路见不平～～
问题很大。这么久办不了房产证，有可能是土地确权问题。
从法律上来说，如果当初土地权属是划拨土地，那你就麻烦了。
必须要开发商去政府机关把划拨土地转性质。也就是转成出让土地。需要一笔不小的交出让土地金。
建议你去当地房管局和相关部门咨询一下相关的情况。
金宝说法
首先回答问题，没有办理房产证是无法有效保障房屋所有权权利的。
根据物权法第9条规定，住房买卖是基于登记发生所有权变动效果的，不办理过户登记手续就没有取得房屋所有权，并有以下几点隐患：
一、你无法正常行使买卖、赠与和抵押等权利。
二、卖方依然是该房屋合法有效的所有权人，如果卖方再出卖、抵押给他人的将严重影响你的权益。
三、如遇拆迁征收等情况，你无法提供有效的产权登记证明，在取得补偿时会有诸多麻烦，甚至无资格领取补偿。
四、存在其他如办理户口、孩子入学等诸多不便。
当然，你也不必过于担心，根据物权法第15条规定，你们之间的房屋买卖合同，不因未办理房产登记而无效。因此即便是出现什么问题，你依然可以按合同约定主张权利。但这只是亡羊补牢，犹未迟也。
最后，为避免造成不必要的麻烦，建议尽快到不动产登记机关办理房产过户登记手续，且卖方有义务协助办理。
学法驿站
房产证是必不可少的东西，建议您尽快联系房开那边办理，如果是办理不下来看看是什么问题，问问街坊邻居他们的房产证办理了吗？
有问题再细聊！谢谢！
不正经的经纪人
不办也没有什么问题，只要你按时交了每月房租费，暂时没有什么问题，这个问题是以前动迁遗留的事情，经济上好的一般都买下耒了，但是有部分经济上困难的他们没有办法买，因此就有这部分没有买的情况，如果你要房子卖买，那一定要首先把房子买下，拿到房产证，这样才可以交易，我认为暂时没有什么事。
热带雨林SH
你这边买的房子是否具有合法资质，土地，规划，施工，人防，都具备的话，契税是否缴纳。
十年时间不短了，不要再去拖下去了，现在办理流程已经很简化了，请尽快办理
房产商界
我们的房子也都五年了，还没有房本，开发商不给办，我老公说好多房子都是交房十年左右才给房本的，我们打算再多点人找开发商要，看能不能早点给办。
小玲生活录L
如果以后要上市交易是必须要有房产证的，即便不打算交易，也是拿到房产证比较保险啊，都十年了楼主都没办房产证，真是心大呀[捂脸]
逢镜子必照小姐
不交易，没啥问题。
盛京地产老炮
有
宁静淡然度今生
只能说明你有钱任性
