好不容易湊夠了資金可以買房，但確定片區、樓盤之後，在選戶型位置時又出現困惑：到底選中間戶還是邊戶？它們之間的差別有多大呢？
家才是身心的港灣
紅色部分為邊戶
邊戶，顧名思義就是分佈在一棟樓房兩邊的戶型，中間戶是自然就是樓棟中間的房子。
首先分析採光面
住宅的採光面是指臥室、客廳、餐廳、衛生間、陽臺等主要功能空間的建築外牆面。採光是非常重要的事情，隨著土地資源越來越稀缺，如今的建築密度越來越大，南京新拍的住宅用地土地中，大多容積率都達到2.2以上，意味著以後的房子越來越緊湊，高樓也會越來越多，導致住戶每天能夠見到陽光的時間越來越短，從而造成採光不夠。
都市森林
相對來說，邊戶是三面採光、空間通透，幾乎能做到全明戶型，光照較為充足，通風條件也更好，戶內可長期保持乾燥。中間戶一般是兩面採光，通透性稍弱一點，採光會比東西邊差一些，甚至有的戶型存在暗間廚衛。隨著樓層的增高，中間戶的這些問題會相對改善一點，但總體來說邊戶比中間戶採光更好。
其次看舒適度
買房就是為了住的，即使為了投資，也要考慮未來接手人的實際居住舒適度。
房子是家，家是身心的港灣，畢竟一天只想在家徹底釋放。西邊戶有比較嚴重的西曬，夏天光照時間長，朝西的採光面會非常熱；由於中國所處的緯度，下雨天風向主要有東南風和西南風，東邊戶可能有滲水問題，如果房屋質量不過硬，外牆的防水做得不夠好的話，久而久之，東邊戶的牆壁很有可能滲水，或者牆體受潮發黴。
不過呢，反過來思考一下，太陽從東邊升起，陽光光照時間早，採光更好，且空氣流通性佳，避免了西曬問題，冬暖夏涼，所以東邊戶在同層房屋中定價最高，也最宜居，樓主的3套住宅都是東邊戶。另外，邊戶只有一邊與居民相鄰，遠離樓內噪聲，非常安靜；中間戶的受干擾可能性比較大，噪聲相對偏多，且私密性不如邊戶好，但中間戶的東西兩面不可能受到雨水沖刷，牆體滲水概率低，且中間戶較為方正，空間利用率可能更高。
最後看房價
買房過程中，價格對於很多剛需來說是最敏感的問題，也是最大參考標準，畢竟南京房價越來越，對戶型的實用性要求也越來越大。單從選購戶型順序來說，東戶＞西戶＞中戶，邊戶通常是大戶型，總價和單價都會更高，而中間戶一般戶型面積稍小，單價也往往比邊戶低1-2%不等，具體傾向於哪種戶型，需根據自身的經濟條件而定。
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