焱燊1937011
需注意以下几点：
一、买房前先做好几个点准备
1.做好预算准备
除了首付款外，还要多准备其他费用，比如契税、公证费、保险费、房屋维修基金费用等等，数额几万到数十万不等，主要看购房总额，有多少预算才知道你可以买哪里的房子
2.选好区域，千万不要盲目的到处去看房，需要了解到底自己的钱够不够买这里的房子，如果不够有没有其他可选择的区域或者房子，不然看房你会很累。
二、看房注意事项
1、关注各种面积，更要关注公摊面积
房屋面积种类繁多，室内面积，建筑面积，套内面积等等，最重要的还是公摊面积。公摊的大小决定了自己的房屋实际使用面积的多少。有的户型听起来面积足够大，但实际居住的时候，有二三十平的公摊，这样不仅浪费购房的资金，而且使用起来还会处处受限，装修和生活都会因为大公摊面积的损耗，而变得处处不便。
所以要问清公摊面积，这样既可以知道自己的钱花在了哪儿，也可以选择合适面积的户型，保障生活品质。
2、社区规划图比沙盘反馈出的信息更重要
楼盘的社区规划图一定要多多关注，因为社区的楼盘规划图是需要向房管部门进行报备的，其可靠性比较高，内容要比其他的图纸、模型更详细。
从楼盘规划图中你可以看到所有楼栋的分布，绿化、楼间距，甚至是车库、垃圾站、变电站等细节内容的分布，如此详细的内容是沙盘不具备的，反馈出的信息也要比沙盘更真实。
3、选择实力强、靠谱的开发商
近年来出现很多开发商跑路事件，业主入住后维权的问题，所以选择可靠的房地产开发商就显得尤为重要了。
如何选择实力强的开发商？
a、看开发商的营业执照
一般，正规的开发商都有营业执照，也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。
b、看开发商以往的业绩
这个体现在开发商推出的楼盘销售数量是否多、销售是否快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。
c、项目总开发量和开工量
这一点是很重要的。如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。
三、签合同要注意的事项
1、尽量找有经验的朋友一起去签合同，尤其是那种买过房子的朋友，因为他们有签购房合同的经验，知道有哪些地方要特别注意的，所以这样可以规避一些风险。
2、交房标准、交房时间要注意。要仔细查看交房时间，尤其是如果超过交房时间交房，开发商会做出什么赔偿之类的条款要特别明确的约定。另外，交房时间要明确到年月日。
3、对于赠送面积要注意，有些开发商之前说明有赠送面积，本来加上赠送面积实际上有100平米，但是却发现实际只有80平米，所以有赠送的一定要查看合同上是怎么写的，这样要是以后出了什么问题才好维权。
当然，除了上面所说的买房技巧外，买房还有很多别的注意事项。最好在买房前就要多多了解，做好充分的准备，减少买房过程中的风险。
阿峰看房日记
外地人在广东买房条件是什么
1、其实对能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，高新技术产业开发区范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）。
2、如果是拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。
广东买房政策有哪些
1、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60％；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。
2、高新技术产业开发区购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30％；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40％；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
深莞惠卖房子的人
银行查封不要入手
V咩v
广东买房一定要选粤港澳大湾区，粤港澳大湾区是国家重点发展，买大湾区最保值，升值也最块。
