群力西无疑又成为本月土拍最大爆点。华润置地和本土品牌房企汇龙地产，继12月20日香坊区拿下香坊果园街与埠南路相邻两地块后，仅隔四日，两大房企转战群力西，均以高价拿下共7.95万平商住地，出价合计10.43亿！
群力西可谓是哈尔滨招拍挂市场中战火最密集区域，推地量十分可观，到场皆为重磅名企嘉宾，竞地不断西扩北移，群力西版图局势和重心正在被不断改写。
华润置地和汇龙地产12月份土拍战果如下：
1、NO.2018HT048地块
位置：道里区群力第五大道与秦岭路交口东南侧
用地面积：40525.2平方米
规划建筑面积：≤101312.5平方米
容积率：≤2.5 竞得人：华润置地
地块位置
该地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地，出让起始价44987万元，楼面价约4440.4元/平。华润置地东北大区哈尔滨公司获取此群力第五大道48号地块商住项目，土地成交总价53187万元。成交后楼面价刷新至5250元/平，溢价率18.2%。
目前群力东区已基本开发完毕，现为哈尔滨最宜居板块，群力西区作为其延伸区域，是哈尔滨重点发展方向，其地块起拍价格也随着多家名企抢驻而水涨船高。
2018年，华润置地在哈尔滨区域共揽获五宗涉住用地，皆落子热门置业片区，成为今年哈尔滨招拍挂市场最为活跃的品牌房企。
其中松北区一宗6万平居住用地，溢价率高达141.2%，标下今年松北片区地块成交楼面价至高点。另外，华润两进香坊，拿下紫云府二期用地和3号线油坊街站附近用地；两进群力，拿下8.5万平商住地，携手中海、保利、金地、汇龙共在群力西开疆拓土。
2、NO.2018HT049地块
位置：道里区群力第五大道与青山路交口西南侧
用地面积：38965.1平方米
规划建筑面积：≤97412.5平方米
容积率≤2.5 竞得人：汇龙地产
该地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地，出让起始价43415万元，楼面价约4456.8元/平。该地块被汇龙地产以总价51115万元摘得，楼面价5247元/㎡，溢价率17.7% 。
该地块位于群力西开发中板块，临近阳明滩大道，附近有好又多、佳得乐超市等配套，片区内有东明小学、新三中和规划中小学，临近楼盘包括较为成熟的区域民生尚都（均价6140元/平）、宜居家园（均价8117元/平），以及在售楼盘熙郡印象（均价约8000元/平）、恒祥空间（位于三环内均价约14500元/平）。
图自网络
群力西区将是道里区金融、商务、商业的主要集中地，自然承接老城区人口和产业外溢，土地储备资源充足。正是因为该片区是政策倾斜区域、哈尔滨市今后重点发展区域，龙头房企凭借敏锐的商业嗅觉，群雄争霸竞价豪掷，以其战略眼光佐证未来城市发展的趋向，提前落子未来冰城置业重镇。
群力新区崛起的周期在缩短，随着品牌房企进驻群力西区开疆拓土，未来两年内群力西将迎来新房供应爆发期，哈尔滨楼市天平和下一轮吸金地，西移北扩格局已定。
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