為什麼面對高房價大家依然趨之若鶩？
究其原因,原來是八千一平的房價確實太吸引人了。同一小區,新房價格竟然比二手房低了一半。房產中介掛售的星雨華府一套90平方米的二手房售價是160萬元,單價約每平方米1.7萬餘元。而此次星雨華府售樓處公佈的新房房源共有302套,價格是每平米8000-9000元,一房一價,未捆綁任何裝修,房子是以毛坯房交付。 如果能搖到號,買到133.73平米的戶型,拿二手房價格來比,相當於賺了100萬元啊。
為什麼青島高新區房價8000呢？
業內人士分析,雖然高新區新房“限價”銷售沒有公開的文件,但毛坯房的價格被限定在“八九千元每平方米”早已是公開的秘密。目前青島市區房屋成交均價已突破兩萬元每平方米。高新區政府限價因素,高新區的房價水平一直是青島市區的價格窪地,因此出現一房難求不難理解。
面對如此高額的利益誘惑，不少人人頂著烈日和30多攝氏度的高溫,有的拿著馬紮時不時坐下休息,有的打著傘遮陽。不少人臉上的汗水一直淌個不停,衣服幾乎全被浸溼，有的乾脆打地鋪晚上睡在那裡！可想而知，為了100萬，吃點苦，受點累算什麼？如果能搖到號，可以說走上人生巔峰。
為什麼二手房價一直上漲，居高不下？
對於現在高昂的二手房價，不少專家持否定態度。國家雖然嚴厲打擊炒房，但是高速上漲的房價仍然是最好的投資方式。城市中等收入家庭基本兩套以上。大家深知買房絕對比任何投資都要穩定。風險低，收益高，大家想方設法買房。房子買上了，當然要不斷讓它升值了，，這就是為什麼二手房價格一直上漲，因為他代表的是絕大部分人的利益，而這部分人恰恰一直推動房價上漲！雖然二手房價不斷上升，但是有價無市，成交量少。
十年後，二十年後，過度的農村人口轉移，城市化的規模不斷擴大，城市房子過度剩餘，大批房子將無人居住，無人購買，房產泡沫終將破裂，而一旦破裂又必然會給經濟帶來災難性的後果，其影響的範圍因房地產的產業關聯度高而非常廣泛。地產市場會崩潰，房價下跌，沒人接盤，因為很難判斷底部。破裂首先危及的是我們的金融系統，主要是銀行，會出現大量壞賬、呆賬，接下去處理不好可能就是蕭條。嚴重時會導致經濟危機和金融危機的發生，大批工廠倒閉、失業人數劇增、犯罪率激升、社會風氣敗壞、維持社會穩定的成本大大增加，隨時可能會引發社會危機！所以國家的去庫存政策是為了將過多的閒置新房，二手房賣掉，去庫存，限制你建新樓盤，二手房競爭力上去了，部分城市新建樓盤少之又少，倒逼買二手房！所以二手房房價一直上漲！
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