淝河又要騰飛！
前方已傳來重磅好消息，合肥市屯溪路小學龍川路校區、合肥市第四十八中學祁門路校區啟動招標了！
還有1億博物館、90米城市地標、600畝的高科技研發中心、三甲醫院等各種大項目都要來了！
未來的淝河比遠比我們預想中的還要有價值空間！
壹
名校教育資源落實
屯小、48中啟動招標
以後的淝河鎮我們要這樣形容它了，人才濟濟、人才輩出、巍巍學府……因為這裡馬上要有兩所名校落實，屯溪路小學、第四十八中學將帶來優質教學資源！淝河人民沸騰起來吧，發展正在一步步落實。
1、屯溪路小學、第四十八中學即將開工
就在7月29日，安徽合肥公共資源交易中心發佈了一則重大招標公示：合肥市屯溪路小學龍川路校區、合肥市第四十八中學祁門路校區施工總承包！
話不多說，先來看看詳細信息~
屯溪路小學龍川路校區
地址：西至歷口路、南至公園北路、北至祁門路
規劃用地面積：38759平方米
總建築面積：約36318平方米（其中最大單體地下建築面積約10513平方米）
建設內容：專業教室及教研用房、圖書館及多功能廳、合唱廳、普通教室及教研用房、教職工餐廳及風雨操場、廚房等配套用房
第四十八中學祁門路校區
地址：西至大強路、南至漁亭路、北至祁門路
規劃用地面積：48002平方米
總建築面積：總建築面積約47586平方米（其中最大單體地下建築面積約9827平方米）
建設內容：教學樓、綜合樓、食堂、風雨操場、專業教室、報告廳、門房等配套用房
據瞭解，屯溪路小學龍川路校區、四十八中祁門路校區項目總投資約3億元，今年初這兩所學校的新校區項目方案及施工圖設計項目已在今年初完成招標，此次施工總承包項目招標，意味著項目即將動工。
2、牛了！兩所名校將會帶來這些價值！
據瞭解，屯溪路小學是合肥市重點小學之一，第四十八中學“合肥市特色初中”，都是名列前茅的知名學校，教學質量和升學率也有口皆碑。此次，雙雙強勢入駐淝河片區，除了提高區域教育水平，更體現淝河崛起大勢已起。
根據之前規劃屯溪路小學龍川路校區將建成48班小學， 第四十八中學祁門路校區將建成48班初中 。
不可否認，此前牽制淝河板塊發展的一個重要因素就是教育資源的匱乏。隨著兩大名校的入駐，淝河板塊將重煥生機，也會有源源不斷的資源匯聚。
3. 翡翠天際、錦繡龍川等周邊樓盤或最先收益
此次屯溪路小學和四十八中落地開建，周邊翡翠天際、錦繡龍川、雍榮府、金地禹洲時代領峰與屯溪路小學龍川路校區、第四十八中學祁門路校區距離較近，或最先獲益。
龍川路沿線，目前已經分佈多個項目，同時規劃中還有新地塊將要出讓，未來人口集中度不言而喻。
兩所學校開建，為片區大發展提供優質的教育資源保障。
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貳
淝河全面爆發，將重回主城巔峰！
地鐵、1億博物館、三甲醫院、600畝的高科技研發中心……都來了
1
淝河打造四橫五縱交通網
四橫五縱路網通政務達濱湖
片區交通路網“四橫五縱”的
主幹路網框架基本形成，
與老城區，政務區、濱湖新區、東部新城
的交通聯繫更加便捷。
5條地鐵+有軌電車覆蓋
軌道交通方面，
現行軌道1號線於2016年通車，
軌道4號線預計2020年通車規劃，
6號、10號、11號軌道交通
及有軌電車途徑片區。
4號線西段，5號線南段
預計於2020年12月開通。
其中，
4號線西段雞鳴山路站——呈坎路站，
5號線南段貴陽路站——祁門路站，
全都覆蓋龍川路板塊。
2
淝河打造幸福美好家園
合肥市第三人民醫院新區（合肥市中醫院）選址位於上海路、龍川路、祁門路（未建）、棠樾路（未建）合圍區域，該地塊在中間被江村路（未建）隔開，分為東、西兩個地塊。
這意味著離開工不遠了！
總建築面積將達到20萬平米，
市財政總投資額將超過16億元。
包括住院樓、醫技樓、門診樓。
靠近棠樾路（未建），
佔地63.3畝，建設床位數600張，
建築面積82000平米。
包括門診部、住院樓、急診用房等。
（未建）長廊連接起來，
實現空中互通。
出資1億建中國家電博物館
家電博物館工程總投資約10000萬元，
程計劃施工工期約為5個月。
總用地面積約42000㎡,
其中家電博物館建築面積約12000㎡，
建設具有特色、主題的文創園
11700㎡的美術館、
1800㎡的書店、
3100㎡監獄主題酒店、
2800㎡大劇院等
未來肯定是合肥又一網紅打卡地。
新建90米城市新地標
根據合肥市規劃局的公示
信達華宇錦繡龍川西邊，
北京路與龍川路交口東南側，
將增加一棟地標性建築，
高度不低於90米。
根據規劃，
沿龍川路、北京路將形成
富有韻律的建築天際輪廓界面。
民國風情特色街巷
該片區還將利用
衛立煌故居、宋世科住宅、吳氏炮樓，
打造低矮空間尺度的民國風情特色街巷，
為淝河人民留下珍貴的文化脈絡。
3
淝河打造花園城區
淝河生態環境顯著改善
未來這裡將擁有綠色、低碳健康的生活
天藍、地綠、水清的花園城區
更適合居住！
生態景觀帶和水綠複合廊道
片區將依託現狀水系，
形成“一環、一帶、五廊、五公園、多節點”
的開敞空間結構。
規劃設計集生態、休閒與景觀於一體的活力水岸，
打造南淝河生態景觀帶和關鎮河水綠複合廊道。
300米見綠，500米見園
規劃建設沿南淝河生態景觀帶、
沿南淝河生態景觀帶以及
沿高鐵線路沿線的郊野綠廊，
藍綠總面積約佔總建設用地的40%，
實現300米見綠，500米見園。
未來，
南淝河兩岸將形成活躍的公共活動空間，
打造更開放、更綠色、更舒適、更有活力、
更具人文特色的濱河景觀帶和休閒旅遊帶。
4座體育公園
建設大量康體設施：
1處大型體育公園，3處社區體育公園，
17處戶外全民建設設施，
5處開放的學校體育場館等。
4
淝河打造全新城區
經濟發展提檔升級，
多個新項目落戶淝河。
新建數字文創小鎮
按照規劃，淝河數字文創小鎮
位於南淝河右岸，
貫穿黃鎮、衛鄉、黃巷三個村，
東西長約6.7公里，
緊鄰高鐵南站、合肥港、高速出入口。
打造集數字內容產業、文藝創新內容產業、
傳媒新業態產業、創意休閒娛樂產業
於一體的綜合數字文創小鎮。
創意城區，智慧+科技
未來的淝河是創意城區，
文化多元融合，智慧與科技特色明顯。
建設中央活力藝術區、葛大店特色藝術街區、
民國文化街巷及關鎮河沿岸水街等
特色產業。
600畝人工智能產業港落戶
沿上海路沿線崛起
一座規劃佔地面積約600畝的高科技研發中心
——中國人工智能視覺視頻產業港（中國視界），
位於上海路與龍川路交口西南角的
研發中心項目啟動區即將動工。
▲ 中國視界沿上海路透視圖
1070畝的淝河新中心爆發
在上海路、東流路、南淝河路合圍區域，
規劃用地總面積約1070畝的淝河新中心，
計劃引入
劇場演藝、線下娛樂、優質商業等業態。
▲ “淝河新中心”效果圖
協同配置五星酒店、商辦
及城市綜合服務配套，
目前各項招商工作均在同步洽談中。
協同駱崗、卓越城打造全新城區
作為包河區老城復興
“一體三翼”空間格局中的一翼，
21.2平方公里的淝河片區，
將重點圍繞數字經濟、總部經濟、康養等產業，
謀劃優質項目。
協同駱崗、濱湖卓越城、包河經開區，
四大片區謀劃打造全新的綜合城區。
淝河片區最終形成
“四軸線、三組團、一中心”
的城市空間佈局：
四軸線即南淝河水岸景觀休閒軸線、上海路城市景觀軸線、龍川路商務總部軸線和淝河生態公園高鐵生態廊道軸線；
三組團即沿東流路都市活力街區組團、沿龍川路新興產業社區組團和沿南淝河水岸風情小鎮組團；
一中心即淝河新中心。
叄
淝河價值升級，2萬+的房價不斷夯實
淝河片區人居環境和配套設施都逐漸升級，已成為合肥熱門購房板塊，一起來看看~
區域內的各大名牌房企聚集，翡翠天際由三大房企聯合打造，萬科物業加持；陽光城悅瀾府位於老城區，周邊配套齊全。
錦繡龍川：在售A2#，B5#號樓，戶型面積98㎡、122㎡、128㎡。項目由華宇信達聯合開發，品質有保障，配建2所幼兒園，距離700米左右就是淝河智慧中央公園。
翡翠天際：本月底將要加推C10號樓棟，戶型面積為101㎡，萬科物業加持，後期服務值得信賴。樓盤臨近屯溪路小學龍川路校區、48中分校，適合改善客戶購買 。
陽光城悅瀾府：在售6#，戶型面積98-122㎡，共72套房源，均價2萬/㎡。臨近地鐵1號線，交通方面也是非常便利。
金隅大成郡：高層14#已加推，目前持續在售中，戶型建築面積94-133㎡，均價1.8萬/㎡，總價低。
金輝廬州雲著：預計7月底加推6#洋房，戶型面積124㎡；在售1#、3#高層房源，戶型面積97-132㎡，均價1.9萬/㎡；在售洋房5#樓，戶型面積為143㎡，均價2萬/㎡。
總結：名校落地，地鐵加快實現運行，大型醫院開建，政府大力扶持，各項規劃紛紛兌現，打造兼具休閒旅遊功能的綠色生態宜居區域，淝河片區正逐漸夯實2萬+的房價，未來可期！
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