前幾天，具體說也就是2020年1月8日，保利以熔斷價分別拿下中原福塔北，經北六路南範圍的兩塊，華潤拿下其中一塊地。開年之初，市場低落之時兩大央企為啥如此魄力，摧動地王再現？更奇怪的是招商、金茂、美的、金科、越秀、平安、中梁、碧桂園、中海、旭輝、中交、華髮等一線房企，還有本地實力房企如建業、昌建、綠都等也都是大大出手，土拍現場一度戰火連天，互不相讓。這是為什麼呢？
咱們先看看這三塊地的位置
1.此地塊的位置位於南二環內，東三環裡，三環內的土地越發的奇缺，航海路的盛澳金尊府賣到18500左右。
2.處於兩河之內，順風順水，改動之後環境會更加宜人。
3.西有中州大道、機場高速，北有隴海快速路，南有航海路，出行十分方便
4.南下地鐵5號線福塔站距離最低地塊約600米，5號線既可以去高鐵站，也可以去CBD，也可以在換乘下去往鄭州許多地方。
5.距離CBD約4.4公里,高鐵站約5.5公里，距離較短，開車出行很方便。
6.周邊學校，朝鳳路小學（口碑不錯）
7.西邊是世紀歡樂園、南邊緊鄰中原福塔，均是旅遊資源。
由於地價較高，開發商為了利益最大化，三環內的戶型一般都會比較差，以剛需、高樓層、多戶為主，如升龍、融創等皆是如此。如此矚目的地塊就看開發商如何操刀了。
延伸思考
鄭州市內的土地和建工成本的高昂，就使得市內的房價很難下來，
高房價會將人口流量導向市外，在鄭州國家中心城市規模不斷的邁進中，大量外來人口會逐步湧入，投資者越早向外，必將越早得利，如現在的航空港區15年左右單價在約5000元/平米，現在成交價10400-12500元/平米，南龍湖15年時4000出頭，現在8200-9800元/平米，白沙15年時5000-6000元/平米，現在12000-14000元/平米。未來10年內是鄭州產業佈局與落地的黃金時期，也是鄭州逐步上升到國家層面影響力的中原城市群中心，和世界影響力的國際大都市，人口必將大量湧進，對於在鄭東新區崛起中與之失之交臂的人來說，這又是一次機會，可能是最後一次跳出階層的機會。
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