号线预计2020年通车规划，
6号、10号、11号轨道交通
及有轨电车途径片区。
4号线西段，5号线南段
预计于2020年12月开通。
其中，
4号线西段鸡鸣山路站——呈坎路站，
5号线南段贵阳路站——祁门路站，
全都覆盖龙川路板块。
2
淝河打造幸福美好家园
合肥市第三人民医院新区（合肥市中医院）选址位于上海路、龙川路、祁门路（未建）、棠樾路（未建）合围区域，该地块在中间被江村路（未建）隔开，分为东、西两个地块。
这意味着离开工不远了！
总建筑面积将达到20万平米，
市财政总投资额将超过16亿元。
包括住院楼、医技楼、门诊楼。
靠近棠樾路（未建），
占地63.3亩，建设床位数600张，
建筑面积82000平米。
包括门诊部、住院楼、急诊用房等。
（未建）长廊连接起来，
实现空中互通。
出资1亿建中国家电博物馆
家电博物馆工程总投资约10000万元，
程计划施工工期约为5个月。
总用地面积约42000㎡,
其中家电博物馆建筑面积约12000㎡，
建设具有特色、主题的文创园
11700㎡的美术馆、
1800㎡的书店、
3100㎡监狱主题酒店、
2800㎡大剧院等
未来肯定是合肥又一网红打卡地。
新建90米城市新地标
根据合肥市规划局的公示
信达华宇锦绣龙川西边，
北京路与龙川路交口东南侧，
将增加一栋地标性建筑，
高度不低于90米。
根据规划，
沿龙川路、北京路将形成
富有韵律的建筑天际轮廓界面。
民国风情特色街巷
该片区还将利用
卫立煌故居、宋世科住宅、吴氏炮楼，
打造低矮空间尺度的民国风情特色街巷，
为淝河人民留下珍贵的文化脉络。
3
淝河打造花园城区
淝河生态环境显著改善
未来这里将拥有绿色、低碳健康的生活
天蓝、地绿、水清的花园城区
更适合居住！
生态景观带和水绿复合廊道
片区将依托现状水系，
形成“一环、一带、五廊、五公园、多节点”
的开敞空间结构。
规划设计集生态、休闲与景观于一体的活力水岸，
打造南淝河生态景观带和关镇河水绿复合廊道。
300米见绿，500米见园
规划建设沿南淝河生态景观带、
沿南淝河生态景观带以及
沿高铁线路沿线的郊野绿廊，
蓝绿总面积约占总建设用地的40%，
实现300米见绿，500米见园。
未来，
南淝河两岸将形成活跃的公共活动空间，
打造更开放、更绿色、更舒适、更有活力、
更具人文特色的滨河景观带和休闲旅游带。
4座体育公园
建设大量康体设施：
1处大型体育公园，3处社区体育公园，
17处户外全民建设设施，
5处开放的学校体育场馆等。
4
淝河打造全新城区
经济发展提档升级，
多个新项目落户淝河。
新建数字文创小镇
按照规划，淝河数字文创小镇
位于南淝河右岸，
贯穿黄镇、卫乡、黄巷三个村，
东西长约6.7公里，
紧邻高铁南站、合肥港、高速出入口。
打造集数字内容产业、文艺创新内容产业、
传媒新业态产业、创意休闲娱乐产业
于一体的综合数字文创小镇。
创意城区，智慧+科技
未来的淝河是创意城区，
文化多元融合，智慧与科技特色明显。
建设中央活力艺术区、葛大店特色艺术街区、
民国文化街巷及关镇河沿岸水街等
特色产业。
600亩人工智能产业港落户
沿上海路沿线崛起
一座规划占地面积约600亩的高科技研发中心
——中国人工智能视觉视频产业港（中国视界），
位于上海路与龙川路交口西南角的
研发中心项目启动区即将动工。
▲ 中国视界沿上海路透视图
1070亩的淝河新中心爆发
在上海路、东流路、南淝河路合围区域，
规划用地总面积约1070亩的淝河新中心，
计划引入
剧场演艺、线下娱乐、优质商业等业态。
▲ “淝河新中心”效果图
协同配置五星酒店、商办
及城市综合服务配套，
目前各项招商工作均在同步洽谈中。
协同骆岗、卓越城打造全新城区
作为包河区老城复兴
“一体三翼”空间格局中的一翼，
21.2平方公里的淝河片区，
将重点围绕数字经济、总部经济、康养等产业，
谋划优质项目。
协同骆岗、滨湖卓越城、包河经开区，
四大片区谋划打造全新的综合城区。
淝河片区最终形成
“四轴线、三组团、一中心”
的城市空间布局：
四轴线即南淝河水岸景观休闲轴线、上海路城市景观轴线、龙川路商务总部轴线和淝河生态公园高铁生态廊道轴线；
三组团即沿东流路都市活力街区组团、沿龙川路新兴产业社区组团和沿南淝河水岸风情小镇组团；
一中心即淝河新中心。
叁
淝河价值升级，2万+的房价不断夯实
淝河片区人居环境和配套设施都逐渐升级，已成为合肥热门购房板块，一起来看看~
区域内的各大名牌房企聚集，翡翠天际由三大房企联合打造，万科物业加持；阳光城悦澜府位于老城区，周边配套齐全。
锦绣龙川：在售A2#，B5#号楼，户型面积98㎡、122㎡、128㎡。项目由华宇信达联合开发，品质有保障，配建2所幼儿园，距离700米左右就是淝河智慧中央公园。
翡翠天际：本月底将要加推C10号楼栋，户型面积为101㎡，万科物业加持，后期服务值得信赖。楼盘临近屯溪路小学龙川路校区、48中分校，适合改善客户购买 。
阳光城悦澜府：在售6#，户型面积98-122㎡，共72套房源，均价2万/㎡。临近地铁1号线，交通方面也是非常便利。
金隅大成郡：高层14#已加推，目前持续在售中，户型建筑面积94-133㎡，均价1.8万/㎡，总价低。
金辉庐州云著：预计7月底加推6#洋房，户型面积124㎡；在售1#、3#高层房源，户型面积97-132㎡，均价1.9万/㎡；在售洋房5#楼，户型面积为143㎡，均价2万/㎡。
总结：名校落地，地铁加快实现运行，大型医院开建，政府大力扶持，各项规划纷纷兑现，打造兼具休闲旅游功能的绿色生态宜居区域，淝河片区正逐渐夯实2万+的房价，未来可期！
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