焱燊1937011
需注意以下幾點：
一、買房前先做好幾個點準備
1.做好預算準備
除了首付款外，還要多準備其他費用，比如契稅、公證費、保險費、房屋維修基金費用等等，數額幾萬到數十萬不等，主要看購房總額，有多少預算才知道你可以買哪裡的房子
2.選好區域，千萬不要盲目的到處去看房，需要了解到底自己的錢夠不夠買這裡的房子，如果不夠有沒有其他可選擇的區域或者房子，不然看房你會很累。
二、看房注意事項
1、關注各種面積，更要關注公攤面積
房屋面積種類繁多，室內面積，建築面積，套內面積等等，最重要的還是公攤面積。公攤的大小決定了自己的房屋實際使用面積的多少。有的戶型聽起來面積足夠大，但實際居住的時候，有二三十平的公攤，這樣不僅浪費購房的資金，而且使用起來還會處處受限，裝修和生活都會因為大公攤面積的損耗，而變得處處不便。
所以要問清公攤面積，這樣既可以知道自己的錢花在了哪兒，也可以選擇合適面積的戶型，保障生活品質。
2、社區規劃圖比沙盤反饋出的信息更重要
樓盤的社區規劃圖一定要多多關注，因為社區的樓盤規劃圖是需要向房管部門進行報備的，其可靠性比較高，內容要比其他的圖紙、模型更詳細。
從樓盤規劃圖中你可以看到所有樓棟的分佈，綠化、樓間距，甚至是車庫、垃圾站、變電站等細節內容的分佈，如此詳細的內容是沙盤不具備的，反饋出的信息也要比沙盤更真實。
3、選擇實力強、靠譜的開發商
近年來出現很多開發商跑路事件，業主入住後維權的問題，所以選擇可靠的房地產開發商就顯得尤為重要了。
如何選擇實力強的開發商？
a、看開發商的營業執照
一般，正規的開發商都有營業執照，也會在售樓部將營業執照等信息公示給大家。
b、看開發商以往的業績
這個體現在開發商推出的樓盤銷售數量是否多、銷售是否快捷，這從側面可以反映出購房者對開發商樓盤的肯定。
c、項目總開發量和開工量
這一點是很重要的。如果一個項目的開工量大的話，說明開發商實力雄厚，基本不會有資金問題；如果項目總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。
三、籤合同要注意的事項
1、儘量找有經驗的朋友一起去籤合同，尤其是那種買過房子的朋友，因為他們有籤購房合同的經驗，知道有哪些地方要特別注意的，所以這樣可以規避一些風險。
2、交房標準、交房時間要注意。要仔細查看交房時間，尤其是如果超過交房時間交房，開發商會做出什麼賠償之類的條款要特別明確的約定。另外，交房時間要明確到年月日。
3、對於贈送面積要注意，有些開發商之前說明有贈送面積，本來加上贈送面積實際上有100平米，但是卻發現實際只有80平米，所以有贈送的一定要查看合同上是怎麼寫的，這樣要是以後出了什麼問題才好維權。
當然，除了上面所說的買房技巧外，買房還有很多別的注意事項。最好在買房前就要多多瞭解，做好充分的準備，減少買房過程中的風險。
阿峰看房日記
外地人在廣東買房條件是什麼
1、其實對能夠提供在連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，高新技術產業開發區範圍內限購1套住房（所稱住房均含新建商品住房和二手住房）。
2、如果是擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上範圍內向其售房。
廣東買房政策有哪些
1、對於無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低於30％；使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低於60％；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發放公積金個人住房貸款。
2、高新技術產業開發區購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低於30％；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於40％；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
深莞惠賣房子的人
銀行查封不要入手
V咩v
廣東買房一定要選粵港澳大灣區，粵港澳大灣區是國家重點發展，買大灣區最保值，升值也最塊。
