2019年,你會投資哪一個方向,房地產、債券、股市、還是存款?為什麼?

淡淡禪風


2019年在房地產,債券,股市,存款等四選一的話,我肯定會選擇投資股市,理由如下:

(1)房地產

當前的國內房地產泡沫太大,樓市黃金十年時代已經結束了。現在的房子不具備投資價值了,現在再度去投資房子不再是最佳方法,現在的房價類似2007年10月份A股大盤6124點的性質。

(2)債券

現在的債券已經處於底部,已經具備投資價值,隨著近幾年的債券收益率不斷地下跌,債券已經跌出投資價值。但債券相對收益率比較低,投資收益低,完全不能走過通貨膨脹。


(3)存款

銀行存款是大家最熟悉不過的,銀行存款是隻能作為一種保值的理財,想要通過存款獲取高收益顯然不可取。按照當前各大銀行的存款業務,不管是大額存單,定期存款,智能存款等年利率最高不超6%的年利率,無法實現高回報。

(4)股市

股市現在是具備投資價值的,現在的A股市場的已經跌出了價值。從長遠來看已經整整跌了11年,從短期來看已經跌了4年多。而且A股已經結束了熊市,2019年是在探底階段,也就是屬於牛市底部行情,所以在2019年逢低低吸的股票,安心持有等牛市大概率會成為盈利。

綜合以上分析對於當前2019年的房地產,債券,存款以及股市等各大市場進行了分析,以上就是我個人看法2019年股市,而且選擇投資股市不去投資其他理財的真正原因。


老金財經


當下投資謹慎為上!

當今,美國揮舞大棒 四處出擊,國際社會秩序、經濟秩序亂哄哄,找不著方向。

當下,我國經濟下行壓力加大,經濟轉型進入陣痛期。加之中國貿易對峙,房地產調控、股市低迷、豬肉漲價……國內經濟前景尚不明朗。於此,目前投資哪一個方向 都不好選擇。

投資房地產,今天公佈的房貸利率上調,明確發出房地產繼續調控信號,不能投。

投資股市,上證在2800點徘徊,向下探底;還是向上突破,都有可能。所以目前股市風險仍很大 ,不值得投。

投資銀行 ,回報太低。

投資債券,回報低還有一定風險。

綜上所述,我個人的一管之見是:將資金暫時進入商業銀行理財 ,在經濟情況明朗後 ,再做選擇。而今後(注意一定是今後,而不是現在)選擇的方向,仍就是股票和房地產。

於股票,為控制風險,在不失本金的前提下,盯準上證指數 ,在其放量後,右側交易,擇機買入可能拉昇的股票,一招制勝,賺8個點以上(不要貧心)即可全倉賣出,等待下個時點。

於樓市,要密切注意官方政策動向 ,緊盯一二線城市(特別是深圳大灣區)樓市情況 ,再相機做出決斷。

總之,由於當下國內經濟還存在一些問題,例如:宏觀上,固定資產投資減少,消費拉動經濟成效尚微;微觀上,就業、失業、物價……都給國內經濟,蒙上了一層朦朧的面紗,令人看不清,弄不懂(包括一些專家學者分岐也很大)。於此,於當下,投資切勿衝動,等看明白後,再下手也不遲。總之,當下投資謹慎為上!


後來跋涉者


存款,剔除、金錢永不眠。由於通脹長期正向,存款一定會導致損失,這個損失來自於物價上漲。

房地產,待剔除。這裡有兩個問題,15年前買房子一定發財,歷史和現實已經說明了這一點,如今呢?需要有一定的觀察技巧。從總體上看,房地產如今的槓桿比較高,不要盯著最有錢的人,看看有多少家庭揹負著住房按揭。所以如今的房地產要一些技巧。由於我們的統計一般是統計大城市,比如全國70大城市房地產,從而忽略了小城市。感覺好像房地產很堅挺,但小城市如今並不存在這個問題。所以未來的房地產投資若是還想找機會,需要有一定技巧,那就是預判你房屋的未來趨勢。諸如地鐵,學校。所以房地產已經從炒地皮進階為看預期時代,簡單說,不是所有的地皮都值得買,要選擇。當然,話又說回來,通脹高,房價就感覺沒那麼高。所以,房價現階段不甚合理,但是最終的方向,依然在政策,財政政策決定房屋周邊基礎設施,那麼就決定區域性房地產的升貶,比如深圳示範區,那麼深圳房地產還要高一高。而貨幣政策在整體上推高,現階段還沒有松,但是未來,不一定。所以我們說待剔除。如果堅持人民幣不寬鬆,房地產就應該剔除。

債券,需要部分配置。介於通脹大多數年份圍繞3%,平均通脹圍繞5%的中國社會現狀(早幾年通脹漲得快,所以平均是5%,但是大概率未來在3%左右,這是成熟國家水平)。那麼債券就是抗通脹上面比較合適的產品,但是,如今可買的債券不多。因為信用體系還沒有完善,包括債券評級和債券擔保等需要有一定的市場實踐,這幾年總在變好,那麼債券尤其是公司債,在未來可能會成為一項好投資。當然現階段債券投資並不是說公司債,如今的概念,是固定收益類投資,比如理財等。總體上可以搞。

股票,需要部分配置。一般來說債券股票按比例分配最好。股票的好處在於企業的成長是複數性質的。即使這幾年股票不好,還是有很多牛股在不停的表現。一些能夠很清楚看透業務的企業一直不錯,比如醬油股,比如鍋子股,比如老酒股。你在超市買東西,自然能夠熟悉他的一部分業務運作是否成功。未來呢?投資難度應該是加大了。因為市場在擴容,沙子和金子混在一起,有些人只看到了沙子,有些人找不到金子。這就是問題,未來有牛市,牛市一定是結構性的,買到好股票別丟掉,看清了壞公司的面目趕緊跑。直到你找到對的公司,然後相伴到老。不要害怕失敗,因為這的確是理財的最佳路徑。

另外,個人覺得應該打通渠道,B股+A股,B股便宜很多,A股+H股,H股便宜很多。你為什麼一定要拘泥於A股,視野放寬,找便宜的那一種,堅持下去,會有回報的。


凱恩斯


如果在這裡面可以選擇一個的話,那麼我會選擇股市,但是並不會直接投資股市,而是選擇購買指數型基金的方式來間接投資股市,在這幾個投資選擇裡面相對來說更好。

房地產

房地產暴利時代已經終結,炒房暴富的神話早就成為過去,現在只要投資房地產,那麼基本上是不會盈利的,而如果買一套房子,想要靠著拿租金得到的收益率甚至還沒有銀行存款收益率高,而在房地產調控政策的綜合作用以及影響之下,房價已經上漲無望,所以在現在關於房地產的投資一定要謹慎,風險比較大,在近些年來房地產行業也出現了優勝劣汰,生存就是逐漸加劇,不少的房企倒閉,這也在一定程度上暗含著房地產的黃金時代離去。

股市謹慎投資

無論是牛市還是熊市,普通人都應該謹慎進去炒股,股市只是適合少數的人進行投資,並不是適合大眾進行直接投資,這是因為普通人只要進去股市,那麼就會非常可能成為股市裡面被收割的韭菜,難以擺脫這個宿命,真正在股市裡面賺錢的人不多,而且無論是否正確,炒股就會讓你“上癮”,炒股賺錢的人往往會認為自己會在裡面賺更多,而虧錢的人則會認為自己可以炒股撈回來,然後不斷深陷股市,徹底成為股市裡面的韭菜。

存款

銀行存款是理財市場裡面安全穩健的一種,非常適合大眾進行買入,銀行存款由銀行進行兌付,存款的本金以及利率都有保證,但是也恰恰是因為這樣,存款的收益率比較低,抵抗通貨膨脹的能力不足,適當配置一定資金在存款裡面是比較好的,但是不可以存太多。

購買指數基金選擇非常好

巴菲特就非常推薦大家購買指數基金,曾經有人採訪巴菲特問如果你是普通的上班族,那麼會購買什麼理財產品呢?巴菲特就推薦了指數基金,而且要求是費率低的指數基金,這也恰恰是因為指數基金可以間接投資股市裡面,可以分享股市帶來的紅利。

但是購買指數基金並非意味著一定會盈利,也是有風險的,在國內的市場裡面,比較推薦大家選擇滬深300,上證50,中證500這三隻指數型基金,如果採用堅持定投的方式堅持幾年,那麼收益率也會非常高。


理財鴨


2019年已經過去一大半,如果即刻算起,在房地產,債券以及股市和存款中選擇,我建議大家多關注股市和房地產!




股市目前具備中長期投資價值 中外資金青睞核心資產

指數大跌 估值全球有優勢 容易吸引資金。2018年以來,股市最高一度回調超千點,很多板塊個股處於超跌狀態,而連續下跌後,目前股市估值歷史低位,同時在全球也屬於偏低位置,投資價值優勢很大。

外部資金為市場增添活力。股市加大改革力度,監管嚴格下,科創板成功上市並試點註冊制。而不斷開放下,外資不斷介入,目前已經成為股市中不可忽視的主要力量。



價值投資盛行 機會顯現。股市當中,以貴州茅臺等核心資產標的穿越牛熊,既是牛股的代表,也是外資青睞的主演對象,而它們的長牛,也充分說明現在價值投資的盛行和市場的關注度。

房地產經濟作用在減弱 資本市場強國力度加大。這主要說的是股市對實體經濟的作用。其實大家發現,房地產資金支持力度逐步減弱,而調控政策持續下有所趨緊,未來資金不會大刀闊斧繼續馳騁房地產,而是會向資本市場轉向。股市的作用和地位不斷提升,國際關注度也會繼續加大。

所以,對於股市,建議現在開始,加大關注力度!




為什麼還建議關注房地產,主要是房地產依舊是國民經濟重要的推動和支撐力量。當然,調控基調下,不是關注所有的房地產,而是關注核心城市的優質地產。

首先,房住不炒基調已經給房地產定了性。以前房地產黃金時代可能要從此走下坡路,期間必定產生分化。但並非房地產投資從此立刻下坡,而是會保持相對的穩定。

其次,房地產市場分化 人們需求改善下,核心區域房地產仍是搶手貨。縱觀國外市場以及國內,核心區域的優質房地產仍是最具價值的。而很少有降價趨勢下,未來還有繼續升值的大概率。畢竟從需求改善以及作用價值上,它們仍是大家的首選。

可能大家擔心房子降價,但是大家會發現,核心區域的優質房子,價值基本上都在穩步上行。而三線以下城市,那分化就比較大了!所以,房地產還可以關注,但是分化會比較大,閉著眼睛投資的時代已經過去了,重點看核心區域的優質房產。




最後,為什麼沒太提債券和存款,因為它們屬於相對收益比較低但比較穩健的投資標的。也就是說想要穩定,去買債券,去存款,但是在通脹時代,靠這些方式保值增值還是比較困難的。而從全球資產配置以及國內資產歷史收益看,房地產以及股市的平均收益也是排在前列的!

其實,也不僅僅是股市和樓市,如果你喜歡中線投資,也可以考慮購買基金。一方面,比起股市它可以省去選股煩惱,還有專業人員來打理。另一方面,基金長期平均收益也是比較客觀的。

大家會如何選擇呢,歡迎討論交流!


郭一鳴


房地產、債券和股市是三種類型的投資標底,各有各的特點,各有各的風險,一定要合理選擇,才能事半功倍。

首先房地產投資一般對資金的需求量比較大,而且投資後管理成本較高,變現手續麻煩,但是時機合適,往往回報也很豐厚;

其次債券對資金量要求不是很高,而且持有期間有一定的資金鎖定期,不能隨用隨取。債券基本沒有風險,尤其是國家債券,當然,伴隨的也是較低的收益率;

最後是股票,結合了以上兩者的優點。資金需求量不大,沒有管理成本,變現簡單,隨用隨取,沒有資金鎖定期,但是股票存在較大的的投資風險,可能實現資產的倍增,也可能遭受大幅虧損。

結合目前的經濟走勢和國家對以上三種投資標底的政策態度,我會選擇投資股票。因為經濟走勢探底回升,對小微企業、創新企業以及製造業的政策支持,股市沒有持續下探的基礎,相反,走出回升上揚得概率較大,值得投資謀取較大的投資回報。





財經細語


我毫不猶豫的說:股市!

這個問題問的很好,也許很多人都有這樣的困惑,也都想了解一下,下面我說說我的一些看法吧

房地產 這個火遍大江南北,高歌猛進的行業,在改革春風的呼喚下,如火如荼幾十年,成就千千萬萬的人一夜暴富,房地產行業富豪比比皆是,曾經的富豪榜上房地產行業的富豪那叫一個亮眼,熟知的萬達王健林,碧桂園楊惠妍,恆大的許家印……一切都是因為房子,房地產的造富神話在過去幾十年無時無刻都在上演,很多人都賺得盆滿缽滿,房價終於也到達迄今為止的新高度——一個讓政府不得不出臺各種調控政策來抑制。這幾年的調控政策想必大家有目共睹吧,限購、提高首付比例、醞釀出臺房產稅等等,政府多次重申房子是用來住的,不是炒的.政府控房價的決心是堅定的,各種針對房地產調控政策的出臺,也就預示著未來不允許房價過快大幅上漲,當然很多人會說這是政府行為,之前調控一次漲一次,對,沒錯,之前是這樣.那我們在看看市場吧,目前的房地產已經出現了過剩,空城想象不停見諸各新聞平臺,供過於求已經出現,目前的房價也不可能像之前成倍上漲,很多的炒房人已經開始迴歸理性,房地產套現轉投其他行業,萬達董事長王健林一直在踐行去地產化!這樣的市場行為表明未來預期投資房地產獲利甚微,有可能還會冒著房價下跌的風險,得不償失.



債券 目前各類企業債國債品類挺多,收益率也就比銀行存款高一點而已,想在這上面獲得可觀的收益還是算了吧,能不能抵消通貨膨脹另說.


存款 曾經有人說存款是最愚蠢的投資,我比較贊同,想想放在微信/支付寶的收益也要比存款收益高吧,這裡我就不多說了.

股市 可能一談到股市,有些人心情就不好了!有人會說這麼多年指數一直停在3000點附近,別人家股市指數都幾萬點了,我們的看不到上漲的跡象!也有人會說混跡股市這麼多年虧損不少,只有當韭菜的命……談股色變,更有甚者直接等同於賭博。投資股市確實需要一定的專業知識,所以投資股市之前學習也是有必要的。最近一系列政策不斷完善股票市場,機構坐莊,財務造假等一些不規範行為將得到嚴厲監管和處罰。未來股票市場環境會越來越好,隨著中國經濟高速穩定向前發展,股市也會水漲船高。現在的股市處在底部,這也是我堅定股市的原因。

最後我再強調一下股市雖然相比其他市場更有投資價值,但不是說現在趕緊進去隨便買。在投資股市之前還是要深入學習,掌握自己交易系統,理性投資,切勿頻繁操作。歡迎大家評論留言!!


無為1618


2019年我的選擇肯定是股市。

首先:存款,收益率太低,甚至不能跑贏通脹;據統計當下的通脹率是7%。但是存款的利息收入呢?

國有四大銀行的存款利息:一年期1.75%;二年期2.25%;三年期2.75%;現在筆者當地的四大行定期存款的利息是有上浮的,但是上浮的幅度很有限。級別最低的(村鎮銀行)銀行5年定期的存款利息能夠達到5%+。

大額存單風險可控收益率更高,1-3年的收益率大約在2.3%--4+%;但是有限額的規定。最低的限額是20萬起。

銀行理財產品:年化4%+,這種理財有一定的風險,但是風險並不高。

以上是無風險和低風險的投資的回報率,4%-5%基本是投資回報的一條風險線,線下相對安全,線上回報越高風險越大。

其次:房地產。

房地產的價格經歷十幾年的上漲,尤其是2016年接著棚戶區改造的大風,三四線城市的房價在原有基礎上增長了近一倍;房價處於高位這是毋庸置疑的。現在進場房地產很明顯的高位接盤;風險回報比不合適。不是很好的投資標的。

再次:股市。

中國股市有一個很明顯的規律6-8年牛市和熊市循環一次,這種循環是由於國內股票的交易規則所決定的,而最近的牛市2015年距離現在已經超過4年之久了,距離牛市到來越來越近。

股價明顯處於低價,今年以來上證指數上漲12%,但是個股的漲幅有限。前幾天上證指數2800點,但1400多支個股股價卻處於年初2440點的地位。在股市中能夠買到很多低價的股票。

股市處於低位,牛市越來越近,當然要投資股市。


外匯期貨股票全職交易員,資管團隊創始人。歡迎留言交流。


八位數花園


根據題主的問題我們一個個來看

1、首先是房地產

上週國家統計局今天發佈的7月70個大中城市房價數據顯示:一二三線城市繼續延續穩的基調,北京等20城二手房價集體下降。

 

雖然新房價格略微上漲,但是可以明顯感覺到上漲速度變慢,並且貨幣是不斷在貶值的,很多人之前投資買房到最近沒漲其實就是跌了,炒房團已經不再出現,這都是國家宏觀調控給房市降溫,如果現在要投資房地產,我認為在一些核心位置,人才中心買一些大面積的房產是可以的,未來一定是地段越好,面積越大,價格越貴,這是必然的結果,也是社會發展的趨勢,所以如果你沒有經濟實力去購買那些核心地段的大面積房產,還是建議謹慎考慮買房投資,家庭支出較大。

 

2、債券的話一般我們這些普通老百姓有買國債的渠道建議就直接選擇國債,比存款的收益高並且基本無風險,其他債券一般是不建議去購買,收益不高還有風險

 

3、存款根本就不算投資方式,利率低的更怕,國家政策也明顯在引導用戶少存款,不是銀行每年要完成存款業務,估計銀行存款的利息還會更低,存款還不如去購買一些貨幣基金或者穩定的理財產品。

 

4、股市,現在已經接近8月底,目前市場環境也明顯在好轉,如果自己真的有閒錢,不妨可以考慮進股市投資,當然這裡指的閒錢是最少3-5年不用的,短期如果你要用處建議還是別進股市,並且目前股市也處在一個相對低位,買一些價值投資的大藍籌賺錢的概率還是比較大的。中國平安就是不錯的代表,今天貴州茅臺都站上1100塊,中國平安100塊錢是有機會站上的。

 

5、這裡我想加一個保險,可能很多人忽視了保險所帶來的好處,不光是數字上的收益,保險更能體現一些實際作用,並且目前保險也有不少投資型保險,就是有些保險的週期較長,這點需要注意。

 

綜上所述,投資方式根據個人的投資偏好和資金量大小來定,不要一味的追求某一種投資方式,投資多元化和分散化才是未來我們要走的路。





燈塔價投君


康得新遭遇明火執仗搶劫

A股無價值投資有更大災難

(康得集團:佔康得新24%股份的大股東)

1.法律規定上市公司財務獨立,不得為大股東提供資金。然而,監管層查明:康得集團通過與北京銀行相勾結,用資金歸集方式佔用康得新資金涉及數額531億。結果監管層只公佈不處理。

2.康得新在北京銀行存有現金122億,然而因康得集團與北京銀行相勾結,這122億存款只給康得新利息,不給康得新使用或執行。監管層對此只問問不處理。

3.法律規定上市公司非經董事會或股東會同意,不得對外擔保,然而康得集團私下讓康得新提供很多項鉅額擔保。監管層同樣對此只是問問不處理。

4.康得新出資20億與康得集團及另一股東投資康得碳谷,然而因康得集團抽逃資金,後二者竟然聯合起來撤銷康得新在康得碳谷的股東資格(將康得新投資的20億赤裸裸搶了)。監管層對此只問不理。

5.康得集團為掩蓋上述掏空、禍害康得新的行為,指使心腹人員造假。結果監管層張冠李戴,定性為康得新造假。

6.監管層天天嘴上說著保護好上市公司、保護中小投資者利益(康得新股民15.55萬),而面對大股東上述等一系列的掏空、禍害康得新的行為,僅僅是罰了違法者相當於豐厚獲利九牛一毛的幾十萬罰款,然後準備對康得新處以強制退市。

康得新本是大股東一系列違法犯罪行為的受害者,然而懲罰“斬立決”的屠刀卻要砍在康得新的脖子上。此冤向誰申?天理今何在?

因連年虧損退市也就罷了,康得新是眼睜睜看著被搶劫、掏空而責令退市,近16萬康得新股民的投資基本歸零,就如因被搶劫者還得判死刑,16萬股民連同其妻、兒、父、母共計上百萬人的沉冤向誰申?天理又何在?

大股東自然對監管層千恩萬謝!因為退市後不再接受監管,上述一系列搶劫、掏空獲利豐厚的勾當躲過了追究,康得新又基本整體回到大股東手裡,原先僅佔24%的股份可能變成100%。真是搶劫有獎!犯罪有功!天理何在?!

前幾次股災中,國家發現並逮了不少禍害資本市場的內鬼。在中美my激戰之際,監管層還有多少內鬼在前赴後繼,禍害資本市場,配合川普行動?!


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