前几天，具体说也就是2020年1月8日，保利以熔断价分别拿下中原福塔北，经北六路南范围的两块，华润拿下其中一块地。开年之初，市场低落之时两大央企为啥如此魄力，摧动地王再现？更奇怪的是招商、金茂、美的、金科、越秀、平安、中梁、碧桂园、中海、旭辉、中交、华发等一线房企，还有本地实力房企如建业、昌建、绿都等也都是大大出手，土拍现场一度战火连天，互不相让。这是为什么呢？
咱们先看看这三块地的位置
1.此地块的位置位于南二环内，东三环里，三环内的土地越发的奇缺，航海路的盛澳金尊府卖到18500左右。
2.处于两河之内，顺风顺水，改动之后环境会更加宜人。
3.西有中州大道、机场高速，北有陇海快速路，南有航海路，出行十分方便
4.南下地铁5号线福塔站距离最低地块约600米，5号线既可以去高铁站，也可以去CBD，也可以在换乘下去往郑州许多地方。
5.距离CBD约4.4公里,高铁站约5.5公里，距离较短，开车出行很方便。
6.周边学校，朝凤路小学（口碑不错）
7.西边是世纪欢乐园、南边紧邻中原福塔，均是旅游资源。
由于地价较高，开发商为了利益最大化，三环内的户型一般都会比较差，以刚需、高楼层、多户为主，如升龙、融创等皆是如此。如此瞩目的地块就看开发商如何操刀了。
延伸思考
郑州市内的土地和建工成本的高昂，就使得市内的房价很难下来，
高房价会将人口流量导向市外，在郑州国家中心城市规模不断的迈进中，大量外来人口会逐步涌入，投资者越早向外，必将越早得利，如现在的航空港区15年左右单价在约5000元/平米，现在成交价10400-12500元/平米，南龙湖15年时4000出头，现在8200-9800元/平米，白沙15年时5000-6000元/平米，现在12000-14000元/平米。未来10年内是郑州产业布局与落地的黄金时期，也是郑州逐步上升到国家层面影响力的中原城市群中心，和世界影响力的国际大都市，人口必将大量涌进，对于在郑东新区崛起中与之失之交臂的人来说，这又是一次机会，可能是最后一次跳出阶层的机会。
分享到:
閱讀更多 鄭在看房 的文章
